2024年期工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的工程名稱和地址1.4前期物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方的工作范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及支付周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：物業(yè)的維護(hù)和維修6.1物業(yè)的日常維護(hù)和維修6.2的大修、中修和改造6.3緊急情況的處理第七條：服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查7.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形11.3合同終止的情形第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的披露和保護(hù)第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式14.2合同的附件和附錄14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指的工程名稱：×××工程1.3合同所指的工程地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4前期物業(yè)管理服務(wù)的定義：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方所擁有的工程進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：乙方的工作范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)和維修：乙方負(fù)責(zé)對工程內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。（2）安全管理：乙方負(fù)責(zé)工程的安全保衛(wèi)工作，確保工程內(nèi)的安全和秩序。（3）環(huán)境管理：乙方負(fù)責(zé)工程的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證工程內(nèi)的環(huán)境整潔。（4）設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)對工程內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其正常使用。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工程的安全、整潔和正常運(yùn)行。第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工程的安全、整潔和正常運(yùn)行。第五條：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/月·平方米5.2支付方式及支付周期：甲方每月支付一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付周期為一個自然月。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：物業(yè)的維護(hù)和維修6.1物業(yè)的日常維護(hù)和維修：乙方負(fù)責(zé)對工程內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。6.2的大修、中修和改造：如需進(jìn)行大修、中修和改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3緊急情況的處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。第七條：服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)有任何不滿，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理并回復(fù)甲方。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，立即糾正違約行為。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效的情形：本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。11.3合同終止的情形：本合同在合同期限屆滿之日起終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的披露和保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××郵箱：××××××××××××乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××郵箱：××××××××××××14.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄為本合同的有效組成部分。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、結(jié)算費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)圖紙，包括但不限于建筑布局、設(shè)施設(shè)備安裝圖、電路圖等，以供乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明工程內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境管理等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于人員工資、物料費(fèi)用、維修費(fèi)用等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于乙方的工作報告、甲方的工作檢查報告、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照甲方要求，立即糾正違約行為，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未能按時完成物業(yè)維護(hù)和維修工作，則構(gòu)成違約行為。違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方利益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損害金額的2倍。示例說明：如果乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方同意擅自使用甲方財產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物權(quán)法解釋：物權(quán)法是指調(diào)整物與人之間關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。在本合同中的應(yīng)用：物權(quán)法規(guī)定了甲方對工程的所有權(quán)，乙方對物業(yè)的管理權(quán)。法律名詞：物業(yè)管理?xiàng)l例解釋：物業(yè)管理?xiàng)l