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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)買合同:價(jià)格、交付及過(guò)戶條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息12.2附件二:付款計(jì)劃12.3附件三:其他約定事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)類型:住宅1.3房產(chǎn)面積:120平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:已取得產(chǎn)權(quán)證,無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.買賣雙方信息2.1買方信息:2.1.1買方名稱:2.1.2買方身份證號(hào)碼:1101011990030765232.2賣方信息:2.2.1賣方名稱:2.2.2賣方身份證號(hào)碼:1101011980051285493.房產(chǎn)成交價(jià)格3.1成交價(jià)格:人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整(¥190,0000元)3.2付款方式:分期付款3.2.1首付款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,0000元),于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2第二期付款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,0000元),于交付房產(chǎn)前支付3.2.3第三期付款:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥50,0000元),于房產(chǎn)過(guò)戶后支付3.3付款期限:自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間:2024年6月30日4.2交付條件:賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛,且具備居住條件4.3交付地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間:2024年7月15日5.2過(guò)戶費(fèi)用:按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù):賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保房產(chǎn)過(guò)戶順利完成6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾:賣方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2瑕疵處理:如房產(chǎn)存在瑕疵,賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù),如無(wú)法修復(fù),買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi),配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:8.2.1契稅:按照國(guó)家及地方相關(guān)政策,由買方承擔(dān)8.2.2個(gè)人所得稅:根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)及賣方情況,由賣方承擔(dān)8.2.3土地增值稅:根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)及賣方情況,由賣方承擔(dān)8.2.4印花稅:按照國(guó)家及地方相關(guān)政策,由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任:9.2.1賣方違約:賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分房?jī)r(jià)的違約金9.2.2買方違約:買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分房?jī)r(jià)的違約金9.2.3其他違約責(zé)任:根據(jù)違約情形,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市仲裁委員會(huì)11.合同生效及解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件:11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息12.2附件二:付款計(jì)劃12.3附件三:其他約定事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為_(kāi)___年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行,確保合同條款的順利實(shí)施,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在合同履行過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:16.2.1第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任,責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.2.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任:17.1.1按照合同約定支付款項(xiàng);17.1.2配合第三方完成合同履行;17.1.3對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí),確保信息的真實(shí)性和完整性。17.2乙方責(zé)任:17.2.1按時(shí)交付房產(chǎn);17.2.2配合第三方完成合同履行;17.2.3對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí),確保信息的真實(shí)性和完整性。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其職責(zé)。20.第三方介入程序20.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,及時(shí)解決問(wèn)題。20.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3甲乙雙方有權(quán)因第三方原因解除合同,并追究第三方的違約責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在第三方協(xié)議中明確。22.2第三方介入費(fèi)用不包括因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于證明雙方交易房產(chǎn)的具體情況。2.附件二:付款計(jì)劃詳細(xì)要求:列出分期付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確雙方分期付款的具體安排。3.附件三:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求:列出過(guò)戶所需的所有文件清單,包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:規(guī)定違約金的具體計(jì)算方式,包括違約金的金額、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分房?jī)r(jià)的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分房?jī)r(jià)的違約金。2.3賣方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn):賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,或減少房?jī)r(jià)。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn):假設(shè)合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日交付房產(chǎn),但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日。根據(jù)合同約定,賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于10天違約部分房?jī)r(jià)的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):假設(shè)合同約定買方應(yīng)在2024年7月10日支付第二期款項(xiàng),但買方實(shí)際支付時(shí)間為2024年8月1日。根據(jù)合同約定,買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于21天違約部分房?jī)r(jià)的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)買合同:價(jià)格、交付及過(guò)戶條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.交付條款4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需文件6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間6.3付款方式6.4違約責(zé)任7.交付后的維修責(zé)任7.1維修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶所需文件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一:房產(chǎn)信息表13.2合同附件二:付款計(jì)劃表13.3合同附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義:本合同所指的房產(chǎn),是指位于_______的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2買賣雙方定義:甲方(賣方)為_(kāi)______,乙方(買方)為_(kāi)______。1.3合同定義:本合同是指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:_______。2.2房產(chǎn)面積:總建筑面積為_(kāi)______平方米,其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明:甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等證明文件。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià):本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整;剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整,乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例:首付款比例為_(kāi)______%,即人民幣_(tái)______元整。