2024年二手復(fù)式公寓買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決10.2通知方式10.3合同變更11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同附件簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.合同解除與終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：__________________1.3房屋信息房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：__________________第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2政策文件本合同簽訂依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策文件，包括但不限于土地使用政策、房屋交易政策等。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.2房屋抵押情況房屋無任何抵押權(quán)，賣方承諾在合同簽訂前解除所有房屋抵押。3.3房屋租賃情況房屋目前無租賃關(guān)系，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃關(guān)系。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋不存在權(quán)屬糾紛；（3）房屋無抵押、租賃等情況；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋附屬設(shè)施、綠化等應(yīng)符合合同約定。第五條房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2違約責(zé)任（1）違約金：按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章。8.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)向買方提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告上應(yīng)注明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.3其他相關(guān)證明材料（1）房屋土地使用權(quán)證；（2）房屋規(guī)劃許可證；（3）房屋建設(shè)許可證；（4）房屋竣工備案證明；（5）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。10.3合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同簽署日期12.1賣方簽署日期賣方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________12.2買方簽署日期買方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第十三條合同附件簽署日期13.1賣方簽署日期賣方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________13.2買方簽署日期買方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________第十四條合同解除與終止日期14.1合同解除日期合同解除日期：____________________14.2合同終止日期合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反其協(xié)議或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法及賠償程序。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)已知或應(yīng)知的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效變更后的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。22.2解除程序甲乙雙方或第三方在解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方終止提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。23.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋賣方公章，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需注明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，以證明房屋的實(shí)際情況。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。4.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供房屋規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。5.房屋建設(shè)許可證復(fù)印件要求：提供房屋建設(shè)許可證的清晰復(fù)印件，證明房屋建設(shè)已取得相關(guān)部門的許可。6.房屋竣工備案證明復(fù)印件要求：提供房屋竣工備案證明的清晰復(fù)印件，證明房屋建設(shè)已完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的清晰復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。（2）買方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________元的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付人民幣10,000元的違約金。2.若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)向賣方支付人民幣5,000元的違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式付款方式：_______付款比例：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：_______元整5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量保證：_______6.2房產(chǎn)瑕疵處理房產(chǎn)瑕疵處理：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款8.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。8.2.2若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.2.3若雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按合同約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同9.3合同解除責(zé)任9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，已交付的房產(chǎn)不予退還。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽訂日期：_______13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同雙方簽字蓋章出售方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助履行等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用任何相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。17.1.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。17.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分17.3.1若多個(gè)第三方參與同一合同事項(xiàng)，各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分。17.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確。18.第三方變更或退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份信息。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，需填寫完整并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交房清單要求：提供房產(chǎn)交房清單，列明交房時(shí)房產(chǎn)的設(shè)施和狀況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。8.合同雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同已簽訂并生效。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付房款金額的_______%支付違約金。2.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日按房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢；若無法修復(fù)，則退還買受方已支付的房款。4.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)歸屬3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3履約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況裝修情況：__________第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證號(hào)：__________3.2房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買受方承擔(dān)全部過戶稅費(fèi)。第六條履約保證金6.1保證金金額人民幣_(tái)_________元整。6.2保證金支付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件買受方在合同履行完畢后，無違約行為，出賣方應(yīng)退還履約保證金。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)接收房屋。7.2房屋交付條件7.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。7.2.2出賣方應(yīng)保證房屋無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。7.2.3出賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。7.3履約責(zé)任出賣方應(yīng)按約定時(shí)間、條件交付房屋，如因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元/日，直至實(shí)際交付之日止。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款。8.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元/日。8.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元/日。8.2.3出賣方房屋權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付__________元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：__________第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3.3雙方身份證復(fù)印件10.4合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。12.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的過戶稅費(fèi)。12.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。出賣方（簽字或蓋章）：__________買受方（簽字或蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、目的和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面申請(qǐng)后__________日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的主要條款和履行。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為__________元。18.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或不完整、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快將終止情況通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補(bǔ)充21.1第三方介入的補(bǔ)充條款本合同如需對(duì)第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)在合同中明確約定。21.2第三方介入的變更本合同簽訂后，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)出賣方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確證明，用于計(jì)算稅費(fèi)和面積確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋身份證持有者簽名。說明：作為雙方身份證明，用于確認(rèn)合同簽訂主體。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋合同雙方或見證人簽名。說明：作為合同文本的副本，用于證明合同內(nèi)容。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，需清晰可辨，加蓋收款單位公章。說明：作為履約保證金已支付的證明，用于合同履行過程中的資金管理。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，需列明房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于合同履行過程中的稅費(fèi)結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元/日。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元/日。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付__________元的違約金。示例：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋交付延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.交易標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金用途6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知方式12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人信息14.1賣方簽署人信息14.2買方簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.