2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款條件4.3付款方式4.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)5.2乙方工作進(jìn)度及質(zhì)量保證5.3乙方保密義務(wù)5.4乙方違約責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供相關(guān)資料及配合乙方工作6.2甲方?jīng)Q策及審批6.3甲方違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更、解除合同的程序第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的履行地點(diǎn)10.3通知與送達(dá)10.4合同附件第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2乙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的保護(hù)11.3甲方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及執(zhí)行過程的保密12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)措施13.3事故應(yīng)急預(yù)案第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公、休閑于一體的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則乙方應(yīng)遵循甲方提供的項(xiàng)目概述及相關(guān)要求，結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件、市場(chǎng)需求、地塊特點(diǎn)等，制定合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)完成概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并在甲方審批后××個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等后續(xù)工作。3.4規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)成果符合國家及地方法規(guī)、規(guī)范要求，具備實(shí)施條件，并滿足甲方的項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款條件：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審批后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）乙方完成全部規(guī)劃設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建具備豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2乙方工作進(jìn)度及質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，并保證規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。5.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息、資料等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.4乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供相關(guān)資料及配合乙方工作甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并配合乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。6.2甲方?jīng)Q策及審批甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審批，并在約定時(shí)間內(nèi)給予明確意見。6.3甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。9.2在合同終止后，乙方應(yīng)將所有規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料交付甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.3如雙方同意，可以在合同終止后約定續(xù)約條件，經(jīng)協(xié)商一致可簽訂續(xù)約合同。第十條一般條款10.1本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.2合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。10.3雙方notices或通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方應(yīng)保證其提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2乙方對(duì)其在合同期間所創(chuàng)作的非署名作品享有著作權(quán)，但該作品屬于甲方委托創(chuàng)作，因此甲方擁有該作品的署名權(quán)、修改權(quán)和使用權(quán)。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將規(guī)劃設(shè)計(jì)成果以任何形式公開或提供給第三方使用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1乙方在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。13.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程安全。13.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。第十四條其他條款14.1雙方同意本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除或終止后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用甲方的名稱、商標(biāo)或任何與甲方有關(guān)的標(biāo)志。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指本合同外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對(duì)方的責(zé)任或義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)及能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量或商品質(zhì)量。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同或附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間形成的任何合同關(guān)系，均與本合同無關(guān)。4.2甲方或乙方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。4.3第三方不應(yīng)直接干預(yù)或影響本合同的履行，如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。5.2甲方或乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并確保該限額不損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3如第三方不同意設(shè)定責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)拒絕其介入。第六條第三方介入的變更與終止6.2甲方或乙方與第三方解除合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。6.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合要求。第七條第三方引起的爭議解決7.1甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決是雙方爭議解決的最終方式，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款如與第三方介入無關(guān)，仍按原合同條款執(zhí)行。8.2如第三方介入對(duì)合同其他條款有影響，甲方或乙方應(yīng)與對(duì)方重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條甲方或乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方或乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)或商品。9.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。9.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與對(duì)方的溝通，確保合同順利履行。第十條違約責(zé)任10.1甲方或乙方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。10.2第三方如違反本合同或附件的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十一條合同的解除與終止11.1本合同的解除與終止，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2甲方或乙方與第三方解除或終止合同關(guān)系，不影響本合同的效力。11.3第三方退出后，本合同仍繼續(xù)履行，直至合同約定的義務(wù)全部完成。第十二條適用法律與爭議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。12.2雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方同意本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，方為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述及需求分析附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及要求附件三：設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間表附件四：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)或商品提供合同樣本附件九：責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制附件一：項(xiàng)目概述及需求分析本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)等基本信息，以及甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)需求和期望。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及要求本附件明確了規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則和要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間表本附件列出了從合同簽訂之日起至規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提交完畢之間的時(shí)間表。附件四：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括成果的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性等。附件五：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)和保密期限。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件明確了雙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，包括成果的著作權(quán)、專利權(quán)等。附件八：第三方服務(wù)或商品提供合同樣本附件九：責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方約定的第三方責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。附件十：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中應(yīng)如何進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，包括溝通的方式、頻率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或提供不準(zhǔn)確、不完整的資料。3.甲方未按約定時(shí)間審批規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。5.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息或資料。7.乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工作任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.