2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.租賃標的2.1門面位置及面積2.2門面性質2.3租賃用途3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用規(guī)范5.1經營范圍5.2經營時間5.3裝修要求5.4維護責任6.交付與接收6.1門面交付6.2設施設備6.3運輸及搬運7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1知識產權12.2保密條款12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同”。1.2合同雙方：1.3合同期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4合同目的：出租方將位于[具體位置]的門面租賃給承租方使用，承租方支付租金并遵守合同約定。2.租賃標的2.1門面位置及面積：出租方位于[具體地址]的門面，建筑面積為[面積]平方米。2.2門面性質：商業(yè)用途，具體為[具體業(yè)態(tài)]。2.3租賃用途：承租方僅限于在該門面內從事[具體經營內容]。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整，按月支付。3.2租金支付方式：承租方應在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3租金調整：租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。4.租賃押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣[押金金額]元整，在簽訂本合同時一次性支付。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在[具體日期]內無息退還押金。5.使用規(guī)范5.1經營范圍：承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.2經營時間：承租方應按照[具體營業(yè)時間]營業(yè)，如需調整，需提前[具體時間]向出租方提出申請。5.3裝修要求：承租方進行裝修需符合相關法律法規(guī)和出租方要求，并經出租方同意。5.4維護責任：承租方應負責門面及其附屬設施的日常維護，保持門面整潔、安全。6.交付與接收6.1門面交付：出租方應在合同簽訂后[具體日期]內將門面及附屬設施交付承租方使用。6.2設施設備：門面內配備的設施設備清單詳見附件一，如有損壞或丟失，承租方應負責修復或賠償。6.3運輸及搬運：租賃期間，承租方自行負責門面的貨物運輸及搬運，不得影響其他商戶的正常經營。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任：承租方應定期對門面及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維修責任：因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換。7.3維修費用：租賃期間，如因設施設備老化或不可抗力等原因造成的維修費用，由出租方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方未按約定用途使用門面。8.1.3承租方擅自改變門面結構或用途。8.1.4承租方未按約定進行裝修。8.1.5承租方造成門面或設施設備損壞。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。8.2.2出租方有權解除合同，收回門面，并要求承租方支付違約金及賠償損失。8.3違約金：8.3.1承租方未按時支付租金的，每逾期一天，應支付未支付租金的[具體比例]%作為違約金。8.3.2承租方造成門面或設施設備損壞的，應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經雙方協(xié)商一致。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力期間，雙方互不承擔責任。11.2.3不可抗力消除后，雙方應盡快恢復正常履行。12.其他約定12.1知識產權：租賃期內，雙方產生的知識產權歸各自所有，但不得侵犯對方合法權益。12.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何合同變更均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止與解除14.1合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的個人或機構。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，對其提供的服務所產生的責任，其責任限額由服務協(xié)議約定，且不得超過[具體金額]元。17.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方責權利18.1第三方的權利：18.1.1按照服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。18.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作。18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3按時完成服務任務，并對服務結果負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。19.1.2第三方提供的服務成果，甲方有權使用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。19.2.2第三方提供的服務成果，乙方有權使用。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1如第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。19.3.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋服務過程中的問題。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對服務成果進行驗收。21.第三方介入的終止21.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議。21.2如第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。23.第三方介入的合同變更23.1如需對第三方介入的服務協(xié)議進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面及設施設備清單要求：詳細列出門面及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確門面交付時的設施狀況。2.附件二：裝修設計方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度等。說明：裝修設計方案需經出租方同意后方可實施。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：維修費用清單要求：詳細列出維修項目的名稱、原因、費用等信息。說明：維修費用清單用于記錄和證明維修費用。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：包括服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務內容。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按約定用途使用門面。1.3承租方擅自改變門面結構或用途。1.4承租方未按約定進行裝修。1.5承租方造成門面或設施設備損壞。1.6出租方未按約定交付門面或設施設備。1.7出租方未按約定履行維修義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責任認定標準參照法律法規(guī)和合同條款。2.3違約責任承擔包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一天，應支付未支付租金的[具體比例]%作為違約金。3.2承租方擅自改變門面結構，造成出租方損失，應賠償實際損失。3.3出租方未按約定交付門面，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面租賃基本情況2.1.