房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)

房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇一」1、大專及以上學(xué)歷，營銷、管理、房地產(chǎn)、相關(guān)專業(yè)；2、10年以上房地產(chǎn)市場營銷工作經(jīng)驗，5年以上同等營銷管理崗位工作經(jīng)驗；獨立執(zhí)行過多個不同類型的項目；3、了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場運營情況，精通房地產(chǎn)代理公司業(yè)務(wù)流程，有業(yè)務(wù)設(shè)計和創(chuàng)新能力；4、具有廣泛的房地產(chǎn)方面社會資源；5、有敏銳的市場意識、應(yīng)變能力、領(lǐng)導(dǎo)能力和獨立開拓市場的能力，學(xué)習(xí)能力強；邏輯性強和良好的語言表達能力；房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇二」1、組織推進項目的市場定位深化工作，并完成“項目產(chǎn)品建議書”;2、在項目市場定位的基礎(chǔ)上，制定和實施項目整體營銷計劃、營銷費用計劃;3、制定和實施項目前期銷售、營銷準(zhǔn)備工作執(zhí)行性計劃;4、制定和實施施工項目廣告宣傳月計劃及月費用計劃;5、制定銷售包裝工作內(nèi)容以及時間進度;6、負責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對接及營銷策略、廣告創(chuàng)意的討論;7、組織召集銷售代理公司每周項目銷售的例會，根據(jù)項目銷售情況及時提出調(diào)整營銷策略方案;8、負責(zé)與項目經(jīng)理部、工程、設(shè)計等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對接;9、按月(或階段)及時編制銷售總結(jié)分析報告;10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計劃的執(zhí)行;11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;12、負責(zé)項目的廣告記錄及資料保存;13、負責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;14、負責(zé)項目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設(shè)計、印刷、制作及驗收工作;15、跟進周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性;16、關(guān)注并開發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇三」一、策劃部崗位設(shè)置本部門共設(shè)3人，其中策劃經(jīng)理1人、策劃主管1人、內(nèi)業(yè)1人。二、策劃部各崗位職責(zé)(一)策劃部經(jīng)理崗位職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理工作，參與公司經(jīng)營管理決策，主持本部門日常工作；2、負責(zé)開發(fā)項目前期、中期、后期（含物管）全過程開發(fā)和管理的廣告、營銷（物管）等策劃，負責(zé)撰寫各個階段營銷策劃報告，確保策劃目標(biāo)的實現(xiàn)；3、樹立品牌意識，在實施項目策劃過程中，利用廣告宣傳、公關(guān)活動、銷售服務(wù)、隊伍管理等逐步打造公司及項目的品牌；4、參與工程設(shè)計。審查戶型設(shè)計圖、規(guī)劃方案圖、環(huán)境方案設(shè)計圖，及早發(fā)現(xiàn)和解決產(chǎn)品設(shè)計中影響銷售的問題，確保房屋功能和環(huán)境最優(yōu)化；5、負責(zé)各類營銷費用預(yù)算及使用情況；6、監(jiān)控售房價格，適時提出房價升降意見，提前制定成本超標(biāo)時確保項目利潤的預(yù)備方案；7、組織部門員工有效執(zhí)行營銷推廣各項方案和活動；8、做好與代理（銷售）公司、工程管理部、開發(fā)部等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保及時準(zhǔn)確地把客戶的信息傳達給相關(guān)部門；9、負責(zé)或組織相關(guān)崗位員工，在部門各項職責(zé)履行過程中，與涉及到的有關(guān)外部合作單位溝通，選擇及簽約工作，并組織實施和過程監(jiān)控；10、負責(zé)參與項目商業(yè)產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、商業(yè)定位、商業(yè)推廣、招商等相關(guān)工作；11、組織部門員工完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事宜。