2024年房屋買賣合同新范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同新范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.其他約定事項7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.2房屋附屬權(quán)利義務(wù)7.3合同解除條件及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽訂及履行地點10.1合同簽訂地點10.2合同履行地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；4.2.2房屋裝修及設(shè)施齊全；4.2.3房屋無任何法律糾紛；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付前對房屋進(jìn)行實地查看；4.3.2買方在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向賣方提交書面驗收報告。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；5.1.2買方未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；5.2.2賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁；6.1.3爭議無法協(xié)商解決且仲裁委員會不予受理時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.其他約定事項7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施：_______7.2房屋附屬權(quán)利義務(wù)：_______7.3合同解除條件及程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3合同登記備案。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2買方支付尾款；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3房屋買賣合同附件一9.4房屋買賣合同附件二10.合同簽訂及履行地點10.1合同簽訂地點：_______10.2合同履行地點：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，買方_______份，賣方_______份；11.2合同保管：買方和賣方各自行保管一份合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋維修責(zé)任書13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同簽署14.1買方簽字：_______14.2賣方簽字：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；15.2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2.2為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；15.2.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；15.2.2.4在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及交易信息；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作；16.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議；16.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；17.3第三方的責(zé)任限額不超過_______元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)；18.2第三方與房屋買賣合同的另一方（非服務(wù)協(xié)議簽訂方）之間，不直接產(chǎn)生法律關(guān)系；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；18.4第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；19.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；19.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋坐落及用途頁、附圖等全部內(nèi)容。附件說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、維修責(zé)任書等。附件說明：此附件為合同的有效補充，對合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：此清單用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。4.房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確房屋交付后，甲乙雙方對房屋的維修責(zé)任，包括維修范圍、費用承擔(dān)等。附件說明：此責(zé)任書用于規(guī)范房屋交付后的維修問題，保障雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)時的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定時間交付房屋1.3雙方未按約定進(jìn)行房屋驗收1.4第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息1.5雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.2賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.3雙方未按約定進(jìn)行房屋驗收：買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。2.4第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的賠償金。2.5雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.2賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.3雙方在房屋交付后，因?qū)Ψ课蒡炇諛?biāo)準(zhǔn)有異議，未能達(dá)成一致，買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。全文完。2024年房屋買賣合同新范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同的生效時間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證及保管5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2過戶所需資料及辦理費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款內(nèi)容12.合同的簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）名稱：________甲方（賣方）地址：________甲方（賣方）法定代表人：________乙方（買方）名稱：________乙方（買方）地址：________乙方（買方）法定代表人：________1.2合同簽訂的時間、地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：________1.3合同的生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________房屋編號：________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________房屋所有權(quán)人證件類型：________房屋所有權(quán)人證件號碼：________2.3房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等房屋結(jié)構(gòu)：________房屋建筑面積：________平方米房屋使用性質(zhì)：________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款時間及方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的____%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的付款日前支付房屋總價款的剩余部分。4.3付款憑證及保管乙方支付房屋價款的憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理流程：________5.2過戶所需資料及辦理費用過戶所需資料：________過戶辦理費用：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________房屋驗收程序：________6.3驗收不合格的處理方式如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗收。如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為房屋總價款的____%。7.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定的條件進(jìn)行。9.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并通知對方。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.附件及補充條款11.1附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋買賣合同附件11.2補充條款內(nèi)容補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。12.合同的簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力其他約定事項作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、貸款、交易撮合等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方房屋買賣的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣手續(xù)。4.1.2第三方不得泄露甲方個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方信息用于其他用途。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方房屋買賣的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣手續(xù)。4.2.2第三方不得泄露乙方個人信息，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息用于其他用途。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.1.3第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。5.2.1中介方介入5.2.1.1中介方作為甲乙雙方的居間方，應(yīng)按照合同約定，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.2.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價。5.2.2評估機構(gòu)介入5.2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。5.2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意提供虛假評估報告。5.2.3擔(dān)保公司介入5.2.3.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.3.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行，不得惡意逃避擔(dān)保責(zé)任。5.2.4貸款機構(gòu)介入5.2.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。5.2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得故意提高貸款利率。5.2.5交易撮合方介入5.2.5.1交易撮合方應(yīng)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.2.5.2交易撮合方應(yīng)保證交易撮合過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)證（如有）2.