2024版二手房交易-房屋買賣合同的變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易__房屋買賣合同的變更協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.交易價(jià)格及支付方式2.2.協(xié)議變更內(nèi)容2.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.交易價(jià)格調(diào)整2.3.房屋交付時(shí)間2.4.付款時(shí)間及方式3.3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1.協(xié)議雙方的權(quán)利3.2.協(xié)議雙方的義務(wù)4.4.違約責(zé)任4.1.協(xié)議違約責(zé)任4.2.違約金及賠償5.5.爭(zhēng)議解決方式5.1.協(xié)商解決5.2.仲裁解決5.3.訴訟解決6.6.合同生效及終止6.1.合同生效條件6.2.合同終止條件7.7.其他約定事項(xiàng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.居住用途7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備8.8.協(xié)議附件8.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.房屋登記證明8.3.付款憑證9.9.協(xié)議簽署及生效日期9.1.協(xié)議簽署地點(diǎn)9.2.協(xié)議簽署日期10.10.協(xié)議備案10.1.備案機(jī)關(guān)10.2.備案手續(xù)11.11.協(xié)議解除11.1.協(xié)議解除條件11.2.協(xié)議解除程序12.12.協(xié)議修改12.1.協(xié)議修改程序12.2.修改后的協(xié)議效力13.13.協(xié)議解除后的處理13.1.房屋返還13.2.交易款項(xiàng)退還14.14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2.甲方（賣方）地址：____________________1.1.3.甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.4.甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________________1.2.房屋基本情況1.2.1.房屋坐落地址：____________________1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3.房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5.房屋用途：____________________1.2.6.房屋裝修情況：____________________1.2.7.房屋附屬設(shè)施：____________________1.3.交易價(jià)格及支付方式1.3.1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2.交易款項(xiàng)支付方式：a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)的__%即人民幣_(tái)___________________元支付給乙方；b)乙方應(yīng)于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)的__%即人民幣_(tái)___________________元支付給甲方；c)房屋過(guò)戶登記后，甲方應(yīng)于收到過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的__個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)的__%即人民幣_(tái)___________________元支付給乙方。2.1.協(xié)議變更內(nèi)容2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.1.2.交易價(jià)格調(diào)整：原交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)調(diào)整為人民幣_(tái)___________________元整。2.1.3.房屋交付時(shí)間：原房屋交付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)調(diào)整為_(kāi)_年__月__日。2.1.4.付款時(shí)間及方式：根據(jù)1.3條款，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式進(jìn)行付款。3.1.協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。3.1.2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。3.1.3.雙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。3.2.協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。3.2.3.乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。3.2.4.雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.1.協(xié)議違約責(zé)任4.1.1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的__%。4.1.2.如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的__%。4.2.違約金及賠償4.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.2.2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.1.爭(zhēng)議解決方式5.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.1.合同生效條件6.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同終止條件6.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.2.2.雙方約定的其他合同終止條件。8.1.協(xié)議附件8.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2.房屋登記證明8.1.3.付款憑證8.1.4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單8.1.5.雙方身份證復(fù)印件8.1.6.雙方簽訂的《房屋買賣合同》及附件8.1.7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料8.2.協(xié)議簽署及生效日期8.2.1.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________8.2.2.協(xié)議簽署日期：__年__月__日8.2.3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.協(xié)議備案9.1.1.備案機(jī)關(guān)：____________________9.1.2.備案手續(xù)：a)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案；b)備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)；c)備案費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.1.協(xié)議解除10.1.1.協(xié)議解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2.協(xié)議解除程序10.2.1.協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2.協(xié)議解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。11.1.協(xié)議修改11.1.1.協(xié)議修改應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2.協(xié)議修改應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.3.修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.修改后的協(xié)議效力11.2.1.修改后的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改后的協(xié)議為準(zhǔn)；11.2.2.修改后的協(xié)議不影響本合同其他條款的效力。12.1.協(xié)議解除后的處理12.1.1.房屋返還：協(xié)議解除后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人；12.1.2.交易款項(xiàng)退還：協(xié)議解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原支付途徑退還給付款方。12.2.交易款項(xiàng)退還12.2.1.交易款項(xiàng)退還應(yīng)以原支付途徑退還；12.2.2.交易款項(xiàng)退還的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。13.1.協(xié)議附件清單13.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2.房屋登記證明13.1.3.付款憑證13.1.4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單13.1.5.雙方身份證復(fù)印件13.1.6.雙方簽訂的《房屋買賣合同》及附件13.1.7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料清單。14.協(xié)議解除后的處理14.1.房屋返還：協(xié)議解除后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人；14.2.交易款項(xiàng)退還：協(xié)議解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原支付途徑退還給付款方。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念界定15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、貸款擔(dān)保、交易監(jiān)管等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并對(duì)其保密。15.4.3.第三方應(yīng)按約定及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.6.甲乙雙方責(zé)任劃分15.6.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2.第三方介入期間，甲乙雙方仍需就房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.7.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方基本信息；b)第三方介入范圍和職責(zé)；c)第三方權(quán)利和義務(wù)；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方報(bào)酬及支付方式；f)協(xié)議生效條件和期限；g)違約責(zé)任；h)爭(zhēng)議解決方式。15.8.第三方介入費(fèi)用15.8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.8.