2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)租賃居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)租賃居間合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.解約與違約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1房屋交付日期11.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)11.3出租人現(xiàn)場檢查權(quán)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋變更用途限制：承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。如出租人不同意，承租人應(yīng)按原用途使用房屋。7.保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將其范圍擴展至承租人及租賃物品。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金歸承租人所有，但承租人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。9.解約與違約9.1解約條件：合同履行過程中，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2解約通知期限：如出租人解除合同，應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）和押金。如承租人解除合同，應(yīng)支付違約金元。9.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。11.3出租人現(xiàn)場檢查權(quán)：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期間對房屋進行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，承租人應(yīng)予以配合。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和雙方簽字，作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：14.合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)出租人審核無誤后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式及收款人簽字。附件說明：作為承租人支付押金的正式憑證，確保押金支付的透明和可追溯性。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人及接收人簽字。附件說明：確認(rèn)房屋鑰匙的交付情況，避免后續(xù)因鑰匙問題產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約行為：未按合同約定的周期和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說明：若承租人逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金10元。2.承租人未按約定使用房屋違約行為：未經(jīng)出租人同意，改變房屋用途或進行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)，并支付違約金元。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意將房屋用于商業(yè)活動，則除按原租賃合同繼續(xù)支付租金外，還需支付違約金。3.出租人未按約定維護房屋違約行為：未能履行合同約定的房屋維護和維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金元。示例說明：若出租人未能按時修復(fù)房屋損壞設(shè)施，則除承擔(dān)修復(fù)費用外，還需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人