2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1房屋交易背景2.2協(xié)議目的3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則及范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)減輕措施6.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止條件11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2不可抗力13.3協(xié)議解除后的責(zé)任13.4協(xié)議的不可分割性14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條協(xié)議背景及目的2.1房屋交易背景[房屋交易背景描述，包括但不限于交易雙方、交易房屋信息、交易時(shí)間等]2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在對(duì)房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障交易雙方權(quán)益，確保交易安全。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則及范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估遵循客觀、公正、全面的原則。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性2.房屋權(quán)屬糾紛3.房屋抵押、查封等情況4.房屋質(zhì)量問題5.法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)6.其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核、法律咨詢等方法。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程1.協(xié)議簽訂后，雙方約定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.乙方提供相關(guān)資料，甲方進(jìn)行審核。3.需要時(shí)，甲方可咨詢專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。4.甲方根據(jù)勘查和審核結(jié)果，形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論將在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)闡述。第六條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)減輕措施針對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)，采取正常交易流程；針對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)；針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)，建議中止交易或采取其他措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施針對(duì)可能導(dǎo)致交易中斷的風(fēng)險(xiǎn)，采取規(guī)避措施，如終止交易、要求提供擔(dān)保等。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施對(duì)于不可規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)，可采取保險(xiǎn)或其他方式轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用通過[支付方式]支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第八條信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的所有信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條協(xié)議的生效、變更及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：1.提出解除方書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出；3.如無異議，協(xié)議自通知之日起解除。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第十三條其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。13.3協(xié)議解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行義務(wù)的情況，合理分擔(dān)損失。13.4協(xié)議的不可分割性本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或刪除。第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；2.提供法律咨詢、見證服務(wù)；3.提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；4.提供其他與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例為[比例]，最高不超過[金額]。第四條第三方介入的流程及費(fèi)用4.1第三方介入流程1.甲方提出第三方介入的需求，并選擇合適的第三方；2.乙方確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；4.第三方按照約定提供服務(wù)；5.服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的資料和信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理的服務(wù)建議。5.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于：1.按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第七條第三方介入的協(xié)議終止7.1協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：1.提出解除方書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出；3.如無異議，協(xié)議自通知之日起解除。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理原則第三方介入的后續(xù)處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。8.2后續(xù)處理流程1.第三方提供的服務(wù)結(jié)果經(jīng)甲乙雙方審核；2.如發(fā)現(xiàn)第三方存在服務(wù)失誤或疏忽，甲乙雙方可要求第三方采取補(bǔ)救措施；3.如第三方無法采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同附件本合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于第三方服務(wù)合同、費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和建議，并由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估人員簽字或蓋章。說明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的核心內(nèi)容，需在協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提交。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需在第三方介入前由甲乙雙方與第三方簽訂。3.附件三：費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。說明：本附件用于明確甲乙雙方在第三方介入費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對(duì)交易信息和評(píng)估結(jié)果的保密義務(wù)。說明：本附件用于保障交易過程中的信息安全和保密。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方及第三方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋交易相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供資料和信息的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交易而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合第三方工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未配合第三方工作的責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方未在第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)提供必要協(xié)助，導(dǎo)致勘查工作受阻，乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭蚴茏瓒a(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)失誤或疏忽的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)支付相應(yīng)費(fèi)用的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)支付費(fèi)用及賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失的責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用4.1報(bào)告用途4.2報(bào)告有效期4.3報(bào)告修改與更新5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2資料移交11.3責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：乙方地址：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房屋交易過程中，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易背景、交易資金安全等方面。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式進(jìn)行。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由乙方負(fù)責(zé)編制，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)處理建議等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的使用4.1報(bào)告用途4.2報(bào)告有效期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告自簽署之日起有效期為一年。4.3報(bào)告修改與更新如需修改或更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告到期前一個(gè)月內(nèi)完成。5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）確保交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；（2）核實(shí)交易資金來源合法性；（3）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）針對(duì)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明；（2）針對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，要求賣方進(jìn)行維修或更換；（3）針對(duì)資金安全風(fēng)險(xiǎn)，確保交易資金安全轉(zhuǎn)移。5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）因房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；（3）因資金安全風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，提供相關(guān)資料；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%；（2）若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失；（3）若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。11.2資料移交合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即將各自持有的對(duì)方資料返還給對(duì)方。11.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。14.3簽署代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)和合同條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行、交易失敗或損失。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助中斷或無法履行，不負(fù)有任何責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）根據(jù)專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審查或提供其他服務(wù)；（3）要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)或協(xié)助符合甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)或協(xié)助符合乙方的要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2若第三方介入已完成合同約定的任務(wù)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、代理費(fèi)用等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人編制；報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易背景、交易資金安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人公章。2.附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁要求：協(xié)議雙方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章；簽字蓋章頁應(yīng)與主合同一并保存。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：證明甲方已支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的憑證；憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.附件五：第三方費(fèi)用支付憑證要求：證明甲乙雙方已支付第三方費(fèi)用的憑證；憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；未按時(shí)支付第三方費(fèi)用；未按約定提供信息或資料；未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；未按約定履行第三方服務(wù)；偽造、篡改評(píng)估報(bào)告或第三方服務(wù)結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金金額通常為合同金額的5%；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失；示例三：若甲方偽造評(píng)估報(bào)告，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議依據(jù)與目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2協(xié)議目的3.協(xié)議主體3.1出讓人3.2受讓人4.協(xié)議內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告編制5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告有效期6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.2風(fēng)險(xiǎn)控制6.3風(fēng)險(xiǎn)化解7.協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易指本協(xié)議中涉及的房屋買賣行為，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃等。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。1.3補(bǔ)充協(xié)議指本協(xié)議作為原房屋交易合同的一部分，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。2.協(xié)議依據(jù)與目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易過程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的共識(shí)和責(zé)任，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議主體3.1出讓人指原房屋交易合同中的賣方，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2受讓人指原房屋交易合同中的買方，愿意接受出讓人的房屋轉(zhuǎn)讓。4.協(xié)議內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用實(shí)地勘查、資料審查、專家咨詢等方式進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行編制。5.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。5.3報(bào)告有效期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告自交付之日起一年內(nèi)有效。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，及時(shí)通知雙方采取防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)采取有效措施進(jìn)行控制，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。6.3風(fēng)險(xiǎn)化解在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，采取合理措施化解風(fēng)險(xiǎn)，減輕損失。7.協(xié)議履行7.1履行期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期屆滿時(shí)終止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)各自的履行行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定提供真實(shí)、完整的信息；（2）一方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的編制和交付義務(wù)；（3）一方未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和仲裁的機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵箱。12.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修改本協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由出讓人和受讓人雙方簽署。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。14.合同附件14.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2原房屋交易合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2職責(zé)（1）提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、盡職調(diào)查等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1介入條件甲乙雙方在本合同約定的范圍內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入第三方介入。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工等，并書面通知對(duì)方。2.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲乙雙方額外條款3.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的資質(zhì)和職責(zé)。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。4.2責(zé)任限額約定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____萬元；（2）律師事務(wù)所：____萬元；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：____萬元；（4）其他第三方：____萬元。4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同簽訂時(shí)市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與其他各方第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問