債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板

債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)決定將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1債權(quán)本金：人民幣__________元整。

1.2債權(quán)產(chǎn)生的時間：____________________。

1.3債權(quán)的履行期限：____________________。

1.4債權(quán)所涉及的標的：目標房產(chǎn)。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1甲方同意將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利，承擔(dān)甲方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債權(quán)人，并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方應(yīng)將目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債權(quán)人，并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除

4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明

附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函

附件三：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明

附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函

附件三：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)決定將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1債權(quán)本金：人民幣__________元整。

1.2債權(quán)產(chǎn)生的時間：____________________。

1.3債權(quán)的履行期限：____________________。

1.4債權(quán)所涉及的標的：目標房產(chǎn)。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1甲方同意將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有甲方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利，承擔(dān)甲方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。

2.3丙方同意對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)在接到丙方的通知后及時履行。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障條款

4.1甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與債權(quán)相關(guān)的資料和證明，乙方應(yīng)積極配合。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任和限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額履行還款義務(wù)，不得逾期或部分履行。

5.2乙方在履行還款義務(wù)期間，不得擅自處置目標房產(chǎn)，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明

附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函

附件三：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

附件四：擔(dān)保合同

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的債權(quán)得以實現(xiàn)，降低甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，加快資金回籠。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害。

10.2甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任和限制條款，保障債權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護自身利益。

10.3甲方通過設(shè)定第三方擔(dān)保方的責(zé)任，進一步降低風(fēng)險，確保債權(quán)實現(xiàn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明

附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函

附件三：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

附件四：擔(dān)保合同

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債權(quán)受讓方）：____________________

乙方（原債權(quán)持有人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），乙方現(xiàn)決定將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1債權(quán)本金：人民幣__________元整。

1.2債權(quán)產(chǎn)生的時間：____________________。

1.3債權(quán)的履行期限：____________________。

1.4債權(quán)所涉及的標的：目標房產(chǎn)。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1乙方同意將其對目標房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方享有乙方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利，承擔(dān)乙方在目標房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。

2.3丙方同意對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)積極配合。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供與債權(quán)相關(guān)的資料和證明，甲方應(yīng)積極配合。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任和限制條款

5.1甲方可按照本合同約定的期限和金額履行還款義務(wù)，但乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施。

5.2甲方可部分或全部處置目標房產(chǎn)，但不得影響丙方的擔(dān)保權(quán)益。

5.3甲方可將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)乙方和丙方同意。

六、違約責(zé)任

6.1甲方可因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，但應(yīng)立即通知乙方和丙方。

6.2甲方可違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明

附件二：債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函

附件三：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

附件四：擔(dān)保合同

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為原債權(quán)持有人，通過設(shè)定權(quán)益保障條款，確保其在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方的責(zé)任和限制條款，確保甲方在受讓債權(quán)后能夠按照約定履行還款義務(wù)，維護自身利益。

9.3乙方通過設(shè)定第三方擔(dān)保方的責(zé)任，降低債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，保障自身權(quán)益不受損害。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。

10.2甲方在合同中的地位相對弱化，但通過合同條款的設(shè)定，仍然能夠確保其在受讓債權(quán)后的權(quán)益得到保障。