（二）策劃主管崗位職責(zé)1、協(xié)助部門經(jīng)理編寫各項方案及推廣計劃；2、協(xié)助部門經(jīng)理執(zhí)行各營銷推廣計劃；3、協(xié)助部門經(jīng)理完成營銷推廣費用計劃的制定和審核；4、協(xié)助銷售現(xiàn)場完成各種銷售資料和銷售道具的準(zhǔn)備和提供，保持良好的銷售環(huán)境；5、參與審議廣告公司提交的平面、影視廣告及公關(guān)活動創(chuàng)意6、負責(zé)跟進與廣告設(shè)計、公關(guān)活動、新聞媒體等營銷供應(yīng)商的聯(lián)系、溝通與整合；7、負責(zé)定期匯總項目營銷推廣費用開支數(shù)據(jù)，編制公司營銷推廣費用開支報表；8、配合部門經(jīng)理落實執(zhí)行公司品牌策劃及推廣工作；9、根據(jù)項目銷售執(zhí)行狀況及市場發(fā)展趨勢，定期向部門經(jīng)理提供項目產(chǎn)品研發(fā)、后續(xù)項目產(chǎn)品定位建議；10、負責(zé)跟進各項目推廣相關(guān)的廣告設(shè)計、發(fā)布，新聞媒體、活動等合作伙伴的緊密聯(lián)系和溝通；審查所有廣告資料，使其符合我司統(tǒng)一vi、營銷推廣方案及國家相關(guān)廣告管理法規(guī)；11、結(jié)合項目周邊項目進度，定期進行行業(yè)市場調(diào)查；12、根據(jù)各項目推廣成果情況反饋，對各項目推廣效果進行監(jiān)控和評估，定期提交總結(jié)分析報告；13、與有關(guān)外聯(lián)單位進行接洽，并與合作方建立良好的合作關(guān)系；14、協(xié)助部門經(jīng)理撰寫商業(yè)策劃報告，實施執(zhí)行商業(yè)策劃、招商過程中的的相關(guān)活動；15、上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時工作。（三）內(nèi)業(yè)崗位職責(zé)1、負責(zé)登記梳理部門各類文檔及各類合同，做到不缺失，并利于查詢；2、負責(zé)部門內(nèi)報帳處理工作；3、負責(zé)部門內(nèi)部辦公用品的領(lǐng)取及流程處理，為各崗位工作提供強有力后勤保障。4、負責(zé)部門之間往來文件的傳送及保管；5、配合有關(guān)崗位舉辦的各項會議準(zhǔn)備工作；6、公司對外宣傳的文案編寫及其它文案性質(zhì)工作，并協(xié)助上級完成相關(guān)的市場宣傳工作；7、協(xié)助銷售現(xiàn)場完成各種銷售資料和銷售道具的準(zhǔn)備和提供。8、其他臨時性的工作。三、銷售部崗位設(shè)置銷售部設(shè)置12人，其中銷售經(jīng)理1人、銷售主管1人、置業(yè)顧問8人、權(quán)證主管1人、權(quán)證助理1人。四、銷售部各崗位職責(zé)（一）銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)1、負責(zé)銷售部的全面銷售工作，執(zhí)行銷售計劃、落實銷售任務(wù)；2、全面熟悉所售樓盤的基本情況及重慶市房地產(chǎn)市場動態(tài),了解公司的運行機制和公司所有在售或待售項目情況；3、負責(zé)售樓部及外賣場一切日常銷售工作(包括日常事物安排,合同審核,房號銷控,業(yè)務(wù)指導(dǎo),工作協(xié)調(diào),辦公秩序,勞動紀(jì)律,調(diào)解內(nèi)部糾紛及處理客戶投訴),確保高效,規(guī)范運作,努力提高銷售業(yè)績；4、解答客戶提出的疑難問題，幫助銷售員完成單次交易，及時處理客戶投訴，建立投訴檔案、負責(zé)向相關(guān)部門反饋投訴信息；5、根據(jù)項目傭金制度及時提交審核銷售員傭金報表；6、負責(zé)制定所推樓盤銷售要點解說詞，并進行對銷售員的培訓(xùn)；7、主持召開售樓部每日工作例會，總結(jié)當(dāng)天銷售工作，解答售樓處發(fā)生的各類問題；8、協(xié)調(diào)與售樓部及外賣場相關(guān)的保安、保潔、物管、工程等部門，及時溝通處理突發(fā)情況；9、負責(zé)售房預(yù)定協(xié)議、預(yù)售房合同范本的審查；10、負責(zé)對銷售人員的業(yè)績考核，并于每月底提交《銷售員考核表》，對銷售員的聘用，解聘，獎懲和調(diào)整提出意見；11、組織部門員工完成客戶服務(wù)相關(guān)工作，辦理項目銷售預(yù)售許可證，面積測量及大小產(chǎn)權(quán)證的辦理，及時回款；12、每周一提交上周成交客戶明細給財務(wù)部，涉及有房屋抵押積極配合財務(wù)部及時解押；13、根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r及銷售工作中的客戶反饋情況，每月向策劃部提出具體的推廣建議；14、負責(zé)與工程部、策劃部的相關(guān)部門的溝通，有效開展銷售工作；15、上級領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性的工作。