交易標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付；3.4付款條件：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：房產(chǎn)證齊全；無抵押、無查封；交付的房產(chǎn)符合合同約定；4.3交房手續(xù)：____________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：買方按照合同約定支付全部房款；賣方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4保證金用途：作為交易過程中的履約保證金6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：按時(shí)、按質(zhì)交付房產(chǎn)；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按合同約定退還履約保證金；6.2買方責(zé)任：按時(shí)、按額支付房款；接收并驗(yàn)收房產(chǎn)；按合同約定履行其他義務(wù)；6.3違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為合同的最終版本。14.合同簽署人信息14.1賣方簽署人信息：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________14.2買方簽署人信息：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。15.3第三方介入方式：甲乙雙方可根據(jù)交易需要，邀請(qǐng)第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其工作；甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；如因第三方原因?qū)е陆灰资』蚣滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保雙方利益。4.附件四：交房清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品清單，并注明新舊程度。說明：用于明確交房時(shí)物品的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。房產(chǎn)權(quán)屬問題：退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。逾期交房：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不完整：負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不合格：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按時(shí)完成工作：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例說明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款。買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間8.2交接方式8.3交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣協(xié)議書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房產(chǎn)”指本合同中買賣雙方約定的位于_______的房產(chǎn)；（3）“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)格；（4）“合同”指本合同及其附件；（5）“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（6）“房產(chǎn)交接”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買方的行為。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸賣方所有。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_______4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式（1）買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_______%作為定金；（2）買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余的_______%作為房款。4.3付款期限（1）定金支付期限：_______（2）房款支付期限：_______5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在房產(chǎn)交接后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政府的有關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)。5.2賣方責(zé)任（1）按照本合同約定的時(shí)間、金額收取房款；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在房產(chǎn)交接前，保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無抵押、無查封等限制；（4）在房產(chǎn)交接時(shí)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)辦理完畢。6.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間定于買方支付全部房款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)，具體時(shí)間為_______。8.2交接方式房產(chǎn)交接以實(shí)物交付方式進(jìn)行，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品，包括但不限于家具、電器等，交接后買方有權(quán)自行安排房產(chǎn)內(nèi)物品的擺放和使用。8.3交接責(zé)任（1）賣方應(yīng)確保在交接時(shí)房產(chǎn)內(nèi)無任何損壞或不符合合同約定的情況；（2）交接后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或不符合合同約定的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）買方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)予以解決。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金；（2）買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)收取房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款_______%的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按實(shí)際情況分擔(dān)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，解除合同后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定效力本合同中其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益為原則。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋買賣協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非買賣雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：買賣雙方可以約定由中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）律師：買賣雙方在簽訂合同前，可以約定由律師提供法律意見，確保合同內(nèi)容的合法性。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方可以約定由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。中介方違反本款規(guī)定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師責(zé)任：律師應(yīng)提供真實(shí)、合法的法律意見，如律師提供的法律意見存在重大失誤，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地進(jìn)行審計(jì)，如審計(jì)結(jié)果存在重大失誤，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)買賣雙方損失的賠償金額不得超過中介費(fèi)的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方損失的賠償金額不得超過評(píng)估價(jià)值的_______%。（3）律師責(zé)任限額：律師對(duì)買賣雙方損失的賠償金額不得超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方損失的賠償金額不得超過審計(jì)費(fèi)用的_______倍。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與中介方關(guān)系（1）甲乙方應(yīng)與中介方簽訂居間服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)按照居間服務(wù)合同的約定支付中介費(fèi)用。（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系（1）甲乙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定支付評(píng)估費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.3甲乙方與律師關(guān)系（1）甲乙方應(yīng)與律師簽訂法律服務(wù)合同，明確律師的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)按照法律服務(wù)合同的約定支付律師費(fèi)用。（3）律師應(yīng)提供真實(shí)、合法的法律意見。16.4甲乙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)系（1）甲乙方應(yīng)與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂審計(jì)合同，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙方應(yīng)按照審計(jì)合同的約定支付審計(jì)費(fèi)用。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。17.第三方與其他各方劃分說明17.1第三方與買方關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。17.2第三方與賣方關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.3第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。17.4第三方與其他第三方關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：附件一應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件二應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，為交易價(jià)格提供依據(jù)。3.附件三：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：附件四應(yīng)保障中介方的合法權(quán)益，同時(shí)明確中介方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估合同詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的評(píng)估合同，應(yīng)明確評(píng)估的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法等。6.附件六：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師與買賣雙方簽訂的法律服務(wù)合同，應(yīng)明確律師的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：附件六應(yīng)保障律師的合法權(quán)益，同時(shí)確保律師在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：審計(jì)合同詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的審計(jì)合同，應(yīng)明確審計(jì)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)方法等。說明：附件七應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，為交易過程中的財(cái)務(wù)問題提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但至2024年5月5日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)收取房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)收取房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年5月1日收取房款，但至2024年5月5日仍未收取，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。3.違約行為：賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年5月1日協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年5月5日仍未協(xié)助，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款_______%的賠償金。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款_______%的賠償金。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3房屋交接6.房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵說明7.交房條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買二手復(fù)式公寓的一方；（2）“賣方”指出售二手復(fù)式公寓的一方；（3）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手復(fù)式公寓；（4）“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)的金額；（5）“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)；3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[用途類型]。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付交易總價(jià)；（2）付款方式為：[付款方式]。4.3付款時(shí)間（1）首次付款：[首次付款金額]元，于簽訂本合同之日起[首次付款時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款支付：[尾款金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房屋交接賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[房屋交接時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、氣味等。6.