2024年版工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1工業(yè)用地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第四條土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)證的辦理4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.3土地使用權(quán)的期限變更第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的履行與監(jiān)管6.1雙方按照約定履行合同義務(wù)6.2相關(guān)部門對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署與日期14.1雙方代表簽署合同14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1工業(yè)用地位置與面積1.1.1該工業(yè)用地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：。1.1.2土地面積共計(jì)平方米，其中建筑占地面積平方米，空地面積平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2.2受讓方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述工業(yè)用地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.3受讓方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買上述工業(yè)用地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等，并按照約定履行支付義務(wù)。1.3.4受讓方應(yīng)保證在獲得工業(yè)用地使用權(quán)后，依法進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有上述工業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性和有效性。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的法人資格，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力。2.2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)條件。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3.1雙方同意，上述工業(yè)用地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將工業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就本協(xié)議的條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.1.2雙方同意，本協(xié)議自簽署之日起生效。3.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2.1雙方代表在2024年月日簽訂本工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2.2協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記3.3.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.4支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.4.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照約定將工業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)證的辦理4.1.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。4.1.2土地使用權(quán)證費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.2.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)的期限變更4.3.1雙方同意，在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，受讓方享有工業(yè)用地的使用權(quán)，使用期限自年至年。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等合法有效。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得工業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用的2倍。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2.2受讓方未按照約定開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)工業(yè)用地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.2.1雙方可以請(qǐng)求相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1任何一方對(duì)對(duì)方提出的訴訟請(qǐng)求，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2在本協(xié)議約定的使用期限屆滿前，雙方如需終止協(xié)議或續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本協(xié)議的爭(zhēng)議由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽署與日期14.1雙方代表已在本協(xié)議上簽字蓋章，并于2024年月日簽署。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的環(huán)節(jié)，雙方同意可以聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等。1.2第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方存在任何利害關(guān)系。2.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。第三條第三方介入的范圍與職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等進(jìn)行鑒定，并提供相應(yīng)的專業(yè)意見。3.2第三方個(gè)人如為調(diào)解員，其職責(zé)為協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解服務(wù)。3.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的報(bào)告或意見，甲乙方應(yīng)予以尊重，但甲乙方均有權(quán)根據(jù)自己的判斷作出決策。第五條第三方責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)甲乙方提供的信息、資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。5.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙方、丙方等其他各方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方、丙方等其他各方之間的交易和糾紛。6.3甲乙方、丙方等其他各方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、報(bào)告或意見有疑問的，可以直接與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人溝通，也可以請(qǐng)求甲乙方協(xié)助溝通。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2如無書面協(xié)議約定，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的10倍。7.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)甲乙方、丙方等其他各方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙方、丙方等其他各方均有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的終止8.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成其職責(zé)后，本合同第三方介入即終止。8.2如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人其職責(zé)，或者甲乙方、丙方等其他各方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)、報(bào)告或意見有嚴(yán)重異議的，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入后的其他事宜9.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。9.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三方介入的修正條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的評(píng)估報(bào)告附件6：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的審計(jì)報(bào)告附件7：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的調(diào)解意見書附件的詳細(xì)要求和說明：1.工業(yè)用地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的工業(yè)用地的使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)該工業(yè)用地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為本合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的法人資格。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人有效身份證明復(fù)印件，證明法定代表人的身份。4.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的有效資質(zhì)證明復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括對(duì)工業(yè)用地、附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等價(jià)值的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。6.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的審計(jì)報(bào)告：應(yīng)包括對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等的審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)公正、客觀。7.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的調(diào)解意見書：應(yīng)包括對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的調(diào)解意見，意見書應(yīng)公正、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的工業(yè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等存在權(quán)利瑕疵。4.受讓方未按照約定開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)工業(yè)用地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，或者提供的報(bào)告、意見不公正、不客觀。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用的2倍。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.轉(zhuǎn)讓方提供的工業(yè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料等存在權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.受讓方未按照約定開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)工業(yè)用地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人收費(fèi)金額的20%。6.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的報(bào)告、意見不公正、不客觀的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為報(bào)告、意見費(fèi)用的一倍。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，則根據(jù)本合同第七條第7.2款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用的2倍。具體金額需根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授