2024年房產(chǎn)開發(fā)征地安置合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)征地安置合同版本合同目錄一覽第一條征地安置合同主體1.1征地人1.2被征地人第二條征地范圍與面積2.1征地范圍2.2征地面積第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2房屋及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)3.3搬遷費(fèi)3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用第四條安置方式4.1住房安置4.2貨幣安置第五條安置補(bǔ)償款的支付5.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算5.2安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1征地人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)6.2被征地人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)6.3雙方應(yīng)共同接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1征地人違約責(zé)任8.2被征地人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征地人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2被征地人：市村村民委員會(huì)第二條征地范圍與面積2.1征地范圍：東至路，南至河，西至路，北至街，具體以征地紅線圖為準(zhǔn)。2.2征地面積：總面積平方米，其中土地面積平方米，房屋及地上附著物面積平方米。第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《省征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每平方米元。3.2房屋及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照《省征地補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每平方米元。3.3搬遷費(fèi)：每戶一次性支付元。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于果樹、蔬菜等地上附著物補(bǔ)償，按照實(shí)際損失計(jì)算。第四條安置方式4.1住房安置：征地人提供位于地區(qū)的安置房，面積與被征地人原住房相當(dāng)。4.2貨幣安置：征地人一次性支付元作為安置補(bǔ)償。第五條安置補(bǔ)償款的支付5.1安置補(bǔ)償款的計(jì)算：按照第二條和第四條的約定，計(jì)算出總的安置補(bǔ)償款。5.2安置補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：征地人在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付安置補(bǔ)償款。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1征地人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，保證安置補(bǔ)償款的及時(shí)支付。6.2被征地人應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，配合征地人的征地工作。6.3雙方應(yīng)共同接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保征地安置工作的順利進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1征地人違約責(zé)任：如征地人未按約定支付安置補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金元。8.2被征地人違約責(zé)任：如被征地人未按約定配合征地工作，應(yīng)支付違約金元。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同的終止條件：合同約定的征地安置工作完成后，合同自行終止。10.3合同的解除條件：如合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：合同簽訂后，如被征地人發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同對(duì)繼承人有效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如征地人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得被征地人同意。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第二部分：合同附件附件一：征地紅線圖附件二：安置房平面圖附件三：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：其他約定事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1征地人違約責(zé)任：如征地人未按約定支付安置補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給被征地人造成的直接損失。8.2被征地人違約責(zé)任：如被征地人未按約定配合征地工作，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給征地人造成的直接損失。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知書后個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同的終止條件：合同約定的征地安置工作完成后，合同自行終止。10.3合同的解除條件：如合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起年。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：合同簽訂后，如被征地人發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同對(duì)繼承人有效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如征地人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得被征地人同意。12.3轉(zhuǎn)讓的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同約定的義務(wù)，且轉(zhuǎn)讓不得損害被征地人的合法權(quán)益。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間15.1本合同于年月日，在地點(diǎn)簽訂。第十六條合同正本16.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征地紅線圖1.1征地紅線圖應(yīng)由征地人提供，圖中所示范圍應(yīng)與合同第二條所述范圍一致。1.2征地紅線圖應(yīng)包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、地上附著物分布、地形地貌等信息。1.3征地紅線圖應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)，并具有法律效力。附件二：安置房平面圖2.1安置房平面圖應(yīng)由征地人提供，圖中所示戶型、面積等應(yīng)與合同第四條所述內(nèi)容一致。2.2安置房平面圖應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。2.3安置房平面圖應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)，并具有法律效力。附件三：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.1補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由征地人根據(jù)合同第三條所述標(biāo)準(zhǔn)制定。3.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)，并具有法律效力。附件四：其他約定事項(xiàng)4.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。4.2其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同履行過程中的特殊規(guī)定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.3其他約定事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征地人未按約定支付安置補(bǔ)償款。2.征地人未按約定提供安置房。3.被征地人未按約定配合征地工作。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付補(bǔ)償費(fèi)用、提供安置房等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同違約金元。2.直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。3.逾期履行：逾期履行的一方應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照合同金額的%支付滯納金。示例說明：如果征地人未按約定支付安置補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給被征地人造成的直接損失。例如，征地人未支付補(bǔ)償款導(dǎo)致被征地人無法按時(shí)搬遷，被征地人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、Storage費(fèi)用等直接損失應(yīng)由征地人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.征地人：指依法取得征地權(quán)，對(duì)他人土地進(jìn)行征用并給予補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被征地人：指其土地被征用，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.安置補(bǔ)償款：指征地人為彌補(bǔ)被征地人因征地造成的損失，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給被征地人的款項(xiàng)。4.安置房：指征地人為安