2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求及處理流程5.保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計算6.3賠償支付流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收報告及簽字確認(rèn)8.房屋退還及條件8.1房屋退還日期8.2房屋退還時的狀態(tài)要求8.3退還房屋的驗收及確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及支付流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)11.其他條款11.1房屋租賃押金11.2房屋租賃稅金11.3房屋租賃期間的變更或解除12.附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同續(xù)約條款13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同簽署日期及地點14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效后的通知義務(wù)14.3合同的副本及存檔第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋樓層：_______層1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2租金支付方式：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.2.4支付租金的賬戶信息：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整方式：每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%1.3.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調(diào)整1.3.3租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)提前_______個月通知承租人2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃條款2.3.1提前終止租賃的條件：（1）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）出租人出售租賃房屋，且承租人同意購買；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。2.3.2提前終止租賃的通知期限：提前_______個月通知對方2.3.3提前終止租賃的違約責(zé)任：（1）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用部分）；（2）承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變用途；3.1.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；3.1.3承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。3.2違反用途的后果3.2.1承租人違反本合同約定的用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正；3.2.2承租人違反本合同約定的用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；3.2.3承租人違反本合同約定的用途，造成租賃房屋損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全性能及基本設(shè)施的正常使用；4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；4.1.3出租人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修；4.2.3承租人因使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修請求及處理流程4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面請求，并說明維修項目及原因；4.3.2出租人應(yīng)在接到維修請求后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修；4.3.3維修期間，出租人和承租人應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進行。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期：_______年_______月_______日8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用要求8.3驗收報告及簽字確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋驗收報告，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。9.房屋退還及條件9.1房屋退還日期：租賃期滿或提前終止租賃時9.2房屋退還時的狀態(tài)要求9.2.1租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償；9.2.2承租人應(yīng)將其所有私人物品從租賃房屋內(nèi)搬離；9.2.3承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3退還房屋的驗收及確認(rèn)9.3.1出租人應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時與承租人共同驗收租賃房屋；9.3.2出租人應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金；9.3.3如驗收不合格，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；10.1.3出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；10.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3承租人提前終止租賃，未按照合同約定提前通知出租人的，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償金額及支付流程10.3.1違約金金額為本合同租金的_______%；10.3.2違約金支付流程：違約方應(yīng)在接到違約金通知后_______個工作日內(nèi)，將違約金支付給對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。11.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)：包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1房屋租賃押金12.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為本合同租金的_______%；12.1.2出租人在租賃期滿且承租人按約定退還租賃房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金；12.1.3承租人未按約定退還租賃房屋或未支付違約金的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。12.2房屋租賃稅金12.2.1租賃期間，出租人應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費；12.2.2出租人不得將稅費轉(zhuǎn)嫁給承租人。12.3房屋租賃期間的變更或解除12.3.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方；12.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。13.簽署信息13.1出租人信息13.1.1姓名（名稱）：_______13.1.2聯(lián)系方式：_______13.1.3證件號碼：_______13.2承租人信息13.2.1姓名（名稱）：_______13.2.2聯(lián)系方式：_______13.2.3證件號碼：_______13.3合同簽署日期及地點13.3.1簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及圖紙描述：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及建筑圖紙。要求：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，圖紙需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：用于確認(rèn)租賃房屋的實際狀況和結(jié)構(gòu)。2.租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)編號準(zhǔn)確，金額清晰，蓋有出租人財務(wù)章。說明：用于證明押金支付情況和后續(xù)退還押金依據(jù)。3.房屋租賃合同續(xù)約條款描述：租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款和條件。要求：明確續(xù)約條件、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于租賃合同到期后的續(xù)約流程和條件。4.保險單據(jù)描述：承租人購買的租賃房屋保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)有效，保險金額符合合同要求。說明：用于確認(rèn)承租人已履行保險購買義務(wù)。5.維修和保養(yǎng)記錄描述：租賃期間房屋維修和保養(yǎng)的記錄。要求：記錄詳細(xì)，包括維修項目、時間、費用等信息。說明：用于跟蹤和管理房屋的維護狀態(tài)。6.租金支付記錄描述：承租人支付租金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：記錄完整，有明確的時間和金額。說明：用于證明租金支付情況和計算違約金。7.房屋交付和退還驗收報告描述：房屋交付和退還時的驗收報告。要求：報告有雙方簽字，明確記錄房屋的狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付和退還時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。未按約定履行維修義務(wù)。提前終止租賃未通知承租人。未退還承租人已支付的租金。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃房屋，如轉(zhuǎn)租、改變用途等。未按約定維護和保管租賃房屋及附屬設(shè)施。提前終止租賃未提前通知出租人。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：為本合同租金的_______%。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。維修費用：根據(jù)維修項目成本確定。押金扣除：用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可要求支付違約金并賠償因此造成的損失。承租人未按約定支付租金，出租人可要求支付違約金并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.租賃房屋：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照合同約定對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指承租