門面位置2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時間及逾期處理4.租金調整及使用范圍4.1.租金調整條件4.2.租金調整方式4.3.租金使用范圍5.物業(yè)服務費用及標準5.1.物業(yè)服務費用構成5.2.物業(yè)服務費用標準5.3.物業(yè)服務費用支付方式6.租賃保證金6.1.保證金金額及支付方式6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃門面平面圖12.2.附件二：租賃設施清單12.3.附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.門面租賃基本情況2.1.門面位置2.1.1.所在地區(qū)：2.1.2.詳細地址：2.1.3.門面編號：2.2.租賃面積2.2.1.租賃總面積：2.2.2.單位面積：2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：3.1.2.年租金總額：3.2.租金支付方式3.2.1.付款方式：3.2.2.付款周期：3.3.付款時間及逾期處理3.3.1.付款時間：3.3.2.逾期付款罰金比例：3.3.3.逾期付款處理方式：4.租金調整及使用范圍4.1.租金調整條件4.1.1.調整條件一：4.1.2.調整條件二：4.2.租金調整方式4.2.1.調整方式一：4.2.2.調整方式二：4.3.租金使用范圍4.3.1.租金可用于支付：4.3.2.租金不得用于支付：5.物業(yè)服務費用及標準5.1.物業(yè)服務費用構成5.1.1.水電費：5.1.2.公共設施維護費：5.1.3.清潔費：5.2.物業(yè)服務費用標準5.2.1.水電費標準：5.2.2.公共設施維護費標準：5.2.3.清潔費標準：5.3.物業(yè)服務費用支付方式5.3.1.支付方式一：5.3.2.支付方式二：6.租賃保證金6.1.保證金金額及支付方式6.1.1.保證金金額：6.1.2.保證金支付方式：6.2.保證金退還條件6.2.1.退還條件一：6.2.2.退還條件二：6.3.保證金退還流程6.3.1.退還流程一：6.3.2.退還流程二：7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.解除條件一：7.1.2.解除條件二：7.2.合同終止條件7.2.1.終止條件一：7.2.2.終止條件二：7.3.合同解除及終止后的處理7.3.1.解除及終止后的處理一：7.3.2.解除及終止后的處理二：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約8.1.1.1承租方未按約定支付租金8.1.1.2承租方擅自改變門面用途8.1.1.3承租方損壞門面設施8.1.2出租方違約8.1.2.1出租方未提供合同約定的服務8.1.2.2出租方擅自改變門面結構8.1.3不可抗力因素8.1.3.1國家政策調整8.1.3.2自然災害8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同后的租金計算8.3.2解除合同后的保證金處理8.3.3解除合同后的設施返還8.3.4解除合同后的違約責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1違約金計算9.1.2違約金支付9.1.3違約金的最高限額9.2出租方違約責任9.2.1違約金計算9.2.2違約金支付9.2.3違約金的最高限額9.3違約責任的其他規(guī)定9.3.1違約責任的承擔方式9.3.2違約責任的爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用10.3.3其他爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1自然災害11.1.2社會事件11.1.3政府行為11.2不可抗力處理11.2.1通知義務11.2.2合同延期11.2.3合同解除12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2合同備案12.2合同修改程序12.2.1修改提議12.2.2修改審批12.2.3修改生效13.合同附件13.1附件一：租賃門面平面圖13.1.1圖紙尺寸13.1.2圖紙比例13.1.3圖紙內容13.2附件二：租賃設施清單13.2.1設施名稱13.2.2設施數(shù)量13.2.3設施狀況13.3附件三：其他相關文件13.3.1政府批文13.3.2相關證明文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份14.1.2合同份數(shù)說明14.2合同語言14.2.1合同語言為中文14.2.2合同翻譯14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)服務導致合同雙方或一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、收費標準等因素確定。15.3第三方的選擇與授權15.3.1合同雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3.2合同雙方應書面授權第三方在合同約定的范圍內履行相關職責。16.第三方的職責16.1.1中介機構：協(xié)助合同雙方進行洽談、簽訂合同、履行合同等事宜。16.1.2評估機構：對門面價值、租金等進行評估。16.1.3監(jiān)理單位：對門面建設、裝修、設施安裝等過程進行監(jiān)督。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方是獨立的第三方服務提供者，不參與合同雙方的利益分配。17.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與合同雙方的權利義務劃分17.2.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，對合同雙方提供專業(yè)服務。17.2.2合同雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并配合第三方的服務工作。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的觸發(fā)條件18.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。18.1.2合同一方提出需要第三方介入，并經另一方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性，并書面通知第三方。18.2.2第三方在接到通知后，應在合理期限內確認是否接受介入邀請。18.2.3第三方接受邀請后，與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用等事項。18.3第三方介入的費用承擔18.3.1第三方服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.3.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.4第三方介入的合同變更18.4.1第三方介入導致合同內容需要變更的，合同雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同內容。18.4.2合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：平面圖需標明門面具體位置、尺寸、樓層、出入口等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認門面位置和面積的依據(jù)。2.附件二：租賃設施清單要求：清單需詳細列出門面內所有設施，包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備等。說明：設施清單是租賃雙方確認門面設施狀況的依據(jù)。3.附件三：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認合同雙方主體資格的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務費用支付憑證要求：提供物業(yè)服務費用支付憑證，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。說明：物業(yè)服務費用支付憑證是證明物業(yè)服務費用已支付的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務事項的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定付款時間內支付租金，每逾期一天，應支付相當于月租金一定比例的違約金。