個人對個人房產(chǎn)抵押借款合同2024年

合同編號：__________個人對個人房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息借款年利率為_______%，按年支付利息，利息支付方式為_______。第四條抵押物甲方以位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第五條抵押物的交付與登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給乙方，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條還款方式甲方采取_______方式還款，具體還款計劃如下：1._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；5._______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.甲方未按約定時間交付抵押房產(chǎn)或未辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；3.乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同項下的房產(chǎn)抵押登記，以登記機關(guān)最終登記為準(zhǔn)。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備抵押條件。2.甲方應(yīng)如實提供個人身份信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)確保出借款項來源合法，不得違反國家金融法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，不得擅自變更。5.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。7.如甲方未按約定交付抵押房產(chǎn)或未辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.如乙方未按約定時間支付借款，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即權(quán)利人對其物的占有、使用、收益和處分等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟補償。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過抵押房產(chǎn)的方式進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。2.甲方為個體工商戶，需要借款擴大經(jīng)營規(guī)模。3.乙方為退休老人，將退休金用于出借，獲取穩(wěn)定收益。4.甲方購買新房需要籌集首付款，向乙方借款。5.乙方為房地產(chǎn)投資者，出借資金給甲方用于購買投資房產(chǎn)。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在借款期間保持密切溝通，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.甲方作為個體工商戶，承諾借款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。3.乙方作為退休老人，出借資金來源合法，承諾在借款期間保持資金的合法性和合規(guī)性。4.甲方購買新房所需的借款，承諾在約定的還款期限內(nèi)按時還款，確保雙方的利益。5.乙方作為房地產(chǎn)投資者，出借資金給甲方用于購買投資房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同商定房產(chǎn)的投資策略和風(fēng)險控制措施。附