2024年建筑施工合同（標(biāo)的：高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同（標(biāo)的：高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5支付時(shí)間及條件第四條：合同履行期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗(yàn)收日期4.4缺陷責(zé)任期第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4材料供應(yīng)5.5工程變更5.6配合驗(yàn)收第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價(jià)款6.4協(xié)助乙方施工6.5工程維護(hù)第七條：丙方義務(wù)及責(zé)任7.1設(shè)計(jì)及技術(shù)支持7.2工程監(jiān)理7.3質(zhì)量控制7.4進(jìn)度監(jiān)控7.5協(xié)調(diào)解決問(wèn)題第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)13.1法律法規(guī)適用13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)遵守第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.5合同解除或終止后的工程交接第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑安裝工程有限公司，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：X建筑設(shè)計(jì)研究院，住所地為：市區(qū)路號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的X高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。（2）合同總價(jià)：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成整個(gè)工程所應(yīng)得的價(jià)款總額。（3）進(jìn)度付款：指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，按約定的比例支付合同總價(jià)的方式。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣萬(wàn)元整。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的比例為：按乙方完成的工程進(jìn)度的70%進(jìn)行支付。3.4質(zhì)量保證金3.5支付時(shí)間及條件支付時(shí)間及條件為：甲方在收到乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行支付；質(zhì)量保證金在工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第四條：合同履行期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：年月日。4.3工程驗(yàn)收日期工程驗(yàn)收日期為：年月日。4.4缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期為：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地的平整、臨時(shí)設(shè)施的搭建等。5.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量，確保工程安全、可靠。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全。5.4材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。5.5工程變更乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整工程內(nèi)容，按變更后的工程要求進(jìn)行施工。5.6配合驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程順利通過(guò)驗(yàn)收。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)提供符合本合同約定的施工場(chǎng)地，保證乙方正常進(jìn)行施工。6.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同約定的施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。6.3支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付合同價(jià)款。6.4協(xié)助乙方施工甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。6.5工程維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的維護(hù)工作，確保工程的安全、可靠。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲方因工程需要，提出書(shū)面變更申請(qǐng)，乙方同意且不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方因施工需要，提出書(shū)面變更申請(qǐng)，甲方同意且不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等因素，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，需進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）另一方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）同意變更的一方應(yīng)與另一方協(xié)商變更內(nèi)容，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，按變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方因工程需要，提出書(shū)面解除申請(qǐng)，乙方同意；（2）乙方因施工需要，提出書(shū)面解除申請(qǐng)，甲方同意；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等因素，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請(qǐng)的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)；（2）另一方收到解除申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）同意解除的一方應(yīng)與另一方協(xié)商解除后的善后事宜；（4）雙方簽訂解除協(xié)議，解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未按約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付違約金；（2）未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金；（3）未按約定提供合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償；（4）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供設(shè)計(jì)及技術(shù)支持，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度監(jiān)控，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為：自合同終止或解除之日起兩年。12.3泄密責(zé)任如有泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。14.2補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。第三方介入包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入范圍和職責(zé)等內(nèi)容。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量、安全和服務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等進(jìn)行質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)超越合同約定的義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的條件和支持。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行和工程質(zhì)量、安全。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。6.3第三方違約行為不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.3第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料。第八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法干涉甲方、乙方的合法權(quán)益。8.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他第三方的權(quán)益。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件四：材料供應(yīng)合同附件五：施工分包合同附件六：監(jiān)理合同附件七：檢測(cè)合同附件八：進(jìn)度計(jì)劃表附件九：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件十：安全防護(hù)措施方案附件十一：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十二：工程變更通知書(shū)附件十三：支付憑證附件十四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十五：缺陷責(zé)任期整改記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定質(zhì)量完成工程。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程。5.乙方未按約定提供合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)及技術(shù)支持。7.丙方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理。8.丙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度監(jiān)控。9.第三方未按合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用或支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，具體金額根據(jù)損失程度確定。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，具體金額根據(jù)損失程度確定，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之五×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同附件所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)