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更15.9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。15.9.2.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽署，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。15.10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除15.10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。15.10.2.協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。15.11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.11.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.11.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。15.12.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充15.12.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。15.12.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋交易的重要文件。2.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記證明，證明房屋所有權(quán)現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)登記情況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易雙方權(quán)益。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等，并附清單。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免交付糾紛。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份，確保交易真實(shí)合法。6.雙方簽訂的《房屋買賣合同》及附件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的《房屋買賣合同》的原件及附件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是房屋交易的核心文件。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為對(duì)交易有重要影響的文件或資料。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的__%。示例：甲方未在約定交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的__%。示例：乙方未在約定付款日期前支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易__房屋買賣合同的變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋登記信息3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1原交易價(jià)格4.2新交易價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整原因5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版二手房交易__房屋買賣合同的變更協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原《房屋買賣合同》基礎(chǔ)上，就交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)等方面進(jìn)行變更，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：______（姓名或名稱）乙方（買方）：______（姓名或名稱）2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______（詳細(xì)地址）房屋結(jié)構(gòu)：______（建筑結(jié)構(gòu)）房屋面積：______（建筑面積）房屋用途：______（住宅、商業(yè)等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等情況。2.3房屋登記信息房屋登記證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______3.2賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______4.交易價(jià)格4.1原交易價(jià)格原交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2新交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，新交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.3價(jià)格調(diào)整原因價(jià)格調(diào)整原因：______5.付款方式5.1付款方式本合同采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間首付款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；尾款：______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。5.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：______7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款；7.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行購(gòu)房合同。7.2賣方責(zé)任7.2.1按照約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款；7.2.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；7.2.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；8.2.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形；15.2.3雙方因爭(zhēng)議解決需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)妥善保管涉及本合同的文件和資料，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以合同約定的交易金額為基礎(chǔ)，按照一定比例確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序18.1.1雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；18.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，第三方不參與合同履行的具體過(guò)程。19.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系第三方介入爭(zhēng)議解決，是為了協(xié)助雙方達(dá)成和解，第三方不參與法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理過(guò)程。20.特別說(shuō)明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的原始房屋買賣合同，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋買賣合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了雙方在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行的變更。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的______%。未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.2賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。2.3雙方違約：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1買方違約示例：買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。3.2賣方違約示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。全文完。2024版二手房交易__房屋買賣合同的變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件的效力10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他事項(xiàng)處理12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同存續(xù)條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______（平方米）2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量瑕疵；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方_______元損失。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件：（1）本合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；（2）乙方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件：（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在指定期限內(nèi)糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2交易款項(xiàng)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。11.3其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.3爭(zhēng)議解決程序：本合同爭(zhēng)議解決程序?yàn)開(kāi)______。13.合同解除后的通知13.1通知方式：本合同解除后的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知內(nèi)容：本合同解除后的通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、理由、日期及雙方應(yīng)履行的義務(wù)。13.3通知期限：本合同解除后的通知應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件：本合同終止條件為合同履行完畢或依法解除。14.2合同存續(xù)條件：本合同存續(xù)條件為合同生效后，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入的形式16.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過(guò)程中提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：（1）任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議：（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料