2024年土地買(mǎi)賣(mài)契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地證照3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物交付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同附件12.1附件一：土地證照復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：91310100MAxxxxxx乙方證件號(hào)碼：91310100MAxxxxxx2.土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道路號(hào)2.2土地面積土地總面積為2000平方米2.3土地用途土地用途為住宅用地2.4土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議2.5土地證照甲方提供有效的土地證照，證照號(hào)碼為3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地成交價(jià)格土地成交價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付土地成交價(jià)格，首付款為總價(jià)的50%，即人民幣二百五十萬(wàn)元整（￥250,000.00），剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付首付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地交付4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，交付時(shí)乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收4.3土地使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途4.4土地使用年限該土地的使用年限為70年5.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算5.3費(fèi)用支付時(shí)間過(guò)戶費(fèi)用在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、排水、供暖等6.2附屬物清單附屬物包括：房屋、建筑物、構(gòu)筑物等6.3附屬設(shè)施及附屬物交付甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及附屬物與土地一并交付給乙方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、調(diào)解和判決等環(huán)節(jié)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的使用條件；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；采取補(bǔ)救措施；支付對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方法逾期付款違約金：按逾期付款金額的0.1%計(jì)算，每日累計(jì)；其他違約情形的違約金：根據(jù)違約情形及損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方宣布破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法院判決合同解除；其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。通知地址為合同簽訂雙方提供的聯(lián)系方式。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（簽字）：14.2合同見(jiàn)證人無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、代理、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、撮合交易等服務(wù)；代理服務(wù)：代表甲方或乙方處理合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的同意和授權(quán)16.1同意16.2授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)，并同意第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；代理服務(wù)：代理服務(wù)費(fèi)用總額的20%；擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的5%；評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的10%；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的5%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3損害賠償因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。19.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除；其他法定或約定解除條件。20.2解除程序解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并自通知送達(dá)之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2解決程序爭(zhēng)議解決程序同原合同約定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地證照復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地證照的正反面。附件一應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。2.附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：土地使用權(quán)合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。每份文件應(yīng)提供原件或經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付土地而遭受的損失，包括但不限于租金損失、工期延誤損失等。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方工期延誤一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，如租金損失人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付土地成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤過(guò)戶造成的損失，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因土地使用不當(dāng)而遭受的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償因改變用途造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付及過(guò)戶手續(xù)5.1土地交付時(shí)間5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2合同附件二：土地評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬：_______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.1.2甲方應(yīng)保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______萬(wàn)元人民幣。4.2付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及比例如下：4.2.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的_______%。4.2.2余款：在交付土地前_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_______%。5.土地交付及過(guò)戶手續(xù)5.1土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2土地過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付土地后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在交付土地后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)。7.1.2甲方未按合同約定交付土地。7.1.3乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。7.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)。7.1.2甲方未按合同約定交付土地。7.1.3乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。7.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。7.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.合同附件10.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2合同附件二：土地評(píng)估報(bào)告10.3合同附件三：付款憑證10.4合同附件四：土地過(guò)戶手續(xù)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更與補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署頁(yè)14.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.2乙方（簽字/蓋章）：_______14.3證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3第三方介入的方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助其尋找合適的土地購(gòu)買(mǎi)方。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，雙方可以共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂和履行過(guò)程中，雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如有需要，雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，若因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接的合同關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定與第三方合作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接的合同關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方合作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為不構(gòu)成甲方或乙方的行為，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議另行支付，與本合同約定的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明土地的權(quán)屬情況，確保土地買(mǎi)賣(mài)的合法性。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同款項(xiàng)的支付。4.土地過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供土地過(guò)戶登記所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：用于辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬的變更。5.合同簽訂文件要求：提供合同的原件及雙方簽字蓋章的副本。說(shuō)明：作為合同的法律依據(jù)，證明合同的成立和效力。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件及雙方簽字蓋章的副本。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定交付土地。1.3乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定交付土地：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地，若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證書(shū)2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地使用條件3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及進(jìn)度3.4逾期付款責(zé)任4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記完成時(shí)間5.4登記變更及注銷6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知及期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方住所地：省市區(qū)街道號(hào)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：省市區(qū)街道號(hào)2.土地基本情況2.1土地坐落位置省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積20000平方米2.3土地類型住宅用地2.4土地權(quán)屬證書(shū)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：02.5土地用途住宅及配套設(shè)施用地2.6土地使用年限70年2.7土地使用條件符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定3.土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，剩余款項(xiàng)在土地交付前全部付清。3.3付款比例及進(jìn)度定金：50%尾款：50%3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成土地交付。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格原因，甲方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記完成時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)后60日內(nèi)完成。5.4登記變更及注銷如需變更土地使用權(quán)或注銷，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單1.水電氣設(shè)施2.供暖設(shè)施3.通訊設(shè)施6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收附屬設(shè)施與土地同時(shí)交付，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明附屬設(shè)施情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式1.契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)，具體比例根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定確定。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算完成后30日內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.2甲方提供的土地不符合約定的使用條件；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付土地款項(xiàng)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的情形；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地部分總價(jià)款的10%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)部分總價(jià)款的10%；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未改正；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就；10.3解除或終止合同的通知及期限解除或終止合同的通知應(yīng)提前30日以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就；11.3合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日，終止時(shí)間為合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就之日。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)；13.3簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方的選擇15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方；15.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)的范圍，不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