2024宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2交易房產(chǎn)1.3交易價(jià)格2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3交易款項(xiàng)支付3.4交易手續(xù)辦理4.交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂房產(chǎn)交易合同4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4支付交易款項(xiàng)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3雙方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的副本12.1房產(chǎn)交易合同副本12.2宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本13.合同的保管13.1合同正本由哪方保管13.2合同副本由哪方保管14.合同的履行和監(jiān)督14.1雙方按照合同約定履行義務(wù)14.2雙方相互監(jiān)督，確保合同履行完畢第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.1.1甲方（出賣(mài)人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.2交易房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)坐落】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.2.5宅基地使用權(quán)證號(hào)：【宅基地使用權(quán)證號(hào)】1.3交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，如：房屋完好、部分損壞需要修復(fù)等第三條交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易款項(xiàng)。3.4交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)交易手續(xù)。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致：雙方就交易房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂房產(chǎn)交易合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4支付交易款項(xiàng)：乙方按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易款項(xiàng)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。6.1.2乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，視為乙方違約。6.1.3雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為雙方違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2.3雙方違約的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)和宅基地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)移給乙方；9.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；9.2.3甲方已按照本合同約定辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.2.4甲方已按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。9.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：9.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；9.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；9.3.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份。10.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件一份。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與交易房產(chǎn)相關(guān)的文件，具體名稱(chēng)和數(shù)量如下：【列舉具體文件名稱(chēng)和數(shù)量】。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間：【簽署日期】11.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】11.3簽署人：【甲方姓名】和【乙方姓名】第十二條合同的副本12.1房產(chǎn)交易合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1合同正本由【甲方或乙方】保管，副本由【甲方或乙方】保管。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保本合同的履行。14.2雙方相互監(jiān)督，確保本合同的履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂抹。2.房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，如房產(chǎn)證存在虛假或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂抹。2.宅基地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際宅基地情況相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如宅基地使用權(quán)證存在虛假或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房產(chǎn)交易合同副本附件內(nèi)容要求：1.房產(chǎn)交易合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂抹。2.房產(chǎn)交易合同副本應(yīng)與雙方簽訂的正本內(nèi)容完全一致，如有不符，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交易合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并共同協(xié)商處理。附件四：宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本附件內(nèi)容要求：1.宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂抹。2.宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本應(yīng)與雙方簽訂的正本內(nèi)容完全一致，如有不符，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)妥善保管宅基地房產(chǎn)交易協(xié)議副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并共同協(xié)商處理。附件五：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：1.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與交易房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。2.其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂抹。3.甲方應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性，如存在虛假或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。3.雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方違約的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同簽訂后未能按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有的用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)