2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付及驗(yàn)收第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)服務(wù)8.3戶口遷移第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證10.3住宅買賣合同附件三：交付憑證第十一條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署方式11.2修改和補(bǔ)充第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的維修責(zé)任14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，該住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況住宅基本情況如下：房屋座落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2買賣價(jià)格雙方約定住宅買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按_______銀行的要求申請(qǐng)住房貸款，貸款額度最高不超過人民幣_(tái)______元，貸款期限最長(zhǎng)不超過_______年。2.4交付時(shí)間及條件（1）房屋及土地使用權(quán)無任何爭(zhēng)議；（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）甲方已按照約定辦理完畢所有交付手續(xù)。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的時(shí)間、條件交付給乙方。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并按照約定接受住宅的交付。3.3交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在約定的交付日期，將住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)在接收后_______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議內(nèi)容。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付住宅的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)的_______%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用_______法律，并由_______人民法院管轄。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔(dān)。8.2物業(yè)服務(wù)住宅交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如發(fā)生物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將戶口從該住宅遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期遷出戶口天數(shù)的_______元/天。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)情況等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況附件一應(yīng)包括住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件，以及住宅的詳細(xì)情況描述。10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括乙方支付房?jī)r(jià)的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3住宅買賣合同附件三：交付憑證附件三應(yīng)包括甲方交付住宅的所有憑證，如交付確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收單等。第十一條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2修改和補(bǔ)充本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方有需求，可額外制作，但副本不具備同等法律效力。第十三條：合同的生效日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交付后的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證住宅交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的公正、合法、安全。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等事宜。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)還包括對(duì)房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)住宅的交付質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供住房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，協(xié)助甲方完成住宅買賣事宜。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，協(xié)助乙方完成住宅買賣事宜。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表甲方或乙方利益，僅為雙方提供公正、客觀的服務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)，在解除協(xié)議中約定。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導(dǎo)致訴訟如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方訴諸法律的，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)適用。第七條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方介入后的合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。8.2第三方提供的文件附件應(yīng)包括第三方提供的與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同及其附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件如第三方服務(wù)協(xié)議約定終止條件的，本合同及其附件自終止條件成就之日起終止。9.3合同解除條件如本合同及其附件約定解除條件的，自解除條件成就之日起解除。第十條：第三方介入后的合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方有需求，可額外制作，但副本不具備同等法律效力。第十一條：第三方介入后的合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條：第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保其具備合法提供服務(wù)的資格。12.2第三方服務(wù)監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件一：住宅具體情況附件內(nèi)容：包含住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件，以及住宅的詳細(xì)情況描述。附件二：付款憑證附件內(nèi)容：包括乙方支付房?jī)r(jià)的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付憑證附件