2024年濟(jì)南市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收方式及期限2.4質(zhì)量問題處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償方式4.3合同解除條件及后果5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更方式6.3合同終止條件及后果7.其他約定7.1房屋裝修及改造7.2家具家電轉(zhuǎn)讓7.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算7.4房屋保險(xiǎn)8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件8.3其他相關(guān)文件附件9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期10.1簽訂日期11.合同備案與登記11.1合同備案部門11.2合同登記費(fèi)用承擔(dān)11.3備案與登記的期限12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的效力12.2補(bǔ)充條款的簽訂方式13.合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋買賣雙方信息（1）賣方：____________（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。（2）買方：____________（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)。（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑面積：____________平方米。（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（2）買方支付方式：____________。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。2.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（2）房屋應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房屋應(yīng)支付完畢所有稅費(fèi)；（4）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等要求。2.3房屋驗(yàn)收方式及期限（1）房屋驗(yàn)收方式：____________。（2）房屋驗(yàn)收期限：____________。2.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，雙方按照法律法規(guī)及合同約定處理。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2違約責(zé)任及賠償方式（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3合同解除條件及后果（1）合同解除條件：____________。（2）合同解除后果：____________。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋裝修及改造（1）如房屋需要裝修或改造，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。（2）裝修改造費(fèi)用由____________承擔(dān)。6.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意將家具、家電按照約定轉(zhuǎn)讓給買方。6.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算（1）物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用至交付之日止，由賣方承擔(dān)。（2）交付之后的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.4房屋保險(xiǎn)雙方同意按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同正本一份，副本____________份。（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明正本一份，副本____________份。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件一份。8.3其他相關(guān)文件附件（1）房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件一份。（2）家具、家電清單復(fù)印件一份。（3）物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用結(jié)算清單復(fù)印件一份。第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字（1）賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________。（2）賣方蓋章：____________。9.2買方簽字（1）買方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________。（2）買方蓋章：____________。9.3見證人簽字（1）見證人簽字：____________。（2）見證人蓋章：____________。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十一條合同備案與登記11.1合同備案部門本合同備案部門為：____________。11.2合同登記費(fèi)用承擔(dān)合同登記費(fèi)用由____________承擔(dān)。11.3備案與登記的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，到備案部門辦理備案手續(xù)。第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的簽訂方式補(bǔ)充條款采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____________所有。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)國(guó)家利益、公共利益，保護(hù)合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同正本一份，副本三份。合同正本需包含但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。副本由雙方各自保留，以備不時(shí)之需。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各一份。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件一份。復(fù)印件應(yīng)包含完整的登記信息，包括雙方姓名、證件號(hào)碼、登記日期等。4.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件一份。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目、質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.家具、家電清單附件家具、家電清單復(fù)印件一份。清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。6.物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用結(jié)算清單附件物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用結(jié)算清單復(fù)印件一份。清單應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、結(jié)算日期、費(fèi)用承擔(dān)方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房屋；房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符；未能提供合法的房屋權(quán)屬證明；未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買方違約行為未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；未能按照約定時(shí)間完成裝修改造；未能按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約賠償。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的