示例：若月租金為10萬元，每逾期一天，承租方應支付1000元的違約金。2.違約行為：出租方未提供合同約定的服務責任認定標準：出租方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若因出租方原因導致門面設施損壞，出租方應負責修復，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變門面用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變門面用途，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若承租方未經出租方同意，將門面改為倉庫，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租方擅自改變門面結構責任認定標準：出租方未經承租方同意，擅自改變門面結構，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：若出租方未經承租方同意，擅自拆除門面部分墻體，承租方有權要求出租方修復，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止后的處理責任認定標準：合同一方未按合同約定履行解除或終止后的處理，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同解除后，承租方未按約定退還保證金，應支付相當于保證金金額一定比例的違約金。全文完。2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.租賃標的物2.1門面位置2.2面積與結構2.3使用性質2.4設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3付款方式4.4違約責任5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整程序6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3修繕與更新7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用內容8.3費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年城市綜合體門面租賃管理及服務合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：甲方，全稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.2承租方：乙方，全稱：商貿有限公司1.4合同目的：本合同旨在明確甲方將位于城市綜合體內的門面出租給乙方使用，乙方在約定的租賃期限內支付租金，并接受甲方提供的管理和服務。第二條租賃標的物2.1門面位置：城市綜合體一樓，編號為A01號2.2面積與結構：租賃門面面積為50平方米，為單層結構，層高3米，設有獨立出入口2.3使用性質：用于商業(yè)零售及服務行業(yè)2.4設施設備：包含但不限于照明、消防設施、衛(wèi)生設施等，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日至5日內支付上一個月的租金4.3付款方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。第五條租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可每三年調整一次5.2調整頻率：每三年調整一次5.3調整程序：調整前一個月，甲方應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。第六條使用與維護6.1使用規(guī)定：乙方應按照租賃用途合理使用門面，不得擅自改變結構或用途6.2維護責任：門面的日常維護由乙方負責，大修及重大設施更新由甲方負責6.3修繕與更新：租賃期間，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內容：包括門面內外的清潔、綠化、安全、消防等7.2物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費為人民幣500元整，由乙方支付7.3物業(yè)管理責任：甲方應確保物業(yè)管理服務質量，乙方有權對物業(yè)管理提出意見和建議。第八條水電費及其他費用8.1水電費支付方式：乙方應按月向供水、供電部門繳納水電費，并將繳費憑證提交甲方8.2其他費用內容：包括網絡費、網絡電視費、垃圾處理費等，具體費用由乙方自行承擔8.3費用承擔：除租金外，乙方應承擔所有與門面使用相關的費用，包括但不限于水電費及其他公共設施費用。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面結構、使用性質不符、損壞設施設備等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：逾期支付租金，每日按未支付租金金額的千分之五計算違約金。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等10.2解除程序：一方違約時，另一方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任10.3解除后果：合同解除后，乙方應立即騰退門面，甲方有權收回門面，乙方應承擔由此產生的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件內容：包括租賃門面平面圖、設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他14.1合同變更：任何合同內容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.2合同通知：任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達14.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并明確解除日期和原因14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即處理與合同相關的所有事宜，包括但不限于設施設備的交接、費用的結算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定，并經甲乙雙方同意。2.甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方建立合作關系，明確各方的權利和義務。2.2第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不構成直接合同關系，但需遵守本合同的相關規(guī)定。2.3第三方在執(zhí)行職務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：根據(jù)本合同約定，第三方責任限額為人民幣萬元整。3.3超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。4.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。4.1.3中介方應按照約定收取中介費用，并開具合法發(fā)票。4.2評估機構4.2.1評估機構應具備相關評估資質，并遵守國家相關評估標準。4.2.2評估機構應根據(jù)本合同約定，對租賃標的物進行評估，并出具評估報告。4.2.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正、真實。4.3監(jiān)理單位4.3.1監(jiān)理單位應具備相關監(jiān)理資質，并遵守國家相關監(jiān)理規(guī)范。4.3.2監(jiān)理單位應根據(jù)本合同約定，對租賃標的物的建設、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)理。4.3.3監(jiān)理單位應保證監(jiān)理工作的質量，并及時向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。4.4保險公司4.4.1保險公司應具備相關保險資質，并遵守國家相關保險規(guī)定。4.4.2保險公司應根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供保險服務。4.4.3保險公司應按照約定承擔保險責任，并支付保險賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行職務過程中，所產生的費用及責任由第三方自行承擔。5.2