3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.交付條款4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件:交付時(shí),房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的條件,包括但不限于:房產(chǎn)證齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等。4.3交付地點(diǎn):房產(chǎn)所在地。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于:契稅、印花稅、登記費(fèi)等,具體費(fèi)用按國(guó)家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶所需文件:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等文件,以供乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。6.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。6.3付款方式:乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。6.4違約責(zé)任:如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.交付后的維修責(zé)任7.1維修期限:自交付之日起_______日內(nèi)。7.2維修范圍:房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用:維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn),避免人為損壞。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件:8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定取得房產(chǎn);8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;8.1.3雙方協(xié)商一致,且不違反法律、法規(guī)的約定。8.2違約責(zé)任:8.2.1甲方違約:如甲方違約,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金;8.2.2乙方違約:如乙方違約,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決期限:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并交付首付款后生效。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng):雙方對(duì)本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款:本合同未盡事宜,按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一:房產(chǎn)信息表12.2合同附件二:付款計(jì)劃表12.3合同附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點(diǎn):_______。13.3簽署人:甲方代表(簽字):_______;乙方代表(簽字):_______。13.4簽署單位:甲方(蓋章):_______;乙方(蓋章):_______。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方,包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等,以及因履行本合同需要介入的其他第三方。15.2第三方責(zé)任:15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定,獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作,并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,避免因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%,且最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。19.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:20.2.1第三方與甲方:第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的文件、資料等,甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方與乙方:第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的文件、資料等,乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方變更21.1如第三方需變更,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更后,原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1.1本合同終止;22.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé);22.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定,處理相關(guān)事宜。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件:本合同已生效,且第三方介入?yún)f(xié)議已簽訂。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同附件一:房產(chǎn)信息表要求:詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明:該表格用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息有共同的認(rèn)識(shí)和了解。2.合同附件二:付款計(jì)劃表要求:明確首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明:該表格用于確保雙方對(duì)付款安排有明確的約定,避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.合同附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)記錄第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明:該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.合同附件四:房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單要求:列舉辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。說(shuō)明:該清單用于確保雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),不會(huì)因文件缺失而耽誤時(shí)間。5.合同附件五:違約責(zé)任說(shuō)明要求:詳細(xì)說(shuō)明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:該說(shuō)明用于確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)違約責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。6.合同附件六:爭(zhēng)議解決流程要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及期限。說(shuō)明:該流程用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),能夠迅速、有效地解決。7.合同附件七:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證、戶口簿等。說(shuō)明:該文件用于支持合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)要求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約:未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);提供虛假房產(chǎn)信息;未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約:未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;故意損壞房產(chǎn);未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金;甲方提供虛假房產(chǎn)信息,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約:乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金;乙方故意損壞房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任;乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明:3.1甲方違約示例:甲方未按合同約定于2024年5月1日交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。3.2乙方違約示例:乙方未按合同約定于2024年5月1日前支付首付款,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)買合同:價(jià)格、交付及過(guò)戶條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)1.6房產(chǎn)建設(shè)年代1.7房產(chǎn)裝修狀況1.8房產(chǎn)配套設(shè)施1.9房產(chǎn)周邊環(huán)境1.10房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.