2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)出讓專項(xiàng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)出讓專項(xiàng)合同版B版本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.出讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.出讓條件4.1出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.合同的履行5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2產(chǎn)權(quán)過戶10.3保密條款11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1出讓方名稱：×××不動(dòng)產(chǎn)有限公司1.2出讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××個(gè)體戶2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三條出讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱：2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)出讓專項(xiàng)合同版B版3.2標(biāo)的物位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.3標(biāo)的物面積：總面積為××平方米，其中土地面積為××平方米，建筑物面積為××平方米3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：建筑物目前為×××狀態(tài)，土地使用現(xiàn)狀為×××狀態(tài)第四條出讓條件4.1出讓價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：￥××××××××元整）4.2付款方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將全部成交價(jià)款支付至出讓方指定的銀行賬戶4.3付款期限：本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，受讓方一次性支付全部成交價(jià)款第五條合同的履行5.1出讓方義務(wù)：（1）保證其對出讓的標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）按照本合同約定，向受讓方交付標(biāo)的物；（3）提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有權(quán)證明文件；（4）協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.2受讓方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付成交價(jià)款；（2）按照本合同約定接收標(biāo)的物；（3）承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)；（4）協(xié)助出讓方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的1%；（2）未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的1%；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的1%；（2）未按本合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的1%；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2產(chǎn)權(quán)過戶：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)均為一份，如有副本，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出讓方簽字蓋章：（出讓方蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片附件三：標(biāo)的物所有權(quán)證明文件附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的正本和副本，以及任何相關(guān)的續(xù)期證明或其他所有權(quán)文件。這些文件應(yīng)由出讓方提供，并確保其真實(shí)、有效、完整。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。這些照片應(yīng)由出讓方提供，并確保其真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)由出讓方提供，并確保其真實(shí)、有效、完整。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。這些文件應(yīng)由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)相關(guān)文件，如過戶申請書、過戶審批表、過戶登記證明等。這些文件應(yīng)由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含稅費(fèi)支付憑證，如契稅支付憑證、印花稅支付憑證等。這些文件應(yīng)由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付成交價(jià)款2.未按合同約定交付標(biāo)的物3.未按合同約定辦理過戶手續(xù)4.未按合同約定履行雙方義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的1%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果受讓方未按合同約定支付成交價(jià)款，則受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的出讓方的經(jīng)濟(jì)損失。如果出讓方未按合同約定交付標(biāo)的物，則出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因未交付標(biāo)的物導(dǎo)致的受讓方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.出讓方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指購買不動(dòng)產(chǎn)并取得其所