2024年二手地下室停車位買賣協(xié)議指定簽訂地點(diǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手地下室停車位買賣協(xié)議指定簽訂地點(diǎn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3二手地下室停車位定義第二條停車位的具體情況2.1停車位的數(shù)量2.2停車位的面積2.3停車位的位置第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方受益11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式13.2合同附件第十四條簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法擁有二手地下室停車位所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指與出賣人簽訂本合同，購買二手地下室停車位的自然人、法人或其他組織。1.3二手地下室停車位定義二手地下室停車位是指已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且不屬于首次出售的地下室停車位。第二條停車位的具體情況2.1停車位的數(shù)量本合同所述二手地下室停車位共有一個(gè)。2.2停車位的面積停車位的面積為平方米。2.3停車位的位置停車位位于地下室層，具體位置見附件一。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對停車位享有合法所有權(quán)或處分權(quán)。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的停車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付停車位。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.1.5出賣人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付停車位的購買價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)停車位的保管和使用責(zé)任。3.2.3買受人不得將停車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或設(shè)定抵押。3.2.4買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)停車位的使用秩序。3.2.5買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格停車位的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：整（小寫）：________元。4.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購買價(jià)款支付給出賣人。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)支付購買價(jià)款。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)自收到買受人全部購買價(jià)款之日起日內(nèi)，將停車位交付給買受人。5.2交付方式停車位的交付方式為實(shí)際占有轉(zhuǎn)移。5.3過戶手續(xù)出賣人與買受人應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理停車位過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件9.3.1雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人定義第三方受益人是指本合同之外的，根據(jù)合同約定對合同項(xiàng)下的停車位享有權(quán)益的自然人、法人或其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人根據(jù)合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：停車位權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車位在地下室的具體位置，包括停車位的編號、大小、出入口等信息。附件二：停車位權(quán)屬證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供停車位的所有權(quán)證明，包括但不限于不動產(chǎn)登記證書、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含停車位所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于停車位的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方公告或報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、方式交付停車位；2.出賣人未能提供真實(shí)、有效的停車位權(quán)屬證明；3.出賣人違反合同約定的保密義務(wù)；4.買受人未能按照約定支付購買價(jià)款；5.買受人違反合同約定的保密義務(wù)；6.雙方未能按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即糾正或采取補(bǔ)救措施。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付停車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指因違約行