房屋買賣合同附件房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）房屋買賣合同履行情況記錄3.房屋評估報告房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證5.房屋交付驗收記錄房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收記錄6.第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）甲乙雙方因故解除房屋買賣合同的協(xié)議8.其他相關(guān)文件與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需原件，如有復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。乙方未按合同約定時間支付房屋價款。任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。任何一方違反合同約定，泄露對方個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額一般為房屋總價款的____%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。簡要示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，數(shù)額為房屋總價款的____%，并承擔(dān)乙方因延遲入住產(chǎn)生的合理損失。乙方未按合同約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，數(shù)額為房屋總價款的____%，并賠償甲方因此造成的損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，數(shù)額為房屋總價款的____%，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同新范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料7.3過戶費用8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付時間9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方身份證號碼：__________1.1.4買方聯(lián)系地址：__________1.1.5買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方身份證號碼：__________1.2.4賣方聯(lián)系地址：__________1.2.5賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________(平方米)2.4房屋權(quán)屬情況：__________(清晰描述房屋權(quán)屬狀態(tài)，如：已抵押、無抵押等)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：__________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整4.2保證金繳納方式：__________4.3保證金退還條件：4.3.1買方按合同約定履行付款義務(wù)后；4.3.2賣方按合同約定交付房屋后；4.3.3雙方無違約行為。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付款項；5.1.2賣方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點交付房屋；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________；5.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；6.2.3房屋內(nèi)部裝飾完好；6.2.4無法律、行政法規(guī)禁止的其他情況；6.3驗收程序：6.3.1雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；6.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)；6.3.3驗收合格，雙方簽署房屋驗收報告。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2所需文件及資料：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；7.2.2買賣雙方身份證；7.2.3房屋買賣合同；7.2.4其他相關(guān)文件；7.3過戶費用：__________(包括但不限于稅費、手續(xù)費等)。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3個人所得稅；8.1.4印花稅；8.1.5其他相關(guān)稅費；8.2稅費承擔(dān)方：8.2.1買方承擔(dān)契稅；8.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅；8.2.3買賣雙方按各自應(yīng)繳稅額承擔(dān)個人所得稅；8.2.4買賣雙方按各自應(yīng)繳稅額承擔(dān)印花稅；8.2.5其他稅費由買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)；8.3稅費支付時間：8.3.1買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付土地增值稅；8.3.3買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前各自支付應(yīng)繳個人所得稅；8.3.4買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前各自支付應(yīng)繳印花稅；8.3.5其他稅費在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)；9.2.3雙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同；9.2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.1.3訴訟期間，合同中未爭議的部分繼續(xù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2雙方同意終止合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：房屋驗收報告；12.5附件五：稅費繳納憑證。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與合同的履行。16.2第三方的介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為__________元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額不因合同金額的調(diào)整而改變。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保證金范圍內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守各自的職責(zé)和義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方不再需要介入合同履行；20.1.3第三方因故退出合同履行；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方提出終止介入請求；20.2.2甲乙雙方在__________日內(nèi)答復(fù)；20.2.3第三方在收到答復(fù)后__________日內(nèi)正式終止介入。21.特別約定21.1第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付相應(yīng)的費用。21.2第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。21.3第三方介入本合同履行后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、履約保證金、履約責(zé)任及違約責(zé)任、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)、合同解除條件及程序、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付的各類款項的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明款項已實際支付。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供財務(wù)憑證。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝飾等。說明：本附件用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，為合同履行提供驗收依據(jù)。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方和賣方已繳納的各項稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明稅費已實際繳納，為合同履行提供稅務(wù)憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方參與合同履行的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供第三方服務(wù)依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________。1.3示例：買方未按合同約定支付首付款，逾期__________日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________。2.3示例：賣方未按合同約定交付房屋，逾期__________日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________。3.3示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房屋過戶服務(wù)，逾期__________日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期__________日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣__________元。全文完。2024年房屋買賣合同新范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付地點4.3入住時間4.4入住手續(xù)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬證書辦理5.3權(quán)屬證書交付6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)6.1附屬設(shè)施清單6.2財產(chǎn)清單6.3財產(chǎn)交付7.前期費用及稅費7.1前期費用7.2稅費7.3費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：____________________所屬區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證書編號：________________權(quán)屬證書類型：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2支付時間首付款支付時間：_______________尾款支付時間：________________3.3支付方式首付款支付方式：_______________尾款支付方式：________________3.4付款憑證首付款支付憑證：_______________尾款支付憑證：_______________4.房屋交付及入住4.1交付時間房屋交付時間：_______________4.2交付地點房屋交付地點：________________4.3入住時間房屋入住時間：_______________4.4入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________5.2權(quán)屬證書辦理權(quán)屬證書辦理：________________5.3權(quán)屬證書交付權(quán)屬證書交付：________________6.附屬設(shè)施及財產(chǎn)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________________6.2財產(chǎn)清單財產(chǎn)清單：____________________6.3財產(chǎn)交付財產(chǎn)交付：____________________7.前期費用及稅費7.1前期費用前期費用清單：________________7.2稅費稅費清單：____________________7.3費用承擔(dān)費用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.2買方違約買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。