2024年版星級酒店客房長期租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版星級酒店客房長期租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃客房及租賃期限1.1客房數(shù)量與類型1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量3.1酒店提供的服務(wù)內(nèi)容3.2客房設(shè)施與用品的標(biāo)準(zhǔn)3.3酒店服務(wù)人員的培訓(xùn)與服務(wù)質(zhì)量保證第四條客人權(quán)利與義務(wù)4.1客人的權(quán)利4.2客人的義務(wù)4.3客人違規(guī)行為的處理第五條酒店權(quán)利與義務(wù)5.1酒店的權(quán)利5.2酒店的義務(wù)5.3酒店管理規(guī)則的制定與修改第六條保險與安全6.1酒店投保的保險類型6.2酒店安全保障措施6.3客人個人物品的安全保管第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點與仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時限13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更13.3未送達(dá)通知的處理第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃客房及租賃期限1.1客房數(shù)量與類型甲方同意租賃給乙方位于_______星級酒店的_______間客房，客房類型為_______（具體房型），具體位置和配置詳見附件一。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。1.3租賃期限的延長及終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)自租賃期滿前_______個月通知乙方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每間客房每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金含稅費、服務(wù)費等。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金一次性調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%；（2）如遇市場行情變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個月通知乙方。第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量3.1酒店提供的服務(wù)內(nèi)容（1）客房清潔服務(wù)；（2）床上用品更換；（3）毛巾、浴巾更換；（4）健身房、游泳池等公共區(qū)域的使用；（5）WiFi免費使用；（6）其他服務(wù)設(shè)施及服務(wù)，具體以酒店公示為準(zhǔn)。3.2客房設(shè)施與用品的標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的客房設(shè)施與用品應(yīng)符合_______星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)功能正常、安全可靠。3.3酒店服務(wù)人員的培訓(xùn)與服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。如乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量有任何意見或建議，甲方應(yīng)積極改進(jìn)，并給予乙方滿意的答復(fù)。第四條客人權(quán)利與義務(wù)4.1客人的權(quán)利乙方在租賃期間享有租賃客房的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受甲方的各項服務(wù)。4.2客人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守酒店的各項管理規(guī)定，愛護(hù)客房及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，按照約定支付租金及其他費用。4.3客人違規(guī)行為的處理乙方如違反酒店管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照酒店規(guī)定對乙方進(jìn)行處理，并根據(jù)實際情況追究乙方的賠償責(zé)任。第五條酒店權(quán)利與義務(wù)5.1酒店的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。5.2酒店的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供客房及服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3酒店管理規(guī)則的制定與修改甲方有權(quán)根據(jù)酒店運營需要制定、修改酒店的管理規(guī)則，并在酒店內(nèi)進(jìn)行公示。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則。第六條保險與安全6.1酒店投保的保險類型甲方已依法投保了火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等必備的保險類型。6.2酒店安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。6.3客人個人物品的安全保管甲方對乙方放置在客房內(nèi)的個人物品不負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)自行妥善保管個人物品，如有遺失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金為本合同租金的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.3違約金的計算與支付違約金計算方式如下：（1）如甲方未按約定提供客房及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）雙方的其他違約行為，按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為_______。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息指本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時限雙方通過書面形式互相送達(dá)通知、函件。通知送達(dá)時間為發(fā)送之日起_______個工作日。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更如雙方聯(lián)系方式或送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。13.3未送達(dá)通知的處理未能按約定方式送達(dá)的通知，視為未送達(dá)。雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的有效性。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于客房配置清單、保險保單副本、付款賬戶信息等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客房配置清單詳細(xì)列出乙方租賃的客房數(shù)量、類型、位置以及設(shè)施配置等信息。附件二：保險保單副本提供甲方投保的火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等必備保險的保單副本。附件三：付款賬戶信息列出甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件四：酒店管理規(guī)定詳細(xì)羅列甲方制定的酒店管理規(guī)定，包括客房使用、公共區(qū)域使用、WiFi使用等方面的規(guī)定。附件五：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議列出甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的承諾及保證，包括服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)等。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件七：違約金計算公式提供違約金計算的公式的詳細(xì)說明，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客房及服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量。4.乙方未遵守酒店管理規(guī)定。5.甲方未依法投?；蛭刺峁┍ｋU保單副本。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.違約金計算方式如下：（1）如甲方未按約定提供客房及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）雙方的其他違約行為，按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供客房及服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，若甲方因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用客房，甲方應(yīng)根據(jù)違約金計算公式支付違約金給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.星級酒店：指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，評定為一定星級水平的酒店，提供高品質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和服務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃客房的時間范圍，自租