2024年房屋贈與合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈與合同解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1贈與雙方基本信息1.2贈與房屋基本信息1.3贈與目的及意義2.房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移方式2.2房屋所有權轉移手續(xù)2.3房屋所有權轉移時間3.房屋過戶稅費3.1過戶稅費承擔方3.2過戶稅費具體金額3.3稅費支付方式4.房屋現(xiàn)狀及權屬4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權屬證明文件4.3房屋權屬變更手續(xù)5.房屋用途及限制5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋使用年限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房屋所有權證明文件10.2相關費用清單10.3其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同保管13.1合同保管責任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清單14.1房屋所有權證明文件14.2相關費用清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1贈與雙方基本信息贈與人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；受贈人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2贈與房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權證號：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結構：；房屋建筑年代：。1.3贈與目的及意義本合同旨在明確贈與雙方的權利義務，實現(xiàn)房屋所有權的無償轉移，確保受贈人合法享有房屋所有權，實現(xiàn)雙方的共同意愿。第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移方式贈與人自愿將房屋所有權無償轉讓給受贈人。2.2房屋所有權轉移手續(xù)贈與雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶登記；（3）領取新的房屋產(chǎn)權證。2.3房屋所有權轉移時間贈與雙方應在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房屋所有權轉移手續(xù)。第三條房屋過戶稅費3.1過戶稅費承擔方房屋過戶稅費由受贈人承擔。3.2過戶稅費具體金額過戶稅費具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定的實際金額為準。3.3稅費支付方式受贈人應在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付房屋過戶稅費。第四條房屋現(xiàn)狀及權屬4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：。4.2房屋權屬證明文件贈與人應向受贈人提供房屋所有權證明文件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。4.3房屋權屬變更手續(xù)贈與雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋權屬變更手續(xù)。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途限制受贈人應按照房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋裝修限制受贈人裝修房屋應遵守相關法律法規(guī)，不得損害房屋結構安全。5.3房屋使用年限房屋使用年限自房屋所有權轉移之日起計算。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）贈與雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正。6.2違約責任及賠償（1）一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，應賠償對方的損失。6.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢，受贈人取得房屋所有權；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢或解除時間為準。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2其他約定事項二雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1房屋所有權證明文件房屋產(chǎn)權證復印件。10.2相關費用清單房屋過戶稅費清單。10.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自2024年1月1日簽訂。11.2合同簽署地點合同簽署地點：。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構本合同需向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案時間合同簽署之日起三十日內(nèi)完成備案。12.3合同備案手續(xù)雙方應按照備案機構要求提供相關資料，辦理備案手續(xù)。第十三條合同保管13.1合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.2合同保管方式合同原件由雙方指定專人保管。13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權證明文件房屋產(chǎn)權證復印件。14.2相關費用清單房屋過戶稅費清單。14.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋贈與合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決合同爭議等。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）提供評估服務，對房屋價值進行評估；（3）提供法律服務，對合同條款進行審核，提供法律意見；（4）提供其他專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）中介機構的責任限額中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的兩倍；（2）評估機構的責任限額評估機構因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，其責任限額為評估服務費用的兩倍；（3）法律服務機構的責任限額法律服務機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，其責任限額為法律服務費用的兩倍。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，由第三方承擔相應責任；若第三方履行職責時受甲方指示或授權，則甲方應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；若第三方履行職責時受乙方指示或授權，則乙方應承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同權益受損的，由第三方承擔相應責任；若第三方履行職責時受甲乙雙方共同指示或授權，則甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的約定本合同中，第三方介入的具體內(nèi)容、方式、費用及責任等，應在合同中明確約定。5.2第三方介入的合同條款（1）第三方介入的職責和權限；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的責任限額；（4）第三方介入的爭議解決方式。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、費用及責任等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更程序（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)第三方確認；（3）變更協(xié)議生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構爭議解決機構可根據(jù)爭議的性質和雙方意愿選擇，包括但不限于仲裁委員會或人民法院。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方無法履行職責，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方介入的爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決。