2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的隱私權(quán)12.2租賃雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的租賃物損壞13.2租賃物因政策原因被征用或拆除第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅一套，包括【房屋結(jié)構(gòu)】和【附屬設(shè)施】等。1.2租賃物的使用目的租賃目的為【使用目的】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【日】日前。逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額租賃雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【百分比】。9.2違約金的支付違約方應(yīng)在違約發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金。逾期未支付的，每日加收應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】作為滯納金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件同第八條2)。11.3合同的續(xù)約條件租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十二條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的隱私權(quán)租賃雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私權(quán)給予充分尊重，不得擅自侵犯對(duì)方的個(gè)人隱私。12.2租賃雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)租賃雙方對(duì)租賃物的財(cái)產(chǎn)權(quán)有明確界定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自占有、處置租賃物。第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的租賃物損壞因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2租賃物因政策原因被征用或拆除租賃物因政策原因被征用或拆除的，雙方應(yīng)立即終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付及退還流程說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件、退還方式等。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定附件內(nèi)容：明確租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任及重大維修的費(fèi)用承擔(dān)。附件五：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件內(nèi)容：提供租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)等。附件六：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等詳細(xì)信息。附件七：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的途徑和方式達(dá)成一致。附件八：特殊情況下處理方案附件內(nèi)容：針對(duì)自然災(zāi)害導(dǎo)致的租賃物損壞和政策原因?qū)е碌恼饔没虿鸪忍厥馇闆r下的處理方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。如果乙方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的位于【地址】的【房屋面積】平方米的標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅一套。2.租金：指租賃雙方約定的每月租賃費(fèi)用，用于支付租賃物的使用權(quán)利。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方的行為。4.違約金：指違約方未履行合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指無(wú)