2024年度房地產買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產產權2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產權屬轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.房地產質量及瑕疵處理7.1房地產質量標準7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置房地產地址：___________房地產所在區(qū)域：___________房地產所在街道：___________2.2房地產面積房地產總面積：___________土地面積：___________建筑面積：___________2.3房地產產權房地產產權證號：___________產權類型：___________產權人：___________2.4房地產用途房地產用途：辦公場地規(guī)劃用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：___________價格單位：人民幣元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：___________余款：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________余款支付時間：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________4.2合同生效時間合同生效日期：合同簽訂之日起____個工作日后生效5.房地產交付5.1交付時間交付時間：合同生效之日起____個工作日內5.2交付方式交付方式：甲方將房地產交付給乙方，乙方應按時接收5.3交付條件交付條件：房地產權證齊全，無任何法律糾紛，且符合合同約定的質量標準6.房地產權屬轉移登記6.1登記手續(xù)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)6.2登記費用登記費用：___________，由乙方承擔6.3登記時間登記時間：自合同生效之日起____個工作日內完成登記手續(xù)7.房地產質量及瑕疵處理7.1房地產質量標準房地產質量標準：符合國家有關房地產質量標準及設計要求7.2瑕疵處理瑕疵處理：甲方應在合同簽訂前將房地產的瑕疵告知乙方，乙方應在接收房地產前對瑕疵進行確認。如存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產的，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供的房地產存在重大質量問題或不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及承擔相應的賠償責任。8.1.4乙方在合同約定的期限內未辦理房地產權屬轉移登記的，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，及時協(xié)商處理合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產產權證明、付款憑證、其他相關文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：___________12.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起____個工作日后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，另一方解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產的評估、交易、權屬登記、法律咨詢、糾紛調解等服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應審查相關材料，并在____個工作日內給予答復，同意介入的，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權根據實際情況，提出專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證服務質量和專業(yè)水平。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任的界定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方責任限額為____萬元人民幣。4.2.2第三方責任限額在服務協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并對第三方提供的信息和意見負責。5.2第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，對提供的服務負責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.3甲乙雙方與第三方的責任劃分5.3.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以服務協(xié)議的約定為準。5.3.2如服務協(xié)議未明確約定，則甲乙雙方與第三方應按照各自的過錯程度承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。6.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則甲乙雙方應按照各自的實際需求和服務內容，合理分擔費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應結清相關費用。7.2.2第三方應在終止后____個工作日內，向甲乙雙方提交服務報告。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明要求：提供房地產產權證原件或復印件，證明甲方擁有房地產的合法產權。說明：產權證明應清晰、完整，包括房地產地址、面積、產權人等信息。2.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應包括付款金額、付款時間、收款人等信息。3.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，證明房地產的價值。說明：評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等信息。4.房地產權屬轉移登記申請表要求：提供房地產權屬轉移登記申請表的原件，用于申請房地產權屬轉移登記。說明：申請表應填寫完整，包括甲方、乙方信息及房地產詳細信息。5.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，證明合同合法有效性。說明：法律意見書應包含合同條款的合法性、合規(guī)性分析。6.糾紛調解協(xié)議要求：提供雙方就糾紛達成調解協(xié)議的原件，證明糾紛已解決。說明：協(xié)議應包括糾紛內容、調解結果、履行期限等信息。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明材料應具有權威性，如政府文件、新聞報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，甲方于6月10日交付，則應支付乙方10天的違約金。1.2甲方提供的房地產存在重大質量問題責任認定：甲方應修復質量問題，并承擔修復費用；如無法修復，乙方有權解除合同并要求退款。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年5月1日，乙方于5月15日支付，則應支付甲方14天的違約金。