買方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任賣方或買方違約，應(yīng)承擔(dān)對方提出的合理損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1賣方解除條件賣方在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致無法履行合同的，可單方面解除合同。10.1.2買方解除條件買方在合同簽訂后，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可單方面解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、費用結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單、財產(chǎn)清單等。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期：________________13.2簽訂地點本合同簽訂地點：________________14.合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋權(quán)屬證明附件3：附屬設(shè)施清單附件4：財產(chǎn)清單附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方定義第三方在本合同中的定義包括但不限于：1.中介機構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供信息、協(xié)助交易、提供交易擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：指為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的機構(gòu)。4.會計師事務(wù)所：指為合同雙方提供財務(wù)咨詢、審計等服務(wù)的機構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因及所需第三方類型。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過合同總價的5%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過評估報告價值的10%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過律師服務(wù)費的20%。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因故意或重大過失提供錯誤財務(wù)報告導(dǎo)致合同無法履行的，賠償金額不超過審計報告價值的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行過程中因賣方或買方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。18.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但合同雙方有權(quán)使用該知識產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后三十日內(nèi)結(jié)算，由合同雙方按照約定方式進(jìn)行支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及入住、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及財產(chǎn)、前期費用及稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，所有附件均需與本合同內(nèi)容相一致。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明賣方對該房屋擁有完全的合法所有權(quán)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說明：明確買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)屬及交付責(zé)任。4.財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的財產(chǎn)，如車位、車庫、儲藏室等。說明：明確買賣雙方對財產(chǎn)的權(quán)屬及交付責(zé)任。5.前期費用清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項前期費用，如中介費、評估費、稅費等。說明：明確各方對前期費用的承擔(dān)比例。6.稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：明確各方對稅費的承擔(dān)比例。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可包括其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：補充說明合同未盡事宜或特殊情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，則賣方需支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，則買方需支付首付款總額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方類型及違約情形，按照第17條第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：中介機構(gòu)因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)中介機構(gòu)責(zé)任限額，賠償金額不超過合同總價的5%。全文完。2024年房屋買賣合同新范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣的基本約定2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間和條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋稅費承擔(dān)2.6付款方式及時間節(jié)點2.7違約責(zé)任3.房屋過戶手續(xù)3.1過戶所需文件及證明3.2過戶費用及承擔(dān)3.3過戶時間及地點3.4過戶過程中產(chǎn)生的問題及解決方案4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵認(rèn)定及處理4.3瑕疵責(zé)任及賠償4.4質(zhì)量爭議解決5.房屋租賃及使用5.1房屋租賃約定5.2使用范圍及限制5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋租賃合同終止6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2逾期付款責(zé)任6.3付款違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用年限及限制7.3使用年限變更及審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及款項的返還11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決及訴訟12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋信息登記表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時間13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑年代：_______第二條房屋買賣的基本約定2.1房屋基本情況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋為買賣雙方共同使用的自用住宅，不存在租賃或其他占用關(guān)系。2.1.3房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格為：人民幣_______元整。2.2.2買方分_______期支付購房款，具體支付方式如下：2.2.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.2.2.2余款：人民幣_______元，于_______前支付完畢。2.3交房時間和條件2.3.1賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方。2.3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無權(quán)屬爭議。2.3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。2.3.2.3房屋無欠費。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。2.5房屋稅費承擔(dān)2.5.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。2.6付款方式及時間節(jié)點2.6.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.6.2付款時間節(jié)點按照合同約定執(zhí)行。2.7違約責(zé)任2.7.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.7.2若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第三條房屋過戶手續(xù)3.1過戶所需文件及證明3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等文件。3.1.2合同、付款憑證等文件。3.2過戶費用及承擔(dān)3.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。3.3過戶時間及地點3.3.1過戶時間為_______前。3.3.2過戶地點為_______。3.4過戶過程中產(chǎn)生的問題及解決方案3.4.1若過戶過程中出現(xiàn)任何問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2瑕疵認(rèn)定及處理4.2.1瑕疵認(rèn)定：房屋交付后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出瑕疵認(rèn)定。4.2.2瑕疵處理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行處理。4.3瑕疵責(zé)任及賠償4.3.1若賣方未按約定修復(fù)瑕疵，應(yīng)向買方支付_______%的賠償金。4.3.2若瑕疵嚴(yán)重影響房屋使用，買方有權(quán)解除合同。4.4質(zhì)量爭議解決4.4.1質(zhì)量爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.4.2爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第五條房屋租賃及使用5.1房屋租賃約定5.1.1房屋租賃期限為_______年。5.1.2租金為每月人民幣_______元。5.2使用范圍及限制5.2.1房屋僅用于居住用途。5.2.2房屋內(nèi)不得從事任何違法活動。5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋的正常維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3.2房屋的惡意破壞責(zé)任由買方承擔(dān)。5.4房屋租賃合同終止5.4.1租賃合同到期后，雙方可續(xù)簽或終止。5.4.2租賃合同終止后，買方應(yīng)將房屋交還賣方。第六條付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.1.1買方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。6.2逾期付款責(zé)任6.2.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。6.3付款違約責(zé)任6.3.1若買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.2使用年限及限制7.2.1房屋使用年限為_______年，自_______起計算。7.2.2房屋使用年限不得低于_______年。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂合同后，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。8.1.2賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同變更程序10.3.1變更合同需雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1房屋及款項的返還11.1.1合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決及訴訟11.3.1爭議解決及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟地點為_______。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同。12.1.2房屋買