2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)裝修限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用說(shuō)明11.2附件二：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：雙方協(xié)商一致后可續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：僅限于____________________。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3物業(yè)裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.3保證金退還程序：承租方在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方實(shí)際損失。7.1.2出租方違反裝修限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2.2承租方違反物業(yè)使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%，違約金支付至出租方指定賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交訴訟后，人民法院應(yīng)依法受理并按照法定程序?qū)徖怼?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿，合同自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所；9.2.2解除合同生效后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；9.3.2承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用說(shuō)明11.2附件二：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同；13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同；13.3合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估價(jià)值或提供咨詢意見(jiàn)，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其執(zhí)行相關(guān)職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)，并保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定：雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣_(tái)___元。18.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中與甲乙雙方共同造成損失，則按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入合同變更的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：與第八條爭(zhēng)議解決程序相同。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。23.2第三方介入合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。23.3第三方介入合同解除后果：與第九條合同解除后果相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含物業(yè)的用途、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理流程等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用物業(yè)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。2.附件二：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)各部分的維護(hù)保養(yǎng)頻率、方法、所需材料和工具等。說(shuō)明：此附件確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用，減少因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的履約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.4出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施。1.5雙方未按約定續(xù)簽合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租金違約：承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。2.2用途違約：承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3維護(hù)違約：承租方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4提供違約：出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。2.5續(xù)約違約：雙方未按約定續(xù)簽合同，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未支付租金：若承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求支付全部租金及滯納金。3.2承租方改變用途：若承租方將商業(yè)物業(yè)改為住宅用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因改變用途造成的損失。3.3維護(hù)違約：若承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同：商用物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物權(quán)利3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.租賃物維護(hù)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方提供給乙方使用的商用物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.1.3“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方為維護(hù)租賃物業(yè)的正常運(yùn)行所收取的費(fèi)用。1.1.5“水電費(fèi)”指租賃物業(yè)內(nèi)的水、電使用費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的與租賃物業(yè)相關(guān)的一切費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中的定義與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于______。2.1.3租賃物現(xiàn)狀良好，甲方已將租賃物交付乙方使用。2.2租賃物權(quán)利2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)。2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。第三條租賃期限3.1租賃期限起止日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.2租賃期限續(xù)約3.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。3.2.2續(xù)約合同內(nèi)容與本合同相同，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：______銀行名稱：______賬戶號(hào)碼：______4.3支付日期4.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_____。第五條租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月。5.2水電費(fèi)5.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理處繳納。5.3其他費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃用途6.1允許用途6.1.1乙方僅可將租賃物用于______用途。6.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）損害甲方或他人合法權(quán)益；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。第七條租賃物維護(hù)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)的______%，或根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定的金額。8.2.2若保險(xiǎn)金額低于上述要求，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。9.1.2乙方違反租賃用途，損害租賃物或影響甲方其他租賃者的權(quán)益。9.1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他費(fèi)用。9.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接。13.2.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2通知或送達(dá)地址如下：甲方地址：______乙方地址：______14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物價(jià)值、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行維修保養(yǎng)、提供保險(xiǎn)代理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呓痤~。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)確定。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以第三方服務(wù)合同或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)修理或更換等。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。4.2介入?yún)f(xié)議4.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括責(zé)任限額。4.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方與其他方的劃分5.1權(quán)利劃分5.1.1第三方僅享有合同中約定的權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。5.1.2第三方權(quán)利受本合同及介入?yún)f(xié)議的約束。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3溝通協(xié)調(diào)5.3.1第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保租賃合同的順利履行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)方式6.2.1若合同或介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.2.2若第三方服務(wù)涉及多個(gè)甲方/乙方，則按各自使用情況分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入任務(wù)完成或合同約定的其他條件成就。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)費(fèi)用及責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法使用權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附上現(xiàn)場(chǎng)照片。說(shuō)明：用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后維修和索賠的依據(jù)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：