購(gòu)房方信息2.1購(gòu)房方名稱2.2購(gòu)房方法定代表人2.3購(gòu)房方注冊(cè)資本2.4購(gòu)房方住所2.5購(gòu)房方聯(lián)系電話2.6購(gòu)房方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方法定代表人3.3出售方注冊(cè)資本3.4出售方住所3.5出售方聯(lián)系電話3.6出售方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款違約責(zé)任4.6付款后房產(chǎn)權(quán)益5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收5.6房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶完成后房產(chǎn)權(quán)益6.5過(guò)戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.3維修責(zé)任及費(fèi)用7.4維修期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約金計(jì)算方式9.5違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:付款憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同解除及終止后的處理13.5合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置:市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積:150平方米1.3房產(chǎn)用途:住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào):房權(quán)證字號(hào)1.6房產(chǎn)建設(shè)年代:2010年1.7房產(chǎn)裝修狀況:精裝修1.8房產(chǎn)配套設(shè)施:電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、停車位?.9房產(chǎn)周邊環(huán)境:鄰近學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等生活設(shè)施1.10房產(chǎn)交易稅費(fèi):按照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行2.購(gòu)房方信息2.1購(gòu)房方名稱:有限公司2.2購(gòu)房方法定代表人:2.3購(gòu)房方注冊(cè)資本:1000萬(wàn)元2.4購(gòu)房方住所:市區(qū)街道號(hào)2.5購(gòu)房方聯(lián)系電話:138xxxx56782.6購(gòu)房方開(kāi)戶銀行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào):0563.出售方信息3.1出售方名稱:3.2出售方法定代表人:3.3出售方注冊(cè)資本:無(wú)3.4出售方住所:市區(qū)街道號(hào)3.5出售方聯(lián)系電話:139xxxx56783.6出售方開(kāi)戶銀行及賬號(hào):銀行分行,賬號(hào):0564.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià):人民幣200萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):4.2.1首付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整4.2.2尾款:房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣150萬(wàn)元整4.3付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證:銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)4.5逾期付款違約責(zé)任:逾期付款每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金,直至付款完畢4.6付款后房產(chǎn)權(quán)益:購(gòu)房方支付首付款后,取得房產(chǎn)部分權(quán)益5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間:自購(gòu)房方支付首付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件:房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證,且無(wú)任何法律糾紛5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn):房產(chǎn)所在地5.4房產(chǎn)交付手續(xù):購(gòu)房方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)手續(xù)5.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收:購(gòu)房方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明5.6房產(chǎn)交付違約責(zé)任:如出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),每日按購(gòu)房總價(jià)千分之五支付違約金6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù):購(gòu)房方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi):按照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行,由購(gòu)房方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間:自房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.4過(guò)戶完成后房產(chǎn)權(quán)益:房產(chǎn)過(guò)戶完成后,購(gòu)房方取得房產(chǎn)全部權(quán)益6.5過(guò)戶違約責(zé)任:如購(gòu)房方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),每日按購(gòu)房總價(jià)千分之五支付違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1購(gòu)房方原因:購(gòu)房方如因自身原因要求解除合同,需提前30日書面通知出售方,并承擔(dān)已付款項(xiàng)的相應(yīng)損失8.1.2出售方原因:出售方如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、法律糾紛等原因無(wú)法交付房產(chǎn),或出售方違反合同約定,購(gòu)房方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商:合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2書面通知:一方?jīng)Q定解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由8.2.3解除日期:合同解除日期以書面通知的日期為準(zhǔn)8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢:在房產(chǎn)交付并過(guò)戶后,合同自然終止8.3.2合同解除:見(jiàn)第八條1.28.4合同終止程序8.4.1雙方確認(rèn):合同終止后,雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事宜8.4.2權(quán)利義務(wù)終止:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止8.4.3爭(zhēng)議解決:如因合同終止產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決8.5解除或終止后的處理8.5.1房產(chǎn)返還:合同解除或終止后,出售方應(yīng)將房產(chǎn)返還給購(gòu)房方8.5.2付款退款:合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行付款或退款處理8.5.3違約責(zé)任:合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)房方違約:包括逾期付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等9.1.2出售方違約:包括未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1購(gòu)房方違約責(zé)任:按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的損失9.2.2出售方違約責(zé)任:按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的損失9.3違約金9.3.1違約金比例:根據(jù)違約情形,違約金比例不得超過(guò)已付款項(xiàng)的5%9.4違約金計(jì)算方式:違約金按日計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止9.5違約金支付方式:違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付,支付方式同購(gòu)房款支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序:按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期:合同簽訂日11.3合同解除條件:見(jiàn)第八條1.211.4合同解除程序:見(jiàn)第八條212.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:付款憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間:2024年2月1日13.2合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)街道號(hào)13.3合同變更及補(bǔ)充:合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同的附件13.4合同解除及終止后的處理:見(jiàn)第八條513.5合同份數(shù)及效力:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間:2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn):市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人:(購(gòu)房方法定代表人)、(出售方法定代表人)14.4簽署單位蓋章:有限公司、個(gè)人簽名第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保交易的安全、高效和合規(guī)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件:甲乙雙方同意,在合同履行過(guò)程中,可邀請(qǐng)第三方介入,但需征得對(duì)方的書面同意。16.2.1提供專業(yè)服務(wù):如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等;16.2.2協(xié)助辦理手續(xù):如協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等;16.2.3監(jiān)督合同履行:確保合同各項(xiàng)條款得到遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定:17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;17.2.2如無(wú)特殊約定,第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以完成其工作任務(wù);18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其服務(wù)合法合規(guī);18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù);19.1.2第三方未履行或未正確履行義務(wù),導(dǎo)致合同履
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