2.2乙方在合同約定的期限內未辦理房地產權屬轉移登記責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定辦理登記時間為2024年7月1日，乙方于7月15日辦理，則應支付甲方14天的違約金。全文完。2024年度房地產買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.辦公場地基本情況2.1辦公場地位置2.2辦公場地面積2.3辦公場地結構2.4辦公場地配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2合同終止的情形10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條辦公場地基本情況2.1辦公場地位置辦公場地位于：_______具體地址：_______2.2辦公場地面積辦公場地總面積為：_______平方米2.3辦公場地結構辦公場地為：_______結構，層數為：_______層2.4辦公場地配套設施辦公場地配備有：_______、_______、_______等配套設施第三條買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務甲方保證所出售的辦公場地產權清晰，無任何權屬糾紛；甲方應配合乙方辦理產權轉移手續(xù)；甲方應確保辦公場地無任何法律障礙，不影響乙方使用。3.2乙方權利義務乙方按合同約定支付購房款；乙方在辦公場地驗收合格后，享有使用權的權利；乙方應按合同約定使用辦公場地，不得擅自改變用途。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同項下辦公場地總價款為：_______元人民幣。4.2支付方式及時間乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付合同總價款的_______%，即_______元人民幣；乙方應在辦公場地驗收合格后_______日內支付剩余合同總價款的_______%，即_______元人民幣。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將辦公場地交付乙方使用。5.2驗收標準及程序乙方應在甲方交付辦公場地后_______日內進行驗收；驗收合格，乙方應在驗收合格之日起_______日內簽署驗收報告；驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起_______日內向甲方提出整改要求，甲方應在_______日內完成整改。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理辦公場地產權轉移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用產權轉移手續(xù)辦理完成后，乙方應在_______日內辦理辦公場地所有權登記，登記費用由乙方承擔。第七條違約責任及處理7.1違約情形若甲方未能按合同約定交付辦公場地，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；若乙方未能按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。7.2違約責任及賠償違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金；若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除及終止9.1解除合同的情形（1）一方違約，經對方催告后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法在合理期限內恢復履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止的情形合同履行完畢或因上述解除合同的情形導致合同無法履行時，合同終止。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復印、泄露或轉讓。14.合同簽署及日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽署。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供信息、咨詢或專業(yè)意見；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供擔?；蛉谫Y服務；（4）提供其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供信息、咨詢或專業(yè)意見時，對因信息錯誤或意見不當導致的損失，其責任限額為_______元人民幣；（2）第三方在協(xié)助辦理交易手續(xù)時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為_______元人民幣；（3）第三方提供擔保或融資服務時，其責任限額按照擔?；蛉谫Y合同約定執(zhí)行。第三條第三方責任承擔3.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，甲方和乙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項下的責任。3.2甲方和乙方應確保第三方在介入本合同項下事務時，遵守相關法律法規(guī)和合同約定，否則甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方權利和義務（1）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（2）根據合同約定收取相應的服務費用；（3）根據法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權益。（1）按照合同約定提供真實、準確、完整的信息；（2）按照合同約定履行相關服務；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方在介入本合同項下事務時，應遵守甲方與乙方之間的合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在提供專業(yè)服務時，如涉及甲方與乙方之間的保密信息，第三方應予以保密。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入本合同項下事務時，應提前通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就介入事項簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.3補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的事務如需變更或終止，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的事務變更或終止后，甲乙雙方應按照變更或終止后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的事務不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。9.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公場地產權證明文件詳細要求：提供辦公場地所有權證、土地使用權證等證明文件，確保產權清晰無爭議。說明：甲方應提供完整的產權證明文件，以證明其對該辦公場地的所有權。2.辦公場地現狀描述報告詳細要求：由第三方評估機構出具，詳細描述辦公場地的現狀，包括面積、結構、配套設施等。3.辦公場地驗收報告詳細要求：由乙方或第三方驗收機構出具，確認辦公場地符合合同約定，無質量問題。說明：驗收報告應詳細記錄驗收結果，包括驗收時間、驗收人、驗收內容等。4.