（二）銷售主管崗位職責(zé)1、協(xié)助銷售經(jīng)理作好售樓中心的日常管理工作；2、及時向銷售經(jīng)理反饋銷售現(xiàn)場各種信息，負責(zé)對銷售現(xiàn)場各類突發(fā)事件妥善進行初步處理；3、負責(zé)監(jiān)督置業(yè)顧問的行為規(guī)范、客戶接待、回訪跟蹤等工作；4、負責(zé)置業(yè)顧問的日常銷售接待排序及排休工作；5、協(xié)助置業(yè)顧問有需要的銷售談判，促其成交；6、負責(zé)銷售合同的初審，負責(zé)合同及附件的整理、收集及報送；7、每天按時填寫銷售日報表，錄入來電來訪客戶資料，核對銷控；8、負責(zé)辦公用品、銷售物料的管理，及時上報所需物資；9、負責(zé)主持召開售樓部每日工作例會，班前檢查及當(dāng)天銷售工作總結(jié)，解答售樓處發(fā)生的各類問題；10、負責(zé)房款催收的同意管理；11、完成銷售經(jīng)理交辦的其他工作。（三）置業(yè)顧問的崗位職責(zé)置業(yè)顧問前臺：1、全方位熟悉所售樓盤的基本情況；2、配合項目銷售現(xiàn)場經(jīng)理工作，努力完成展銷、售樓現(xiàn)場及分部的市場推廣任務(wù)；3、負責(zé)在現(xiàn)場售樓處或售樓分部、推廣展銷點，遵循客戶服務(wù)規(guī)范要求，按規(guī)定接待流程完成電話接待和客戶來訪接待工作，主動熱情解答客戶咨詢，陪同客戶參觀樓盤樣板房，積極促成交易；4、負責(zé)填寫《認購書》等銷售文件，并確保其中條款準(zhǔn)確無誤后簽名，送銷售現(xiàn)場經(jīng)理或主管審核簽署；5、負責(zé)銷售合同的準(zhǔn)備及簽約工作；6、負責(zé)陪同客戶去財務(wù)交付定金或房款；7、將收據(jù)、已蓋章的認購或預(yù)留協(xié)議客戶聯(lián)、購樓須知、購房費用明細交給客戶，回答客戶有關(guān)咨詢，送客戶至銷售現(xiàn)場門外；8、涉及大案交易的客戶或其他特殊情況本人無法回答解決的，應(yīng)當(dāng)及時確切地向上級匯報；9、與已成交客戶和有意向未成交客戶經(jīng)常保持友情溝通并介紹公司有關(guān)工程進度，銷售情況；10、負責(zé)每日在erp系統(tǒng)上錄入來電、來訪客戶信息及認購信息；11、負責(zé)每月進行可類比樓盤市場調(diào)查，匯總數(shù)據(jù)；置業(yè)顧問后臺：1、負責(zé)置業(yè)顧問前臺認購書的審核；2、負責(zé)每日客戶合同的審核、并收集整理相關(guān)客戶資料，報權(quán)證崗進行合同備案，同時進行合同的建檔工作；3、負責(zé)每日按揭合同的審核、并收集整理相關(guān)客戶資料，報權(quán)證崗進行按揭的辦理；4、負責(zé)對辦理完畢合同進行歸檔，并通知客戶領(lǐng)??；5、負責(zé)對各項目到期銷售欠款的催繳款工作；6、負責(zé)日常交房的工作，包括編制寄發(fā)接房通知書等；7、負責(zé)配合權(quán)證崗進行合同的登記備案工作；8、負責(zé)配合權(quán)證崗進行房產(chǎn)證辦理的資料準(zhǔn)備；9、負責(zé)日?，F(xiàn)場客戶投訴的接待；10、負責(zé)每日在erp系統(tǒng)上進行合同簽訂的錄入及項目建盤工作；11、負責(zé)配合銷售崗進行日常的現(xiàn)場管理工作；12、銷售經(jīng)理安排的臨時性工作。（四）權(quán)證主管崗位職責(zé)1、全面負責(zé)客服組的日常工作，按銷售流程安排合同及時登記和產(chǎn)權(quán)證辦理、安排貸款合同及時下貸；2、維護房交所、銀行、公積金管理中心的良好關(guān)系；3、協(xié)助相關(guān)部門辦理公司各項目的預(yù)售許可證、房屋預(yù)售面積核算測繪報告，配合房管交易所建立樓盤資料備案工作；4、負責(zé)辦理公司各項目總證、客戶產(chǎn)權(quán)證、國土證手續(xù)工作；5、負責(zé)辦理客戶轉(zhuǎn)賣、客戶產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（這屬于二手房范疇，公司收取相關(guān)費用）；6、協(xié)助銷售人員對客戶有關(guān)轉(zhuǎn)賣、權(quán)證變更疑難問題的解釋和處理工作；7、做好權(quán)證的統(tǒng)計報表及費用請款和報銷手續(xù)；8、做好每批《商品房買賣合同》登記的記錄工作，并按月上報部門經(jīng)理；9、做好每批按揭客戶辦理情況登記，并按月上報出按揭貸款人員名單和下貸金額報表報分管部門經(jīng)理及財務(wù)部；10、協(xié)調(diào)、處理在售房屋的售前解押工作，并督促責(zé)任部門辦理，逾期未能解押的及時告知部門經(jīng)理；11、嚴(yán)守公司商業(yè)秘密，如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等；12、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。