2024婚前房產(chǎn)投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房產(chǎn)投資協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.投資金額及支付方式1.4.投資期限及回報(bào)方式1.5.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)1.7.爭議解決方式1.8.合同生效及解除條件1.9.合同變更及補(bǔ)充條款1.10.違約責(zé)任及賠償方式1.11.保密條款1.12.通知方式及送達(dá)地址1.13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：______1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：______1.3投資金額及支付方式1.3.1投資金額：______元人民幣1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：______元人民幣，支付日期：______1.3.2.2剩余款項(xiàng)：______元人民幣，支付日期：______1.4投資期限及回報(bào)方式1.4.1投資期限：______年1.4.2報(bào)酬方式：1.4.2.1按年支付固定回報(bào)：______元人民幣/年1.4.2.2房產(chǎn)增值部分收益分成：______1.5投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.5.1投資風(fēng)險(xiǎn)：1.5.1.1房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)1.5.1.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)1.5.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)1.5.2責(zé)任承擔(dān)：1.5.2.1甲方承擔(dān)投資本金及固定回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)1.5.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易及政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)1.6房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)1.6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：1.6.1.1甲方將房產(chǎn)投資人權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方1.6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理1.6.2登記手續(xù)：1.6.2.1乙方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)1.6.2.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.7爭議解決方式1.7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8合同生效及解除條件1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.8.2合同解除條件：1.8.2.1雙方協(xié)商一致1.8.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行1.8.2.3合同約定的解除條件成就1.9合同變更及補(bǔ)充條款1.9.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10違約責(zé)任及賠償方式1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.10.2違約責(zé)任包括但不限于：1.10.2.1按約定的賠償金額支付違約金1.10.2.2恢復(fù)合同原狀1.10.2.3支付實(shí)際損失賠償金1.11保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.12通知方式及送達(dá)地址1.12.1通知方式：以書面形式進(jìn)行1.12.2送達(dá)地址：1.12.2.1甲方送達(dá)地址：______1.12.2.2乙方送達(dá)地址：______1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.1.2投資協(xié)議附件1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14.1本合同簽訂日期：______1.14.2合同簽訂地點(diǎn)：______8.合同生效及解除條件8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.4解除后的處理：8.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)權(quán)屬變更事宜達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.3雙方應(yīng)就合同解除產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商解決。8.5合同解除的法律后果：8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.5.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)和權(quán)利。8.6合同解除的效力：8.6.1合同解除后，原合同條款對解除后的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力；8.6.2合同解除不影響合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.7合同解除的爭議解決：8.7.1合同解除引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同解除的生效時(shí)間：8.8.1合同解除協(xié)議簽署之日起生效。8.9合同解除的附件：8.9.1合同解除協(xié)議9.合同變更及補(bǔ)充條款9.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任及賠償方式10.1違約責(zé)任：10.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償方式：10.2.1違約金：按合同金額的_____%支付；10.2.2損失賠償：按實(shí)際損失金額支付。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.通知方式及送達(dá)地址12.1通知方式：12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2以電子郵件、傳真等方式通知對方。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：______12.2.2乙方送達(dá)地址：______13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2投資協(xié)議附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：______14.2合同簽訂地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指非合同雙方，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：15.2.1房產(chǎn)交易中介；15.2.2法律咨詢服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評估；15.2.4代理交易；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同金額的_____%。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.2.1第三方直接向受損方支付賠償金；17.2.2第三方責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，由第三方與甲方或乙方按比例分擔(dān)剩余損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任：第三方在提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。18.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任：第三方在提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用：19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)；19.1.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的決策權(quán)：19.2.1第三方介入的決策權(quán)歸甲方、乙方共同所有；19.2.2第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方共同決定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1甲方、乙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)；20.1.2第三方介入的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的解除：20.2.1甲方、乙方可協(xié)商一致解除第三方介入的事項(xiàng)；20.2.2第三方介入的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入的終止：20.3.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，視為終止；20.3.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、可辨認(rèn)。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.投資協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于投資金額、期限、回報(bào)方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等具體條款的詳細(xì)說明。說明：附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的投資相關(guān)條款，確保雙方對投資細(xì)節(jié)有清晰的理解。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：附件三用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明投資款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、條件、程序等。說明：附件七用于證明合同解除的有效性，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、郵件等。說明：附件八用于補(bǔ)充和補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資款項(xiàng)的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款10萬元，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記，如逾期辦理，則每日應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向受損方支付服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024婚前房產(chǎn)投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.