2024年商業(yè)房產抵押擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產抵押擔保書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方地址1.4聯系方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產權屬證明2.4房產用途2.5房產面積2.6房產現狀3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款時間4.抵押擔保關系4.1抵押物4.2抵押權人4.3抵押人4.4抵押物價值評估4.5抵押登記5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置收益分配5.4處置費用6.抵押物保管6.1保管責任6.2保管方式6.3保管費用7.抵押物保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容13.3合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.房產基本信息2.1房產名稱[具體房產名稱]2.2房產地址[具體房產地址]2.3房產權屬證明[房產權屬證明文件名稱及編號]2.4房產用途[房產用途描述]2.5房產面積[房產面積數值及單位]2.6房產現狀[房產現狀描述]3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額[貸款金額數值及貨幣單位]3.2貸款期限[貸款期限起止日期]3.3貸款利率[貸款利率數值及計息方式]3.4還款方式[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]3.5還款時間[還款時間安排，如每月、每季度等]4.抵押擔保關系4.1抵押物[具體抵押物描述，包括但不限于房產、土地使用權等]4.2抵押權人[抵押權人名稱或個人姓名]4.3抵押人[抵押人名稱或個人姓名]4.4抵押物價值評估[抵押物價值評估機構及評估結果]4.5抵押登記[抵押登記機關及登記情況]5.抵押物處置5.1處置條件[抵押物處置的具體條件]5.2處置方式[抵押物處置的具體方式]5.3處置收益分配[處置收益分配的具體比例或方式]5.4處置費用[處置過程中產生的費用承擔方式]6.抵押物保管6.1保管責任[抵押物保管的具體責任]6.2保管方式[抵押物保管的具體方式]6.3保管費用[抵押物保管費用的承擔方式]8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人如未按時償還貸款，應向抵押權人支付[逾期利率]的違約金。8.1.2抵押人如未履行保管抵押物的義務，造成抵押物損失的，應賠償抵押權人因此遭受的全部損失。8.1.3抵押人如擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，導致抵押物價值降低的，應承擔相應的賠償責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人如違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2.2抵押權人如未按照約定進行抵押物處置，導致抵押權人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致抵押物損失或無法實現抵押權，第三方應承擔相應的責任。8.3.2第三方違約責任的具體內容和賠償方式應根據實際情況協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[可選爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序描述]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同生效日期[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件10.3.1抵押貸款全部清償。10.3.2雙方協商一致解除合同。10.4合同終止日期[合同終止的具體日期]11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應采取書面形式。11.1.2合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序[合同變更的具體程序描述]11.3合同變更效力[合同變更對雙方權利義務的影響]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的解除條件。12.2合同解除程序[合同解除的具體程序描述]12.3合同解除效力[合同解除對雙方權利義務的影響]13.合同附件13.1合同附件名稱[合同附件的具體名稱]13.2合同附件內容[合同附件的具體內容描述]13.3合同附件效力[合同附件與合同具有同等法律效力]14.其他約定事項14.1其他約定事項內容[其他約定事項的具體內容]14.2其他約定事項效力[其他約定事項的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商業(yè)房產抵押擔保書》中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、評估服務、法律服務、咨詢服務等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的服務合同。2.2.1服務內容：第三方提供的服務具體內容描述。2.2.2服務期限：第三方提供服務的起止日期。2.2.3服務費用：第三方提供服務的費用及支付方式。2.2.4責任范圍：第三方在服務過程中應承擔的責任。3.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明3.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的行為符合本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在服務過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額的明確4.1第三方在服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1第三方責任限額為本合同貸款金額的[百分比]%。4.2.2如第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償。a.要求第三方全額賠償。b.要求第三方賠償實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭或合作關系。5.2第三方在服務過程中應遵守甲乙雙方的要求，并確保其服務行為不損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其在服務過程中的行為。5.3.2第三方對抵押物的保管、處置等行為不承擔責任。5.3.3第三方在提供評估、咨詢等服務時，應保證其提供的信息真實、準確、完整。6.