居民小區(qū)電梯井道更新工程合同

居民小區(qū)電梯井道更新工程合同合同編號：__________合同各方詳細信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為居民小區(qū)的物業(yè)管理部門，負責(zé)小區(qū)的維護與管理；乙方為專業(yè)從事電梯井道更新工程的企業(yè)，具有電梯井道更新工程的資質(zhì)與經(jīng)驗。雙方為了更好地提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，就居民小區(qū)電梯井道更新工程達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：居民小區(qū)電梯井道更新工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：對居民小區(qū)的電梯井道進行更新，包括但不限于電梯井道的維修、改造、調(diào)試等工作。二、合同價格與支付2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同款項。具體付款進度及金額如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。2.3甲方支付的款項，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。三、工程進度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度，完成本工程。具體工程進度如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方提供詳細的施工方案及進度計劃；（2）工程預(yù)計開始日期：__________；（3）工程預(yù)計結(jié)束日期：__________。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保電梯井道更新后的安全運行。工程驗收標(biāo)準如下：（1）電梯井道更新工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；（2）電梯井道更新工程滿足甲方提出的質(zhì)量要求；（3）電梯井道更新工程通過甲方組織的驗收。四、合同的變更與解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定的工程進度完成工程，甲方有權(quán)按照違約天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×0.1%×違約天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________居民小區(qū)電梯井道更新工程合同，是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達成的一致意見。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同完成電梯井道更新工程，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。一、附件列表：1.乙方的電梯井道更新工程資質(zhì)證明文件。2.電梯井道更新工程的詳細施工方案。3.工程進度計劃及驗收標(biāo)準。4.雙方簽訂的電梯井道更新工程合同。5.工程付款憑證及相關(guān)發(fā)票。6.工程驗收報告。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工程進度完成工程，屬于違約行為。2.乙方未能通過驗收，或驗收不合格，屬于違約行為。3.甲方未按時支付合同款項，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助，屬于違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需雙方協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指居民小區(qū)的物業(yè)管理部門。2.乙方：指專業(yè)從事電梯井道更新工程的企業(yè)。3.合同總價款：指雙方約定的電梯井道更新工程的總額。4.付款進度：指雙方約定的分階段支付合同款項的進度。5.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方保留的合同總價款的一部分，作為電梯井道更新工程的質(zhì)保費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的延期計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準進行自檢，確保工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定的付款進度支付款項，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通。4.合同變更或解除：如有變更或解除需求，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.居民小區(qū)電