2024年版租客住房租賃細則協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租客住房租賃細則協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限調整2.3提前解除租賃合同3.租金與支付方式3.1租金標準與金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調整機制4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2租客維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買與費用6.2保險理賠程序7.房屋轉租7.1允許轉租條件7.2轉租手續(xù)與通知7.3轉租租金分配8.房屋轉讓8.1允許轉讓條件8.2轉讓手續(xù)與通知8.3轉讓租金分配9.違約責任9.1出租人違約行為9.2租客違約行為9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋入住與驗收12.2房屋退租與交接12.3合同修改與補充13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的【】房【】出租給乙方使用。1.2房屋設施與條件乙方租賃的房屋內設施包括【】等，甲方應保證房屋及設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。1.3房屋使用與維護乙方應合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，并承擔因使用不當造成的損壞責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限調整租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【】天書面向甲方提出續(xù)租申請。2.3提前解除租賃合同乙方可提前【】天書面通知甲方解除租賃合同，但需承擔因此產生的違約責任。3.租金與支付方式3.1租金標準與金額租金標準為每平方米【】元/月，租賃面積為【】平方米，每月租金共計【】元。3.2租金支付時間與方式乙方應在每個租賃周期開始前【】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整機制租金調整機制如下：【】4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方應在簽訂租賃合同之日起【】天內，向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內退還押金。4.3押金扣除事項如乙方違反合同約定導致房屋及設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方負責租賃期間房屋及設施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋安全與使用功能。5.2租客維修責任乙方應負責日常使用中的小修小補，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。5.3維修費用承擔因房屋及設施的正常磨損或不可抗力因素導致的損壞，維修費用由甲方承擔。6.房屋保險6.1保險購買與費用甲方應購買火災保險，并將乙方name列明為共同受益人，保險費用由甲方承擔。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知甲方并協(xié)助理賠程序的進行。8.房屋轉租8.1允許轉租條件乙方如需轉租房屋，須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉租手續(xù)與通知乙方應在轉租前【】天書面通知甲方，并提供轉租對象的詳細信息。8.3轉租租金分配轉租租金分配事宜由乙方與轉租對象自行協(xié)商解決，甲方不參與。9.房屋轉讓9.1允許轉讓條件乙方如需轉讓房屋租賃權，須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.2轉讓手續(xù)與通知乙方應在轉讓前【】天書面通知甲方，并提供轉讓對象的詳細信息。9.3轉讓租金分配轉讓租金分配事宜由乙方與轉讓對象自行協(xié)商解決，甲方不參與。10.違約責任10.1出租人違約行為甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2租客違約行為乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任承擔違約責任的具體承擔方式按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋入住與驗收乙方應在【】天內完成房屋的入住驗收，并將驗收結果書面通知甲方。12.2房屋退租與交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將房屋及設施交還，并辦理交接手續(xù)。12.3合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋內外照片及設施清單，作為合同的組成部分。13.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，作為合同的組成部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【】14.2租客簽字乙方代表：【】14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細列出房屋的內外照片以及房屋內所有設施的名稱和數(shù)量。照片應清晰展示房屋的整體面貌以及設施的完好狀態(tài)。設施清單應詳細記錄每項設施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未列明但雙方約定的事項，如特殊設施的使用規(guī)定、乙方特殊需求的滿足方式等。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未能按時交付租賃房屋或未能交付符合合同約定的房屋，甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的【】%。2.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致房屋及設施損壞，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此遭受的損失。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的【】%。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。如果甲方在一個月內仍未交付房屋，乙方還可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或機構。2.租客：指租賃房屋并支付租金的個