2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保租約協(xié)議詳細(xì)條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介擔(dān)保租約協(xié)議詳細(xì)條款版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3租約條款1.4中介服務(wù)1.5擔(dān)保事項(xiàng)2.租約基本信息2.1租賃物2.2承租人信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房產(chǎn)中介責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性3.2租賃雙方協(xié)調(diào)3.3交易安全保障3.4合規(guī)經(jīng)營承諾4.擔(dān)保租約協(xié)議4.1擔(dān)保人資質(zhì)4.2擔(dān)保范圍與條件4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任免除5.租金支付與使用5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3租賃物使用規(guī)范5.4維修責(zé)任分配6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止情形6.3合同終止后處理7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3中介違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4人民法院訴訟9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1保密條款10.2廣告條款10.3第三方受益人條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同模板11.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3中介簽字13.合同生效13.1合同簽字蓋章13.2遞交相關(guān)政府部門備案14.份數(shù)約定14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.1.2承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。1.1.3中介：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為出租人和承租人提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的裝修情況、家具家電等）。1.3租約條款1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.3租金支付方式：每月租金支付方式為提前一個(gè)月支付。第二條房產(chǎn)中介責(zé)任2.1房源信息真實(shí)性2.1.1中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2中介應(yīng)對房源的產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等情況進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知承租人。2.2租賃雙方協(xié)調(diào)2.2.1中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租人與承租人，促使雙方順利簽訂租賃合同。2.2.2中介應(yīng)在租賃期限內(nèi)，協(xié)助承租人辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)。2.3交易安全保障2.3.1中介應(yīng)依法經(jīng)營，保障出租人、承租人的合法權(quán)益。2.3.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的備案手續(xù)，確保合同的合法效力。2.4合規(guī)經(jīng)營承諾2.4.1中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公平交易。2.4.2中介不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，不得泄露雙方個(gè)人信息。第三條擔(dān)保租約協(xié)議3.1擔(dān)保人資質(zhì)3.1.1擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.2擔(dān)保范圍與條件3.2.1擔(dān)保范圍包括承租人按期支付租金、履行合同約定的義務(wù)等。3.2.2擔(dān)保條件為承租人未能按期支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.3.2擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人對承租人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保責(zé)任免除3.4.1出租人、承租人原因?qū)е潞贤獬?，?dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。3.4.2出租人、承租人因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。第四條租金支付與使用4.1租金支付時(shí)間4.1.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一個(gè)月內(nèi)支付租金。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或pos機(jī)刷卡等方式。4.2租金支付方式4.2.1承租人按約定時(shí)間、金額支付租金。4.2.2出租人應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，承租人依法享有稅收優(yōu)惠。4.3租賃物使用規(guī)范4.3.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋設(shè)施。4.4維修責(zé)任分配4.4.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。4.4.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，并及時(shí)通知出租人維修。第五條合同變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)出租人、承租人、中介三方協(xié)商一致。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章。5.2合同終止情形5.2.1租賃期限屆滿，雙方無異議的，第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2承租人未按約定使用房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2.2出租人未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3中介違約8.3.1中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2中介提供虛假房源信息或誤導(dǎo)承租人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解組織介入9.2.1雙方同意接受調(diào)解組織的調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2.2調(diào)解組織的調(diào)解書具有法律效力，各方應(yīng)遵守。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.1雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十條其他條款10.1保密條款10.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2廣告條款10.2.1未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得使用對方的名稱、標(biāo)識(shí)從事廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。10.2.2違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方受益人條款10.3.1如合同中有第三方受益人，各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方受益人的權(quán)益。10.3.2第三方受益人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同模板11.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十二條簽署日期12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3中介簽字：第十三條合同生效13.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條份數(shù)約定14.1合同正本份數(shù)：三份。14.2合同副本份數(shù)：各份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同模板附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件一應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，并由中介進(jìn)行核實(shí)。復(fù)印件需經(jīng)各方簽字確認(rèn)，以確保真實(shí)性。2.租賃合同模板附件二為標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，供出租人、承租人和中介簽訂時(shí)使用。模板應(yīng)包含本合同中所有的條款，包括但不限于定義與解釋、租約基本信息、房產(chǎn)中介責(zé)任、擔(dān)保租約協(xié)議、租金支付與使用、合同變更與終止、違約責(zé)任、爭議解決、其他條款等。各方應(yīng)在模板上簽字蓋章，以使合同生效。3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列出中介為本次租賃交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、其他雜費(fèi)等。明細(xì)應(yīng)包括費(fèi)用的金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等信息。費(fèi)用明細(xì)需經(jīng)各方確認(rèn)，以確保透明公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的__%作為滯納金。未合理使用房屋：承租人未按約定使用房屋或違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供租賃物：出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。未履行維修義務(wù)：出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供服務(wù)：中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假房源信息：中介提供虛假房源信息或誤導(dǎo)承租人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人遲延支付租金，例如超過一個(gè)月未支付租金，則出租人可依據(jù)合同條款要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。若出租人未能在租賃開始前提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，則出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指租賃合同中約定的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，按照約定的金額和方式進(jìn)行支付。4.中介：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為出租人和承租人提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。8.爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)：指本合同中約定的租賃房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和土地。租賃期限：指承租人根據(jù)本合