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文檔簡介
銷售店鋪租賃合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于____________________的店鋪出租給乙方使用,乙方承租該店鋪事宜,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物名稱:店鋪
1.2租賃物位置:____________________
1.3租賃物面積:____________________(平方米)
1.4租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)承租,應提前____個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣____________________元。
3.2支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、租賃物使用
4.1乙方在租賃期限內,對租賃物享有使用權,但不得擅自改變租賃物的結構、用途。
4.2乙方在使用過程中,應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。
4.3乙方不得將租賃物轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗,乙方應負責維修及保養(yǎng)。
5.2因乙方使用不當或故意損壞租賃物,乙方應承擔相應的維修費用。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)未按時交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)未按約定提供相關設施,應承擔相應的賠償責任;
(3)擅自改變租賃物結構,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
6.2乙方違約責任:
(1)未按時支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)擅自改變租賃物結構、用途,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任;
(3)轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置租賃物,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.3附件:
(1)租賃物現(xiàn)狀描述及照片;
(2)租金支付憑證;
(3)其他與本合同有關的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔保方):____________________
鑒于甲方將其位于____________________的店鋪出租給乙方使用,乙方承諾承租該店鋪,為確保乙方履行租賃合同義務,甲方同意由第三方作為擔保方,為乙方提供擔保。為明確各方權利義務,經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商,特訂立如下合同:
一、租賃物概況
1.1租賃物名稱:店鋪
1.2租賃物位置:____________________
1.3租賃物面積:____________________(平方米)
1.4租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金:每月租金為人民幣____________________元,乙方應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。
三、乙方權利與義務
3.1乙方享有在租賃期限內使用租賃物的權利。
3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。
3.3乙方不得擅自改變租賃物結構、用途,不得將租賃物轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置。
四、第三方擔保責任
4.1第三方保證在乙方違約時,承擔相應的擔保責任,包括但不限于:
(1)乙方未按時支付租金的,第三方應在乙方違約之日起____個工作日內代為支付;
(2)乙方擅自改變租賃物結構、用途,第三方應負責恢復原狀,并承擔相應的賠償責任;
(3)乙方違反租賃合同約定,第三方應承擔相應的法律責任。
五、甲方權利與義務
5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并在乙方違約時,要求第三方履行擔保責任。
5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
5.3甲方有權在乙方違約時,解除租賃合同,并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。
六、違約責任及限制條款
6.1乙方違約責任:
(1)未按時支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)擅自改變租賃物結構、用途的,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任;
(3)轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置租賃物的,應承擔相應的法律責任。
6.2甲方違約責任:
(1)未按時交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)未按約定提供相關設施,應承擔相應的賠償責任;
(3)擅自改變租賃物結構,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義及目的
9.1第三方作為擔保方介入本合同,旨在確保乙方履行合同義務,保障甲方合法權益,降低甲方在租賃過程中的風險。
9.2第三方擔保責任的承擔,有助于提高乙方的信用度,增強租賃關系的穩(wěn)定性。
十、甲方權益主導的目的及意義
10.1甲方權益主導的合同模式,旨在確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害,保障甲方獲得穩(wěn)定的租金收入。
10.2通過增加甲方的權利條款和利益條款,甲方能夠更好地維護自身利益,降低租賃過程中的風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔保方):____________________
鑒于甲方將其位于____________________的商業(yè)空間出租給乙方使用,乙方承諾承租該商業(yè)空間,為確保乙方的經營權益,甲方同意由第三方作為擔保方,為乙方的租賃合同提供擔保。為明確各方權利義務,經甲乙雙方及第三方充分協(xié)商,特訂立如下合同:
一、租賃物概況
1.1租賃物名稱:商業(yè)空間
1.2租賃物位置:____________________
1.3租賃物面積:____________________(平方米)
1.4租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金:每月租金為人民幣____________________元,乙方應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。
三、乙方權利與義務
3.1乙方享有在租賃期限內使用租賃物的權利。
3.2乙方有權自主經營,甲方不得干涉乙方正常經營行為。
3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。
四、第三方擔保責任
4.1第三方保證在乙方違約時,承擔相應的擔保責任,包括但不限于:
(1)乙方未按時支付租金的,第三方應在乙方違約之日起____個工作日內代為支付;
(2)乙方在經營過程中造成租賃物損壞的,第三方應負責修復或賠償;
(3)乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同,第三方應協(xié)助乙方解決相關事宜。
五、甲方權利與義務
5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。
5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
5.3甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用,并按時交付乙方。
六、違約責任及限制條款
6.1甲方違約責任:
(1)未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)擅自改變租賃物結構、用途的,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任;
(3)違反合同約定,干涉乙方正常經營行為的,應承擔相應的法律責任。
6.2乙方違約責任:
(1)未按時支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為每月租金的_____%;
(2)擅自改變租賃物結構、用途的,應恢復原狀,并承擔相應的賠償責任;
(3)轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置租賃物的,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。
九、乙方權益主導的目的及意義
9.1乙方權益主導的合同模式,
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