2024年中海物業(yè)服務(wù)合同標準樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中海物業(yè)服務(wù)合同標準樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用解釋2.合同主體2.1服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方2.3第三方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知與送達14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，對服務(wù)接受方提供的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等建筑物及附屬設(shè)施和周邊環(huán)境進行管理、維護、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)。1.1.2“服務(wù)接受方”指需要物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.1.4“本合同”指服務(wù)提供方與服務(wù)接受方就物業(yè)服務(wù)事宜簽訂的協(xié)議。1.2通用解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同上下文進行解釋。2.合同主體2.1服務(wù)提供方2.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2服務(wù)接受方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：5000萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目3.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.2小區(qū)保潔服務(wù)3.1.3小區(qū)安保服務(wù)3.1.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護3.1.5小區(qū)公共秩序維護3.2服務(wù)標準3.2.1綠化養(yǎng)護：保持綠化覆蓋率，定期修剪，病蟲害防治。3.2.2保潔服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清理。3.2.3安保服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、保養(yǎng)和維修小區(qū)設(shè)施設(shè)備。3.2.5公共秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，處理業(yè)主投訴。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用為每月每平方米人民幣2元。4.1.2服務(wù)費用按季度結(jié)算，每季度末支付下季度費用。4.2支付方式4.2.1服務(wù)接受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。4.2.2付款賬戶信息：銀行分行，賬戶名：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，賬號：0。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2029年12月31日5.3續(xù)約條款5.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并接受服務(wù)接受方的監(jiān)督。6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門，負責(zé)監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量。6.2.2服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.3質(zhì)量改進6.3.1服務(wù)提供方應(yīng)針對服務(wù)接受方的意見和建議，及時進行質(zhì)量改進。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限至保密信息知悉之日起5年。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理原則8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知另一方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。9.1.2服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的5%。9.3違約賠償9.3.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；11.2.2.2發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除條件11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同到期；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3合同因不可抗力而終止；12.3.4合同約定的其他終止條件成就。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的解釋、履行、違約爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入本合同的具體事項和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1獲取必要的信息和資料；15.3.1.2行使專業(yè)判斷和建議權(quán)；15.3.1.3要求甲乙雙方配合其工作。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1按照合作協(xié)議的要求提供服務(wù)；15.3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的爭議解決條款處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.3風(fēng)險承擔(dān)16.3.1由于第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。16.4費用承擔(dān)16.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任的賠償17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方造成的損失進行賠償。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1.1因不可抗力造成損失的；17.3.1.2因甲乙雙方未按照合作協(xié)議要求提供必要信息或協(xié)助造成損失的；17.3.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)造成損失的。17.4第三方責(zé)任的爭議解決17.4.1第三方責(zé)任爭議應(yīng)按照合作協(xié)議中的爭議解決條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體項目和標準。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于綠化養(yǎng)護費、保潔費、安保費等。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的計算方式和支付標準。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：明確各項服務(wù)的質(zhì)量標準，如綠化養(yǎng)護的覆蓋率、保潔服務(wù)的頻率、安保服務(wù)的響應(yīng)時間等。說明：此表格作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量的可衡量性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，如未達到標準，則視為違約。示例說明：服務(wù)提供方未按約定時間進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重病蟲害，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方進行賠償。2.違約行為：服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：服務(wù)接受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期支付，則視為違約。示例說明：服務(wù)接受方未在約定的時間內(nèi)支付一個月的服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取滯納金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進行，服務(wù)提供方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年中海物業(yè)服務(wù)合同標準樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間與方式5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述本合同約定乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、小區(qū)安全、環(huán)境綠化、設(shè)施設(shè)備維護、業(yè)主服務(wù)、社區(qū)活動等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負責(zé)小區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。（2）小區(qū)安全：負責(zé)小區(qū)的安全巡邏、消防管理、門禁系統(tǒng)管理等工作。（3）環(huán)境綠化：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、綠化區(qū)域衛(wèi)生等工作。（4）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護和維修工作。（5）業(yè)主服務(wù)：負責(zé)接待業(yè)主咨詢、投訴，協(xié)助處理業(yè)主事務(wù)等工作。（6）社區(qū)活動：負責(zé)組織、策劃小區(qū)內(nèi)的各類社區(qū)活動。2.3服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的服務(wù)區(qū)域范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域。3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2服務(wù)起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自2024年1月1日起計算。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。（2）服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到標準。5.2服務(wù)標準規(guī)范（1）物業(yè)管理：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)標準執(zhí)行。（2）小區(qū)安全：按照《消防法》、《住宅小區(qū)安全防范管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。（3）環(huán)境綠化：按照《綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。（4）設(shè)施設(shè)備維護：按照《設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行。（5）業(yè)主服務(wù)：按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進行整改。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。（3）維護小區(qū)公共秩序，保障物業(yè)服務(wù)順利進行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，影響甲方及業(yè)主正常生活秩序的；（2）乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護，造成設(shè)備故障或安全事故的；（3）乙方未按合同約定進行環(huán)境綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化；（4）乙方未按時支付服務(wù)費用；（5）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標準。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方支付費用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。8.3違約金計算與支付（1）乙方每次違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）違約金支付方式與合同服務(wù)費用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同；（2）乙方在收到解除合同通知后15日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等；（2）合同終止后，雙方無遺留糾紛。11.合同變更與補充11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更合同申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3合同補充條款合同補充條款由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行備案。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（2）進行項目評估，如價值評估、風(fēng)險評估等；（3）進行項目監(jiān)理，確保項目按照合同約定執(zhí)行；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維修等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；（3）如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失；（2）第三方責(zé)任事件的處理，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同和協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方未履行職責(zé)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同和協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方未履行職責(zé)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他業(yè)主（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方與業(yè)主之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決；（3）如協(xié)調(diào)不成，第三方與業(yè)主可依法解決爭議。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入服務(wù)前，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力