2024年標(biāo)準(zhǔn)化員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍維護(hù)與管理2.2安全保障與消防2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5居民投訴處理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用退還條件第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2提前終止條件5.3終止后義務(wù)履行第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3仲裁途徑7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力后果處理第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一條附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同副本第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3語(yǔ)言與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方宿舍的維護(hù)與管理、安全保障與消防、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、居民投訴處理等物業(yè)管理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宿舍的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和管理，確保宿舍的安全、舒適和正常使用。2.2安全保障與消防乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保障工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理、消防設(shè)施的定期檢查等。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括公共通道、樓梯間、電梯間等區(qū)域的清潔。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)宿舍綠化區(qū)域的維護(hù)與管理。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5居民投訴處理乙方設(shè)立投訴受理渠道，對(duì)甲方的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.6其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1宿舍維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持安全、舒適和正常使用，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)宿舍公共區(qū)域應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。門禁系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持清潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)宿舍的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.5服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方的投訴應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)給予答復(fù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用退還條件在協(xié)議終止或解除的情況下，乙方應(yīng)按照約定條件和程序退還剩余期限的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2提前終止條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。5.3終止后義務(wù)履行協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定條件和程序退還剩余期限的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方在商業(yè)、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)等方面的未公開(kāi)信息，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或解除后____年。8.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或終止協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件協(xié)議的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2解除條件協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3變更解除程序協(xié)議變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1附件清單附件清單包括但不限于宿舍設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十二條合同簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。12.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________乙方：____________13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本協(xié)議取代雙方之前就本事項(xiàng)所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何修改應(yīng)以書(shū)面形式作出。14.3語(yǔ)言與解釋權(quán)本協(xié)議以中文書(shū)寫，其解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括房屋、家具、電器、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括宿舍維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并注明保密信息的持有人、保密期限等信息。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等客觀情況的證明。附件六：合同變更解除程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的程序，包括通知方式、送達(dá)地址、回復(fù)時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照約定履行自身義務(wù)。4.乙方泄露甲方保密信息。5.不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定履行自身義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或終止協(xié)議。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×逾期利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方在商業(yè)、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)等方面的未公開(kāi)信息。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。5.逾期利率：指逾期付款所產(chǎn)生的利息率，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定。1.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或終止協(xié)議。2.保密信息