2024年某商業(yè)大廈建筑工程全面勞務(wù)分包合同

2024年某商業(yè)大廈建筑工程全面勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)大廈建筑工程1.2勞務(wù)分包商1.3業(yè)主1.4項(xiàng)目經(jīng)理第二條分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.2分包工作具體項(xiàng)目2.3分包商工作職責(zé)第三條合同價(jià)款與支付3.1合同總價(jià)3.2工程進(jìn)度款支付3.3質(zhì)量保證金支付3.4付款方式與時(shí)間第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤責(zé)任5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條勞務(wù)分包商的人員與管理6.1勞務(wù)分包商人員配置6.2勞務(wù)分包商管理責(zé)任6.3人員培訓(xùn)與指導(dǎo)第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)措施第八條材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2變更與調(diào)整處理9.3信息反饋與報(bào)告第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償計(jì)算與支付10.3違約解除合同第十一條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力事件11.2不可抗力導(dǎo)致的損失處理11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.3適用法律第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3合同附件與附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)大廈建筑工程：指位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。1.2勞務(wù)分包商：指具有相關(guān)資質(zhì)，接受業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理委托，承擔(dān)商業(yè)大廈建筑工程中部分工程的施工任務(wù)，并按照合同約定支付工人工資、管理費(fèi)等費(fèi)用的企業(yè)或個(gè)人。1.3業(yè)主：指商業(yè)大廈建筑工程的產(chǎn)權(quán)所有人，擁有對(duì)工程的決定權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.4項(xiàng)目經(jīng)理：指由業(yè)主指定，負(fù)責(zé)商業(yè)大廈建筑工程的全面管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作的人員。第二條分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述：勞務(wù)分包商同意按照業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理的要求，承擔(dān)商業(yè)大廈建筑工程中土建、裝修、安裝、園林綠化等部分工程的施工任務(wù)。2.2分包工作具體項(xiàng)目：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門窗工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化等。2.3分包商工作職責(zé)：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并接受業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理的監(jiān)督和管理。第三條合同價(jià)款與支付3.1合同總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商業(yè)大廈建筑工程勞務(wù)分包合同的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求，業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按照約定的比例和時(shí)間支付工程進(jìn)度款。3.3質(zhì)量保證金支付：勞務(wù)分包商在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。3.4付款方式與時(shí)間：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間及比例按照雙方約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：勞務(wù)分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證分包工程的質(zhì)量和安全。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，勞務(wù)分包商應(yīng)配合業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的工程應(yīng)整改至符合要求。4.3質(zhì)量問題處理：如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，勞務(wù)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如有損失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：勞務(wù)分包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。5.2工期延誤責(zé)任：如勞務(wù)分包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由于工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如勞務(wù)分包商提前完成工程，按照約定的比例給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第六條勞務(wù)分包商的人員與管理6.1勞務(wù)分包商人員配置：勞務(wù)分包商應(yīng)按照工程需要，配備相應(yīng)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，并確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定。6.2勞務(wù)分包商管理責(zé)任：勞務(wù)分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3人員培訓(xùn)與指導(dǎo)：勞務(wù)分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。第八條材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：勞務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間要求，負(fù)責(zé)分包工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：勞務(wù)分包商供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管：業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，合格的材料和設(shè)備由勞務(wù)分包商負(fù)責(zé)妥善保管，確保施工過程中不受損壞。第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：勞務(wù)分包商應(yīng)與業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理保持密切溝通，及時(shí)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。9.2變更與調(diào)整處理：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，勞?wù)分包商應(yīng)按照業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理的要求及時(shí)調(diào)整施工方案。9.3信息反饋與報(bào)告：勞務(wù)分包商應(yīng)定期向業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)等情況。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任：勞務(wù)分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。10.2賠償計(jì)算與支付：違約賠償金額根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法雙方約定。10.3違約解除合同：如勞務(wù)分包商嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。第十一條不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的損失處理：因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和價(jià)款。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：雙方應(yīng)按照公平原則，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。13.3合同終止條件：合同約定的工程完成后，合同即終止。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章，合同即刻生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格后終止。14.3合同附件與附錄：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)大廈建筑工程圖紙附件2：工程量清單附件3：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件4：施工組織設(shè)計(jì)方案附件5：安全生產(chǎn)管理措施附件6：質(zhì)量保證措施附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件8：付款申請(qǐng)表附件9：工程變更申請(qǐng)表附件10：違約金計(jì)算公式附件1：商業(yè)大廈建筑工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工有關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有工程項(xiàng)目、工程量及其單位工程造價(jià)，清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件3：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件4：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工方法、施工組織機(jī)構(gòu)、施工人員配置等內(nèi)容，方案應(yīng)經(jīng)過業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。附件5：安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件6：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等信息，計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件8：付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件9：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括變更項(xiàng)目、變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容，申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.勞務(wù)分包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如勞務(wù)分包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程，業(yè)主有權(quán)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并追究勞務(wù)分包商因工期延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.勞務(wù)分包商未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：勞務(wù)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不符合質(zhì)量要求的工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，如導(dǎo)致業(yè)主損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如勞務(wù)分包商完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量要求，勞務(wù)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主損失的，勞務(wù)分包商還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.勞務(wù)分包商未按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：勞務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，如未按照約定施工的，業(yè)主有權(quán)要求勞務(wù)分包商整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如勞務(wù)分包商未按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，業(yè)主有權(quán)要求勞務(wù)分包商按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社