2024年度企業(yè)向個人發(fā)放房產(chǎn)購置借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)向個人發(fā)放房產(chǎn)購置借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同目的說明2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證件信息2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人信用狀況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說明3.3借款用途限制4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理5.利息計算及支付5.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押物登記手續(xù)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保合同8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)方式12.2合同附件12.3不可抗力條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人向企業(yè)借款購置房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。2.2借款人身份證件信息：身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.3借款人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話，電子郵箱。2.4借款人信用狀況：借款人需提供近一年的信用報告，經(jīng)企業(yè)審核無誤。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款用途說明：借款用于購置位于市區(qū)的房產(chǎn)。3.3借款用途限制：借款僅限用于購置房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。4.2還款期限：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)在個工作日內(nèi)一次性還清全部借款本金及利息。4.3還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向企業(yè)支付借款本金及利息。5.利息計算及支付5.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)：借款利息按月利率%計算，按年化利率%計算。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的日支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整機制：如遇國家利率調(diào)整，借款利息將按調(diào)整后的利率計算。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物描述：借款人以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，借款人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。7.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。7.3擔(dān)保合同：擔(dān)保人與企業(yè)另行簽訂擔(dān)保合同，具體擔(dān)保條款詳見擔(dān)保合同。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向企業(yè)支付未還款額的1%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，企業(yè)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)立即歸還全部借款并支付違約金。8.1.3借款人提供虛假信息，企業(yè)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)立即歸還全部借款并支付違約金。8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款，企業(yè)有權(quán)采取法律手段追討，借款人承擔(dān)一切法律費用。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，企業(yè)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，企業(yè)有權(quán)解除合同。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，企業(yè)有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人提前償還全部借款，合同終止。9.2.2借款期限屆滿，且借款人已償還全部借款，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款及利息。9.3.2企業(yè)收回抵押物，并辦理抵押物注銷手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方要求修改合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證明文件、擔(dān)保合同等。12.其他約定事項12.1通知及送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3不可抗力條款12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，借款人、企業(yè)各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1各方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)大廈室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提高合同的透明度，確保合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。17.2第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的%。18.2第三方責(zé)任限額以實際損失為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任界定需根據(jù)第三方合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。20.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行各自義務(wù)。21.2第三方介入后，如需修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知第三方終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如第三方介入費用未在合作協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的獨立性25.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明借款人身份。2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證或購房合同，清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)。3.擔(dān)保合同要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于明確第三方介入的條款和條件。5.利息計算表要求：清晰、完整，與合同約定的利率一致。說明：用于記錄借款期間的利息計算。6.還款計劃表要求：清晰、完整，與合同約定的還款期限和方式一致。說明：用于記錄借款人的還款計劃。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，與合同約定的爭議解決方式一致。說明：用于明確爭議解決的具體流程。8.不可抗力事件證明要求：清晰、完整，與不可抗力事件相關(guān)。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向企業(yè)支付未還款額的1%作為違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：借款人應(yīng)于每月的10日支付當(dāng)月利息，若逾期至11日，則需支付1%的違約金。未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：企業(yè)有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)立即歸還全部借款并支付違約金。示例：借款人將借款用于購置房產(chǎn)外用途，企業(yè)有權(quán)解除合同，借款人需立即歸還全部借款。2.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任，向企業(yè)支付借款人未償還的借款及利息。示例：擔(dān)保人未在借款人逾期還款時履行擔(dān)保義務(wù)，需向企業(yè)支付逾期借款及利息。3.第三方違約行為：未按時提交報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元人民幣作為違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提交報告，需支付元人民幣違約金。4.爭議解決違約行為：未按照約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)向個人發(fā)放房產(chǎn)購置借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1發(fā)放借款企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址1.2借款個人姓名、身份證號碼、住址2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款計劃3.借款利率3.1利率標(biāo)準(zhǔn)3.2利息計算方式4.借款期限4.1總借款期限4.2分期還款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款賬戶信息6.借款用途6.1房產(chǎn)購置目的6.2房產(chǎn)購置資金來源7.借款合同生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2相關(guān)文件審核8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款企業(yè)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1發(fā)放借款企業(yè)名稱：科技有限公司1.2發(fā)放借款企業(yè)法定代表人：1.3發(fā)放借款企業(yè)注冊地址：省市區(qū)路號1.4借款個人姓名：1.5借款個人身份證號碼：XXXX1.6借款個人住址：省市區(qū)路號2.借款金額2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2分期還款計劃：2.2.1還款期限：自合同生效之日起五年2.2.2還款方式：按月分期還款2.2.3每期還款金額：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）3.借款利率3.1利率標(biāo)準(zhǔn)：年利率為4.5%3.2利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率4.借款期限4.1總借款期限：五年4.2分期還款期限：自合同生效之日起五年內(nèi)，分十二期還清5.還款方式5.1還款頻率：每月末一天5.2還款賬戶信息：5.2.1發(fā)放借款企業(yè)收款賬戶：科技有限公司5.2.2賬戶名稱：科技有限公司5.2.3賬號：6.借款用途6.1房產(chǎn)購置目的：借款人用于購買位于省市區(qū)的住宅一套6.2房產(chǎn)購置資金來源：借款人自籌資金及本次借款7.借款合同生效條件7.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2相關(guān)文件審核：借款企業(yè)需對借款人提供的房產(chǎn)購置相關(guān)文件進(jìn)行審核，審核通過后合同生效8.合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；8.1.2經(jīng)借款人同意，且不違反相關(guān)法律法規(guī)；8.2解除條件：8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.2.2借款企業(yè)因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；8.2.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向借款企業(yè)支付未還本金萬分之五的違約金；9.1.2借款人未經(jīng)借款企業(yè)同意擅自改變借款用途，應(yīng)返還全部借款并支付相應(yīng)利息；9.2借款企業(yè)違約責(zé)任：9.2.1借款企業(yè)未按時發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放借款部分萬分之五的違約金；9.2.2借款企業(yè)未經(jīng)借款人同意提前收回借款，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的利息損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向借款企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產(chǎn)購置相關(guān)文件：11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3房屋他項權(quán)利證書11.2其他相關(guān)文件：11.2.1借款人身份證明11.2.2借款人收入證明11.2.3房產(chǎn)購置計劃書12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自年月日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，借款企業(yè)和借款人各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：借款企業(yè)和借款人均應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在借款合同履行過程中，由借款人或借款企業(yè)邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1房產(chǎn)購置咨詢及評估；2.1.2借款人信用調(diào)查；2.1.3房產(chǎn)交易過程中的代理服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)根據(jù)借款人的需求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息；2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保借款人和借款企業(yè)的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1借款人或借款企業(yè)需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?，并獲得對方同意；3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)向借款人和借款企業(yè)提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、完整。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪杩钇髽I(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方對借款人或借款企業(yè)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，不得超過本合同借款總額的10%；4.2.2第三方賠償責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1借款人責(zé)任：5.1.1借款人應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)；5.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2借款企業(yè)責(zé)任：5.2.1借款企業(yè)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.2.2借款企業(yè)應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)；5.2.3借款企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議，履行職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和借款企業(yè)協(xié)商一致，并書面通知對方；6.2變更后的合同內(nèi)容，仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如借款人或借款企業(yè)單方面要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的核心文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)登記部門備案。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、