（五）權(quán)證助理崗位職責(zé)1、做好項目新建登記管理工作，在房交所對所售樓盤資料建庫，確保所建樓盤信息與樓盤測評報告資料一致。2、審查購房合同聯(lián)機備案單以及審查合同完整性，收集整理按揭資料，按揭合同及時登記備案。3、收集整理客戶辦理房產(chǎn)證資料并及時報送相關(guān)部門；4、做好交房前期有關(guān)資料準(zhǔn)備工作，包括兩書的辦理等；5、項目的銷售合同備案完成后組織貸款合同資料的填寫；6、將所有準(zhǔn)備齊全的資料報送相關(guān)銀行辦理按揭貸款；7、與貸款行相關(guān)辦理人員協(xié)調(diào)按揭辦理流程，壓縮按揭回款周期；8、及時報送項目購房合同到房管局備案；9、定期與房交所等相關(guān)職能部門溝通以保持部門工作的順暢；10、做好客戶服務(wù)過程中的權(quán)證辦理、管理和檔案歸檔等工作；11、嚴(yán)守公司商業(yè)秘密，如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等。12、其他臨時性的工作。房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇四」崗位職責(zé)：1、負責(zé)策劃部團隊的建設(shè)，包括人員招聘、培訓(xùn)、溝通、激勵、績效考核等。2、負責(zé)策劃部團隊的企業(yè)文化建設(shè)及公司管理制度的落實執(zhí)行。3、定期對策劃團隊進行培訓(xùn)、專業(yè)分享、輸出，打造學(xué)習(xí)型團隊。4、指導(dǎo)團隊完成項目市場調(diào)研、可行性研究、產(chǎn)品策劃定位、價值論證、營銷方案等報告，并能夠提供策略、決策及資源支持。5、對項目月度、季度、年度營銷方案、營銷關(guān)鍵節(jié)點進行品控指導(dǎo)。6、負責(zé)策劃部梯隊建設(shè)，建立完善的人才梯隊儲備。7、定期組織項目進行營銷復(fù)盤，推動營銷目標(biāo)完成。職位要求：1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，5年以上房地產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗，有知名營銷代理公司服務(wù)經(jīng)驗者優(yōu)先。2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策及房地產(chǎn)項目全程策劃流程。3、具備較強的策略制定及營銷方案指導(dǎo)能力，有較強的市場調(diào)研及提案能力。4、地產(chǎn)策劃某些專項或?qū)ｎ}有突出優(yōu)勢和獨到見解，具有敏銳的市場洞察力。5、有較強的團隊建設(shè)及管理能力。房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇五」崗位職責(zé)：1、負責(zé)組織搜集相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃；3、負責(zé)市場調(diào)研，目標(biāo)市場分析，市場營銷定位的把握，根據(jù)需要撰寫調(diào)研報告；4、負責(zé)營銷策劃方案的制訂；5、營銷策劃活動的組織、執(zhí)行、協(xié)調(diào)以及在執(zhí)行過程中的監(jiān)控和調(diào)優(yōu)；6、參與產(chǎn)品（項目）研發(fā)，對產(chǎn)品（項目）設(shè)計、銷售策略提出合理性建議；7、負責(zé)營銷體系管理制度和流程的建設(shè)；8、策劃營銷活動結(jié)束后，提交活動總結(jié)文檔。任職資格：1、兩年以上地產(chǎn)營銷策劃工作經(jīng)驗；2、熟悉地產(chǎn)營銷全過程，完整參與過三個以上地產(chǎn)項目營銷工作；3、內(nèi)心有意愿追求卓越，目標(biāo)感、行動力強；4、有較強的思維分析能力、溝通能力、文字表達能力；5、經(jīng)濟類、建筑類、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)本科學(xué)歷以上。房地產(chǎn)策劃崗位職責(zé)「篇六」崗位職責(zé):1、有房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃的經(jīng)驗和能力。熟知規(guī)劃,產(chǎn)品研究、通曉拿地方案,經(jīng)濟測算更佳。2、主要負責(zé)房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程營銷策劃。包括市場研究、客戶研究、價格評定等。并負責(zé)與相關(guān)第三方公司對接,做好活動、制作、推廣、開盤等重要節(jié)點的推進,保證項目從方案計劃、到實施跟進的一系列執(zhí)行有序推進。3、有撰寫項目全程營銷策劃報告、產(chǎn)品前期定位報告、日常各類執(zhí)行報告的能力。有