8.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)第三方確認；（3）解除協(xié)議生效。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。9.2第三方介入的費承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。10.2第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同終止。11.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)第三方確認；（3）終止協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明贈與房屋的所有權歸屬。說明：該文件是證明贈與房屋所有權的重要法律文件，必須真實有效。2.房屋過戶稅費清單詳細要求：列出房屋過戶過程中涉及的所有稅費項目及金額。說明：該清單用于明確雙方在過戶過程中的稅費負擔，確保雙方權益。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對贈與房屋的價值進行評估。4.法律意見書詳細要求：由法律服務機構出具，對合同條款進行審核，提供法律意見。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的內(nèi)容、程序及生效時間。說明：合同變更協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的調(diào)整。7.合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除的條件、程序及生效時間。說明：合同解除協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中對合同的解除。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或涉及的其他文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：其他相關文件用于補充證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：贈與人未按時辦理房屋所有權轉移手續(xù)；受贈人未按時支付房屋過戶稅費；第三方在履行職責過程中存在重大過失，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行責任認定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。3.違約責任示例：贈與人未按時辦理房屋所有權轉移手續(xù)，導致受贈人無法按期入住，贈與人應賠償受贈人因延遲入住造成的損失；受贈人未按時支付房屋過戶稅費，導致過戶手續(xù)無法辦理，受贈人應補繳稅費，并承擔相應滯納金；第三方在履行職責過程中存在重大過失，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年房屋贈與合同解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.贈與雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2被贈與人基本信息3.贈與房屋的基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置、面積、結構等信息3.3房屋權屬證明文件4.贈與房屋的交付與接收4.1贈與房屋的交付時間4.2被贈與人的接收義務5.贈與房屋的權屬變更登記5.1房屋權屬變更登記申請5.2登記所需文件及辦理流程6.贈與房屋的稅費及費用6.1贈與房屋稅費承擔6.2其他相關費用7.贈與房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需文件及辦理流程8.贈與房屋的維修責任8.1贈與房屋的維修義務8.2維修費用的承擔9.贈與房屋的保險9.1贈與房屋的保險種類9.2保險費用的承擔10.贈與房屋的債權債務10.1房屋債權債務的轉移10.2債權債務的承擔11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.違約責任12.1贈與人的違約責任12.2被贈與人的違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決機構的選定14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.贈與雙方基本信息2.1贈與人基本信息贈與人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________住所地：________________________2.2被贈與人基本信息被贈與人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________住所地：________________________3.贈與房屋的基本情況3.1房屋所有權贈與房屋所有權歸贈與人所有，房屋所有權證號：________________________。3.2房屋位置、面積、結構等信息房屋位于：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________3.3房屋權屬證明文件贈與房屋的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。4.贈與房屋的交付與接收4.1贈與房屋的交付時間贈與房屋自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)交付給被贈與人。4.2被贈與人的接收義務被贈與人在接到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.贈與房屋的權屬變更登記5.1房屋權屬變更登記申請贈與人在交付房屋后____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請房屋權屬變更登記。5.2登記所需文件及辦理流程辦理房屋權屬變更登記所需文件包括但不限于：本合同、房屋所有權證、身份證等。辦理流程：________________________6.贈與房屋的稅費及費用6.1贈與房屋稅費承擔贈與房屋涉及的一切稅費由贈與人承擔。6.2其他相關費用辦理房屋權屬變更登記、房屋交付等相關費用由贈與人承擔。8.贈與房屋的維修責任8.1贈與房屋的維修義務贈與房屋在交付時，如存在質量問題，贈與人應在收到被贈與人的通知后____個工作日內(nèi)進行維修，確保房屋符合使用標準。8.2維修費用的承擔維修費用由贈與人承擔，除非因被贈與人的不當使用或故意損壞導致的質量問題。9.贈與房屋的保險9.1贈與房屋的保險種類贈與房屋應投保房屋火災保險，保險期限自房屋交付之日起至房屋權屬變更登記完成之日止。9.2保險費用的承擔保險費用由贈與人承擔，被贈與人有義務提供必要的信息協(xié)助辦理保險事宜。10.贈與房屋的債權債務10.1房屋債權債務的轉移贈與房屋的債權債務自房屋交付之日起轉移給被贈與人。10.2債權債務的承擔被贈與人承擔贈與房屋相關的債權債務，包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費等。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.違約責任12.1贈與人的違約責任贈與人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2被贈與人的違約責任被贈與人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構的選定仲裁委員會的選定：________仲裁委員會。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、身份證復印件等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢、中介等服務的個人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房屋交易代理、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本合同，且第三方具備相應的資質和條件。2.2引入程序甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責提供房屋，并承擔房屋權屬變更登記等相關費用；（2）第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負責接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用；（2）第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額（1）第三方對本合同項下所產(chǎn)生的全部責任的賠償限額為人民幣____萬元；（2）若第三方在履行合同過程中因不可抗力導致?lián)p失，責任限額可相應提高。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、職責、權利和義務。