產權轉移手續(xù)清單詳細要求：列出所有需要辦理的產權轉移手續(xù)，包括但不限于申請表、證明文件等。說明：清單應詳細列出每項手續(xù)的名稱、所需材料、辦理機構等信息。5.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交付時間、驗收時間等。說明：記錄應真實、完整地反映合同履行情況，便于雙方核對和追溯。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：協(xié)議應詳細規(guī)定爭議解決的具體步驟和程序，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付辦公場地：甲方應支付乙方違約金，金額為_______元人民幣/日。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付辦公場地，應向乙方支付違約金_______元人民幣。（2）辦公場地存在權屬糾紛：甲方應承擔因權屬糾紛導致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：如辦公場地存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付購房款：乙方應支付甲方違約金，金額為_______元人民幣/日。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金_______元人民幣。（2）擅自改變辦公場地用途：乙方應賠償甲方因改變用途導致的損失。示例：如乙方擅自改變辦公場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或錯誤意見：第三方應賠償因虛假信息或錯誤意見導致的損失。示例：第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失_______元人民幣。（2）未按約定履行服務：第三方應賠償因未履行服務導致的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失_______元人民幣。全文完。2024年度房地產買賣合同：甲方出售乙方2024年度所需辦公場地2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房地產瑕疵與責任6.1房地產瑕疵說明6.2甲方責任6.3乙方責任7.附件與補充7.1附件內容7.2補充條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2特別說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于2024年2月1日簽訂。1.3合同簽訂地點合同簽訂地點為中國某市某區(qū)某街道辦事處。2.房地產基本情況2.1房地產位置甲方出售的辦公場地位于中國某市某區(qū)某街道某號，具體位置為某大廈10樓。2.2房地產面積該辦公場地總面積為1000平方米。2.3房地產用途該辦公場地用途為商務辦公。2.4房地產產權性質該辦公場地為甲方擁有完全產權的商用房產。3.交易價格3.1交易價格總額本合同交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起30日內，將交易價格總額的50%即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）支付給甲方。3.3付款時間乙方應在合同簽訂之日起30日內支付首期款。3.4付款地點付款地點為甲方指定的某銀行賬戶。4.房地產交付4.1交付時間甲方應于合同簽訂之日起90日內，將上述房地產交付給乙方使用。4.2交付方式甲方應將上述房地產的鑰匙及相關權屬證明文件交付給乙方。4.3交付地點交付地點為上述房地產所在地。5.產權過戶5.1過戶時間乙方應在取得上述房地產的鑰匙及相關權屬證明文件后60日內，完成產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理上述房地產的產權過戶手續(xù)。6.房地產瑕疵與責任6.1房地產瑕疵說明甲方保證上述房地產不存在任何權利瑕疵和實際瑕疵，包括但不限于未繳納的稅費、未解除的抵押、租賃等。6.2甲方責任如因甲方原因導致上述房地產存在權利瑕疵或實際瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。6.3乙方責任乙方在使用上述房地產過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房地產的結構和用途。7.附件與補充7.1附件內容本合同附件包括但不限于房地產權屬證明文件、付款憑證等。7.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項；（2）任何一方未按約定時間交付房地產或完成產權過戶；（3）任何一方未按約定履行合同中約定的其他義務。8.2違約責任（1）如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付未支付款項的5%作為違約金；（2）如甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）如乙方未按約定時間完成產權過戶，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（4）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應就剩余款項、房地產交付等事宜進行結算。11.合同生效11.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。12.合同變更12.1變更情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)或政策變化。12.2變更程序（1）變更合同應采用書面形式；（2）變更后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)或政策變化。13.2解除與終止程序（1）合同解除或終止應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應就剩余款項、房地產交付等事宜進行結算。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2特別說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）根據合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，第三方自動介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，對其提供的服務或報告負責。第三方責任限于其提供服務或報告范圍內的錯誤或疏漏。15.3.2第三方責任限額第三方對因自身原因導致的損失，其責任限額為合同交易價格的5%。如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受上述限制。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應將第三方介入的具體事項、時間、費用等告知乙方；（3）甲方應配合第三方進行相關工作，并承擔相應費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）乙方應將第三方介入的具體事項、時間、費用等告知甲方；（3）乙方應配合第三方進行相關工作，并承擔相應費用。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供真實、準確的服務或報告；（2）第三方應遵守保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方應按約定時間完成工作，并對工作成果負責。17.2第三方與