2024年不動產評估專項協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產評估專項協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1.不動產評估1.2.專項協(xié)議1.3.B版協(xié)議1.4.評估報告2.評估目的2.1.評估對象2.2.評估范圍2.3.評估時點3.評估方法3.1.市場法3.2.收益法3.3.成本法3.4.比較法4.評估程序4.1.資料收集4.2.現(xiàn)場查勘4.3.數(shù)據(jù)分析4.4.評估計算4.5.編制報告5.評估費用5.1.費用金額5.2.支付方式5.3.支付時間6.評估報告交付6.1.報告格式6.2.報告份數(shù)6.3.交付時間7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.例外情況8.合同的生效、變更與終止8.1.生效條件8.2.變更條件8.3.終止條件9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議類型10.2.解決方式10.3.管轄法院11.法律適用11.1.法律法規(guī)11.2.適用原則12.其他條款12.1.信息披露12.2.通知機制12.3.附加協(xié)議13.合同的簽署與修訂13.1.簽署程序13.2.修訂程序13.3.簽署日期14.附件14.1.評估委托書14.2.評估項目明細表14.3.評估報告樣本14.4.其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1.不動產評估評估方根據(jù)本合同約定，對委托方的不動產進行價值評估，并出具評估報告。1.2.專項協(xié)議本合同是對雙方在不動產評估方面的合作所達成的一致協(xié)議，包括但不限于評估目的、評估范圍、評估方法、評估程序等內容。1.3.B版協(xié)議本合同為2024年不動產評估專項協(xié)議的B版，由評估方和委托方共同簽署。1.4.評估報告評估方根據(jù)評估程序和方法，對不動產的價值進行計算和分析，并形成的報告。第二條評估目的2.1.評估對象評估方應對委托方提供的不動產進行全面的評估，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。2.2.評估范圍評估范圍應包括評估對象的全部權益和義務，以及可能影響不動產價值的其他因素。2.3.評估時點評估時點為雙方約定的時間點，評估報告應反映該時點不動產的價值。第三條評估方法3.1.市場法評估方應根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)，分析不動產的市場價值。3.2.收益法評估方應根據(jù)不動產的預期收益，計算其現(xiàn)值。3.3.成本法評估方應根據(jù)重建成本和折舊等因素，計算不動產的價值。3.4.比較法評估方應根據(jù)類似不動產的市場交易數(shù)據(jù)，比較分析并確定評估對象的價值。第四條評估程序4.1.資料收集評估方應收集與評估對象相關的所有資料，包括但不限于權屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設計文件等。4.2.現(xiàn)場查勘評估方應對評估對象進行現(xiàn)場查勘，了解其真實狀況。4.3.數(shù)據(jù)分析評估方應根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場查勘結果，進行數(shù)據(jù)分析。4.4.評估計算評估方應根據(jù)分析結果，運用適當?shù)姆椒ㄓ嬎悴粍赢a的價值。4.5.編制報告評估方應根據(jù)評估計算結果，編制評估報告，并提交給委托方。第五條評估費用5.1.費用金額評估費用為雙方約定的金額，具體金額在本合同的附件中列明。5.2.支付方式委托方應按照本合同約定的方式支付評估費用。5.3.支付時間委托方應在本合同簽訂后的一定時間內支付評估費用。第六條評估報告交付6.1.報告格式評估報告應采用規(guī)范的格式，包括但不限于封面、目錄、、附件等。6.2.報告份數(shù)評估方應向委托方提供約定的評估報告份數(shù)。6.3.交付時間評估方應按照約定時間，將評估報告交付給委托方。第八條保密條款8.1.保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2.保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3.例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）評估方為履行合同，向其關聯(lián)公司或必要第三方透露相關信息，但需確保該等信息僅用于履行合同目的，并承擔相應法律責任；（3）相關信息已為公眾所知或從公開渠道獲得。第九條合同的生效、變更與終止9.1.生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責任10.1.違約行為違反本合同的任何約定，均視為違約。10.2.違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3.違約賠償損失賠償額應當包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭議解決11.1.爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約責任等。11.2.解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1.法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.適用原則如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1.信息披露雙方應按照法律法規(guī)的要求，對合同履行過程中獲取的信息進行披露。13.2.通知機制雙方應建立有效的通知機制，確保合同履行過程中的重要信息能夠及時傳遞給對方。13.3.附加協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加協(xié)議。第十四條合同的簽署與修訂14.1.簽署程序本合同經(jīng)雙方授權代表簽字或蓋章后生效。14.2.修訂程序本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細說明：評估委托書應包括委托方的基本信息、評估對象的基本信息、評估目的、評估范圍、評估時點等內容。附件二：評估項目明細表詳細說明：評估項目明細表應列出評估對象的所有項目，包括項目名稱、項目位置、項目面積、項目用途等。附件三：評估報告樣本詳細說明：評估報告樣本應包括評估報告的格式和內容，如封面、目錄、、附件等。附件四：其他相關文件詳細說明：其他相關文件包括但不限于權屬證明、歷史交易記錄、建筑物的設計文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.評估方未按照約定時間交付評估報告。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質量要求。3.委托方未按照約定時間支付評估費用。4.委托方提供的不動產信息不真實、不完整。違約責任認定：1.評估方未按照約定時間交付評估報告的，應按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。2.評估方提供的評估報告不符合約定的質量要求的，評估方應重新進行評估，并支付因此產生的額外費用。3.委托方未按照約定時間支付評估費用的，評估方有權拒絕交付評估報告，并按照合同約定的違約金比例向委托方收取違約金。4.委托方提供的不動產信息不真實、不完整的，評估方有權拒絕進行評估，并因此產生的損失向委托方主張賠償。示例說明：如果評估方未按照約定時間交付評估報告，評估方應按照合同約定的違約金比例向委托方支付違約金。例如，如果合同約定違約金比例為每天1%，評估方延遲交付報告10天，則評估方應支付10天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.評估目的：指評估方進行評估的目標和用途。3.評估范圍：指評估方進行評估的對象和內容。4.評估時點：指評估方進行評估的時間點。5.市場法：一種評估方法，通過分析類似不動產的市場交易數(shù)據(jù)來確定評估對象的價值。6.收益法：一種評估方法，通過計算