投資期限及終止條件5.1投資期限5.2終止條件6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2被投資方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________1.2被投資方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)利：________3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3支付時(shí)間：________4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式：________4.2收益分配比例：________4.3收益分配時(shí)間：________5.投資期限及終止條件5.1投資期限：________5.2終止條件：________6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任：________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________6.3維護(hù)費(fèi)用：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任（1）投資方未按約定支付投資款的，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金。（2）投資方未按約定履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)的，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金。（3）投資方違反合同約定擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向被投資方支付_____%的違約金。8.2被投資方違約責(zé)任（1）被投資方未按約定管理房產(chǎn)或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。（2）被投資方未按約定支付投資回報(bào)或收益的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。（3）被投資方違反合同約定擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向投資方支付_____%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)合同雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件（1）投資期限屆滿且投資方收回全部投資及收益；（2）合同約定的終止條件成就的；（3）合同解除后的終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；（3）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式（1）合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方指定的其他地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）投資款支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同份數(shù)本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）投資款支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及房產(chǎn)評估、交易、擔(dān)保、法律咨詢等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息以書面形式通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的投資金額的_____%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，客觀、公正、及時(shí)地履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的任何限制。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.投資款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等支付投資款的證明材料。說明：證明投資款已實(shí)際支付，確保合同履行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說明：明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，保障交易合法有效。6.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書原件或復(fù)印件。說明：對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需資料的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金。示例：投資方應(yīng)于合同約定的支付日期前支付投資款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定管理房產(chǎn)或未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。示例：被投資方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，如未履行該義務(wù)，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)，因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致投資方遭受損失，應(yīng)向投資方賠償_____%的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方未按照約定參與或阻礙爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付對方合理的律師費(fèi)。示例：在爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕參與，應(yīng)承擔(dān)對方合理的律師費(fèi)。全文完。2024婚前房產(chǎn)投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2投資房產(chǎn)的基本信息1.3投資金額及支付方式1.4投資期限及退出機(jī)制1.5房產(chǎn)收益分配方式1.6房產(chǎn)管理責(zé)任1.7房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8合同解除條件及程序1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同修改及補(bǔ)充1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱：____________________1.2投資方法定代表人：_______________1.3投資方住所：____________________1.4投資方聯(lián)系電話：_________________1.5投資方開戶銀行：_________________1.6投資方銀行賬號：_________________1.7被投資方名稱：____________________1.8被投資方法定代表人：_______________1.9被投資方住所：____________________1.10被投資方聯(lián)系電話：_________________1.11被投資方開戶銀行：_________________1.12被投資方銀行賬號：_________________第二條投資房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)類型：____________________2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：__________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣________________元整3.2支付方式：投資方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款一次性匯入被投資方指定賬戶。3.3支付時(shí)間：____________________3.4支付憑證：投資方應(yīng)向被投資方提供銀行匯款憑證作為付款證明。第四條投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：自本合同簽訂之日起____年。4.2.1被投資方回購?fù)顿Y方所持股權(quán)；4.2.2投資方將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.2.3以房產(chǎn)折價(jià)的方式退出。第五條房產(chǎn)收益分配方式5.1房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。5.2房產(chǎn)收益分配比例：投資方占____%，被投資方占____%。5.3收益分配時(shí)間：每年____月____日支付上一年度房產(chǎn)收益。第六條房產(chǎn)管理責(zé)任6.1被投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2投資方有權(quán)對房產(chǎn)管理提出意見和建議，被投資方應(yīng)予以重視和改進(jìn)。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由被投資方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)事宜由被投資方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.3維修及保養(yǎng)方案應(yīng)報(bào)投資方同意后方可執(zhí)行。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義；8.1.3房產(chǎn)被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；8.1.4投資方或被投資方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1投資方未按約定支付投資款的，應(yīng)向被投資方支付____%的違約金；9.1.2被投資方未按約定分配收益的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任：9.2.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同履行完畢或合同解除后，自動(dòng)終止。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2銀行匯款憑證復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2本合同的修改及補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下的評估、咨詢、代理、見證等輔助性服務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的有效性、合法性，提高交易效率和安全性。第三條第三方選擇和委托3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。4.3第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過人民幣____元。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系僅為委托代理關(guān)系，第三方不對合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2合同雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止委托關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)