6.2解除（1）若第三方在履行合同過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）若第三方提出解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，需提前____個工作日通知甲乙雙方。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會的選定：________仲裁委員會。8.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。說明：此附件用于證明贈與房屋的所有權歸屬。2.身份證復印件詳細要求：提供贈與人和被贈與人的身份證復印件，需加蓋本人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：此附件用于確定房屋的市場價值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：此附件用于明確第三方介入的職責、權利和義務。5.房屋權屬變更登記申請書詳細要求：甲乙雙方向不動產(chǎn)登記機構提交的申請書，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于辦理房屋權屬變更登記。6.房屋交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋交易關系。7.房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于證明房屋已交付。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況的文件，需加蓋維修單位公章。說明：此附件用于證明房屋維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）贈與人未按合同約定時間交付房屋；（2）被贈與人未按合同約定時間接收房屋；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責；（4）甲乙雙方未按合同約定支付費用；（5）一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標準為：按未履行合同部分的價值的____%計算；（3）賠償損失的認定標準為：實際損失與違約行為之間存在因果關系。示例說明：1.贈與人未按合同約定時間交付房屋，被贈與人遭受損失，賠償金額為人民幣____元；2.被贈與人未按合同約定時間接收房屋，贈與人遭受損失，賠償金額為人民幣____元；3.第三方未按協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元；4.甲乙雙方未按合同約定支付費用，違約方應支付違約金人民幣____元；5.一方違反合同約定，造成另一方損失，違約方應賠償人民幣____元。全文完。2024年房屋贈與合同解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1贈與人基本信息1.2被贈人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.贈與原因及目的4.贈與房屋價值及稅費承擔4.1贈與房屋價值評估4.2稅費承擔方式及金額5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及方式5.2房屋占用時間及條件6.房屋權利義務轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋抵押權、租賃權等權利義務轉移7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.房屋維修責任9.房屋保險責任10.房屋繼承及贈與10.1房屋繼承10.2房屋再次贈與11.房屋權屬變更登記12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2被贈人基本信息被贈人姓名：身份證號碼系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：00562.2房屋地址及面積房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室房屋面積：100平方米3.贈與原因及目的贈與原因：贈與人自愿將上述房屋贈與被贈人。贈與目的：被贈人居住使用。4.贈與房屋價值及稅費承擔4.1贈與房屋價值評估經(jīng)雙方同意，由第三方評估機構對贈與房屋進行價值評估，評估結果為人民幣200萬元整。4.2稅費承擔方式及金額贈與過程中產(chǎn)生的稅費由贈與人承擔，包括但不限于契稅、印花稅等，共計人民幣5萬元整。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及方式贈與房屋自本合同生效之日起，由贈與人交付給被贈人，交付方式為直接交付。5.2房屋占用時間及條件被贈人自房屋交付之日起，有權占用該房屋，并承擔相應的物業(yè)管理費、水電氣費等。6.房屋權利義務轉移6.1房屋所有權轉移自本合同生效之日起，贈與房屋所有權自贈與人轉移至被贈人名下。6.2房屋抵押權、租賃權等權利義務轉移本合同簽訂前，贈與房屋上存在的抵押權、租賃權等權利義務，自本合同生效之日起，由贈與人轉移至被贈人名下。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；3)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2違約責任及賠償1)若一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元整；2)若因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失；3)若發(fā)生不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.房屋維修責任8.1贈與人責任8.2被贈人責任自房屋所有權轉移登記之日起，被贈人成為房屋的合法所有人，對房屋的維修、養(yǎng)護及維護保養(yǎng)承擔相應責任。被贈人應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，避免因不當使用造成房屋損壞。9.房屋保險責任9.1保險購買贈與人在本合同生效之日起，應當為贈與的房屋購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并確保保險期限覆蓋本合同約定的房屋交付期限。9.2保險理賠若房屋在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，被保險人應立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。保險理賠所得款項用于修復房屋或賠償損失。10.房屋繼承及贈與10.1房屋繼承被贈人在房屋所有權轉移登記后，該房屋將成為其個人財產(chǎn)，被贈人有權依法對其進行繼承。10.2房屋再次贈與被贈人如需將房屋再次贈與，應遵守相關法律法規(guī)，辦理必要的房屋所有權轉移手續(xù)，并確保受贈人符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.房屋權屬變更登記11.1登記義務贈與人在本合同生效之日起10日內(nèi)，應當協(xié)助被贈人辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。11.2登記費用房屋權屬變更登記產(chǎn)生的相關費用，由被贈人承擔。12.爭議解決12.1解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件1)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達本合同簽訂后，任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任與權利16.1責任第三方在合同履行過程中，應當嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事，對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2權利1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。2)第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.第三方介入的流程17.1選擇第三方甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.2第三方職責1)評估房屋價值；2)辦理房屋權屬變更登記；3)提供法律咨詢；4)其他甲乙雙方約定的服務。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.2限額執(zhí)行1)第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。2)若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分超出限額的賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的關系基于合作協(xié)議或服務合同，甲乙雙方應確保第三方履行合同義務，并對第三方的行為負責。19.2第三方與被贈人第三方在履行合同過程中，應尊重被贈人的合