2024年二手房屋買賣提前交付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣提前交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2交付時(shí)間及方式2.3交付手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬變更手續(xù)4.交付前房屋的維修責(zé)任4.1賣方維修責(zé)任4.2買方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范圍及限制5.2管理責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付時(shí)間及方式6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法院訴訟9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款說明9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止通知11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件的效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：X買方身份證號碼：1.2賣方基本信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：1.3房屋基本信息房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋已具備居住條件，無損壞，設(shè)施齊全。2.2交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：2024年X月X日交付方式：買方在指定時(shí)間內(nèi)至房屋所在地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，賣方陪同。2.3交付手續(xù)雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，買方支付剩余房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。3.2權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3權(quán)屬變更手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合。4.交付前房屋的維修責(zé)任4.1賣方維修責(zé)任房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。4.2買方維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.交付后房屋的使用及管理5.1使用范圍及限制買方僅限于房屋本身的居住和使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2管理責(zé)任及費(fèi)用房屋物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。6.2支付時(shí)間及方式買方于簽署合同后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五作為違約金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則若雙方選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3法院訴訟法院訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋維修清單附件三：支付憑證9.2補(bǔ)充條款說明本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止。合同解除后，本合同終止。10.3合同續(xù)簽及終止通知如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前X日內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。一方終止合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式合同以直接送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同送達(dá)時(shí)間合同簽署后X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同送達(dá)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在X省X市X區(qū)簽署。13.3簽署人身份證明簽署人須出示有效身份證件，并由對方進(jìn)行核對。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.對房屋進(jìn)行評估、測繪等；2.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；3.協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；4.對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易真實(shí)、合法。16.2第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)對交易過程中的問題進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入同意合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方的介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對合同雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過合同總價(jià)的%。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是服務(wù)關(guān)系，賣方應(yīng)提供必要的配合和支持。19.2第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是服務(wù)關(guān)系，買方應(yīng)提供必要的配合和支持。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方，對合同雙方負(fù)責(zé)，同時(shí)受本合同約束。20.第三方介入的解除與終止20.1解除條件合同雙方或第三方有權(quán)在合同約定的情況下解除第三方介入。20.2終止條件第三方介入完成或合同雙方解除第三方介入，第三方介入終止。20.3解除與終止通知合同雙方或第三方解除或終止第三方介入，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，包括但不限于房屋信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。21.2保密義務(wù)第三方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用第三方介入的法律適用按照本合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。22.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)，買方在簽署合同時(shí)需核實(shí)附件的真實(shí)性。2.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋交付前需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)費(fèi)用，由賣方提供。說明：附件二用于明確房屋交付前的維修責(zé)任，確保買方接收的房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.支付憑證要求：提供所有已支付房款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證，證明買方已履行支付義務(wù)。說明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付房款，作為日后可能產(chǎn)生的糾紛證據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的市場價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付并符合交付條件。說明：交接確認(rèn)書用于明確房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同補(bǔ)充條款要求：如合同中有補(bǔ)充條款，需提供書面形式的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同雙方在合同之外的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋直至符合交付條件，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買