青島市2024年度二手房買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年度二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備的權屬8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)（縣）：________2.1.2具體地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：________2.2.2房屋土地使用權證號：________2.3房屋用途及現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋裝修狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：________元整3.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于________日前支付；3.2.2尾款：________元，于________日前支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：________元；4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付時間：________；4.2.2保證金退還條件：________；4.2.3保證金退還時間：________。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________；5.2交付條件5.2.1房屋交付前，賣方應確保房屋符合交付條件；5.2.2交付時，買方應到場驗收；5.3交付手續(xù)5.3.1交付時，雙方應簽署房屋交付確認書；5.3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：________；6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：________元；6.2.2過戶手續(xù)費：________元；6.3過戶手續(xù)6.3.1賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；6.3.2雙方應共同到房管局辦理過戶手續(xù)。8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按照約定的付款時間和方式支付購房款；8.1.2買方應在房屋交付后按照約定的使用方式使用房屋；8.1.3買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2賣方責任8.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.2.2賣方應按照約定的交付時間和條件交付房屋；8.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3賣方提供的房屋權屬證明存在虛假的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；9.2.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；11.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交接確認書等；13.2通知送達13.2.1通知以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址；13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同解釋權歸賣方所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________；14.2合同生效日期：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易的透明度和效率。3.第三方介入方式3.1.1買方或賣方自行委托第三方提供服務；3.1.2雙方共同委托第三方提供服務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1中介方：________元；4.2.2評估機構(gòu)：________元；4.2.3律師事務所：________元；4.2.4會計師事務所：________元。5.第三方職責5.1.1中介方：5.1.1.1協(xié)助雙方進行信息溝通；5.1.1.2協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；5.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.1.4提供市場行情咨詢。5.1.2評估機構(gòu)：5.1.2.1對房屋價值進行評估；5.1.2.2出具評估報告。5.1.3律師事務所：5.1.3.1審查合同合法性；5.1.3.2提供法律咨詢；5.1.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.4會計師事務所：5.1.4.1對房屋交易涉及的財務事項進行審計；5.1.4.2出具審計報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不承擔合同履行的主要責任。6.2第三方與其他各方的權利義務關系如下：6.2.1買方與賣方之間的權利義務關系由本合同約定；6.2.2第三方與買方、賣方之間的權利義務關系由各自簽訂的委托合同約定；6.2.3第三方在履行職責過程中，如因買方、賣方提供的信息不真實或不完整，導致第三方產(chǎn)生損失的，由買方、賣方承擔相應責任。7.第三方介入的協(xié)議7.1雙方共同委托第三方提供服務的，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和職責；7.2.3第三方介入的費用及支付方式；7.2.4第三方介入的時間及期限；7.2.5第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，雙方應簽署第三方介入服務完成確認書；8.2如有需要，第三方介入服務可以提前終止，但應提前通知買方、賣方。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由買方、賣方按照約定分擔；9.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付、房屋過戶、履約責任、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權。3.房屋土地使用權證復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明賣方對房屋擁有合法土地使用權。4.房屋交接確認書詳細要求：確認房屋交付時房屋及附屬設施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。附件說明：證明房屋交付的實際情況。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。6.房屋交易稅費清單詳細要求：列出買賣雙方應繳納的各項稅費，并注明金額。附件說明：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及支付責任。7.付款憑證詳細要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：證明購房款已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、費用、期限等。附件說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款的；1.2賣方未按約定時間交付房屋的；1.3賣方提供的房屋權屬證明存在虛假的；1.4第三方在介入過程中泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人隱私的；1.5雙方協(xié)商不成，未能在約定時間內(nèi)解決爭議的。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額一般為本合同總價的________%；2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為________元；3.2第三方泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失，第三方應賠償買方損失，賠償金額為________元。全文完。青島市2024年度二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時間5.3相關費用6.交房條件6.1交房標準6.2交房流程6.3交房責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交接清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：青島市房屋所在區(qū)域：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋所在樓棟：__________房屋所在單元：__________房屋所在樓層：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋權屬房屋所有權人：__________房屋所有權證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：__________元人民幣3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款憑證首付款支付憑證：__________尾款支付憑證：__________4.房屋交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2驗收標準房屋驗收標準：__________4.3驗收流程房屋驗收流程：__________5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：__________過戶手續(xù)辦理人員：__________5.2辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________5.3相關費用過戶相關費用：__________6.交房條件6.1交房標準交房標準：__________6.2交房流程交房流程：__________6.3交房責任交房責任：__________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。7.2乙方違約責任乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地，即__________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應在解除合同前通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起__________日內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）甲方應將房屋交付給乙方；（2）乙方應將已支付的房款退還給甲方；（3）雙方應相互退還因合同履行產(chǎn)生的費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋交接清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止流程（1）提出合同終止的一方應在終止合同前通知對方；（2）收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起__________日內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點本合同簽署地點：__________14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋交易稅費清單附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構(gòu)或個人。1.2類型（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、法律服務機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）房產(chǎn)代理機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的職責2.1中介方職責中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（5）提供其他相關服務。2.2咨詢、評估方職責咨詢、評估方的職責是提供專業(yè)意見，包括但不限于：（1）對房屋進行評估；（2）提供法律、稅務等相關咨詢服務；（3）對合同條款進行審核；（4）提供其他相關服務。3.第三方介入的權限與義務3.1權限（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關部門進行溝通；（3）在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，簽訂相關協(xié)議。3.2義務（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；（4）按照約定標準，提供專業(yè)、高效的服務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任不超過__________元人民幣；（2）咨詢、評估方責任限額：咨詢、評估方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，對甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任不超過__________元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入本合同后，其責任、權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方、房屋等相關方之間應明確劃分。5.2劃分內(nèi)容（1）責任劃分：第三方僅對其提供的服務負責，甲乙雙方、房屋等相關方的責任由各自承擔；（2）權利劃分：第三方享有合同約定的權利，甲乙雙方、房屋等相關方享有各自的權利；（3）義務劃分：第三方應履行合同約定的義務，甲乙雙方、房屋等相關方應履行各自義務。6.第三方介入的程序6.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、類型、預期目標等。6.2介入確認對方收到介入申請后，應在__________日內(nèi)給予答復，確認是否同意第三方介入。6.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。6.4介入實施第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容和方式，履行相關職責和義務。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方達成一致，決定終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。7.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）第三方確認收到終止通知；（3）第三方按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保清晰、完整，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額，由稅務部門或中介機構(gòu)提供。說明：此附件用于明確交易雙方應承擔的稅費，是交易成本核算的重要依據(jù)。3.附件