第三方的退出機制6.1第三方在服務過程中，如出現違反本合同規(guī)定或服務合同約定的行為，甲乙雙方有權要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商選擇其他第三方或自行處理相關事務。6.3第三方退出后，甲乙雙方應確保其服務合同中的權利義務得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等有效權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房產的權屬清晰，無權屬爭議。2.抵押物評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明評估依據、評估方法及評估結果。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據。3.抵押貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關系文件。4.第三方服務合同要求：合同需詳細列明服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等條款。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的服務關系文件。5.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的依據。6.合同變更協議要求：協議需詳細列明變更內容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：合同變更協議是甲乙雙方對合同內容進行變更的書面文件。7.合同解除協議要求：協議需明確解除原因、解除日期、解除后果等條款。說明：合同解除協議是甲乙雙方在特定情況下，解除合同關系的書面文件。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件用于補充證明甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還貸款。責任認定標準：根據逾期利率支付違約金，逾期時間越長，違約金越高。示例：抵押人逾期1個月，需支付[逾期利率]的違約金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按照約定進行抵押物處置。責任認定標準：賠償抵押權人因此遭受的全部損失。示例：抵押權人未按時處置抵押物，導致抵押物價值降低，需賠償抵押人相應損失。3.第三方違約行為違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方經濟損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按照約定參加爭議解決程序。責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未參加爭議解決程序，需賠償另一方因此產生的訴訟費用。全文完。2024年商業(yè)房產抵押擔保書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證書編號2.4抵押物現狀描述3.抵押擔保金額3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3抵押擔保方式4.抵押物價值評估4.1評估機構名稱4.2評估機構出具的價值評估報告4.3抵押物價值評估結果5.抵押物權利限制5.1抵押物不得出售、轉讓、抵押、贈與等行為5.2抵押物不得改變用途5.3抵押物不得拆除、改建、擴建等行為6.抵押物保管責任6.1抵押物的保管責任歸屬6.2抵押物的保管措施及要求6.3抵押物保管期間的意外損失責任7.抵押物處置方式7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置所得款項的分配8.抵押合同變更及解除8.1抵押合同變更的條件8.2抵押合同變更的程序8.3抵押合同解除的條件8.4抵押合同解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1抵押權人：甲方1.3.2抵押人：乙方1.3.3甲方地址：省市區(qū)街道號1.3.4乙方地址：省市區(qū)街道號1.4合同簽訂地點：省市區(qū)街道號2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的商業(yè)房產2.2抵押物地址：省市區(qū)街道號2.3抵押物權屬證書編號：房產證第X號2.4抵押物現狀描述：該房產為鋼筋混凝土結構，地上X層，地下X層，建筑面積為X平方米，用途為商業(yè)用途。3.抵押擔保金額3.1抵押擔保金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至2026年X月X日止3.3抵押擔保方式：全部房產抵押擔保4.抵押物價值評估4.1評估機構名稱：房地產評估有限公司4.2評估機構出具的價值評估報告：房地產評估報告第X號4.3抵押物價值評估結果：根據房地產評估報告，抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.抵押物權利限制5.1抵押物不得出售、轉讓、抵押、贈與等行為5.2抵押物不得改變用途5.3抵押物不得拆除、改建、擴建等行為6.抵押物保管責任6.1抵押物的保管責任歸屬：乙方負責抵押物的保管6.2抵押物的保管措施及要求：6.2.1乙方應確保抵押物安全，防止火災、盜竊等意外損失6.2.2乙方應定期檢查抵押物，確保其狀態(tài)與評估報告相符6.2.3乙方應按照甲方要求，提供抵押物的相關資料和證明文件6.3抵押物保管期間的意外損失責任：6.3.1因乙方保管不善導致抵押物損失，乙方應承擔全部責任6.3.2因不可抗力導致抵押物損失，甲方不承擔責任7.抵押物處置方式7.1抵押物處置的條件：抵押人違約或抵押擔保金額到期未償還7.2抵押物處置的程序：7.2.1抵押權人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知7.2.2抵押人有權在接到通知之日起X日內提出異議7.2.3抵押權人有權在抵押人未提出異議或異議無效的情況下，依法處置抵押物7.3抵押物處置所得款項的分配：7.3.1抵押物處置所得款項用于償還抵押擔保債務7.3.2剩余款項按比例分配給抵押權人和抵押人8.合同變更及解除8.1合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更8.2合同變更的程序：8.2.1雙方應簽訂書面變更協議8.2.2變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力8.2.3變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除的條件：8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2雙方協商一致解除合同8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方8.4.2收到解除合同通知的一方應在X日內予以答復8.4.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按時償還抵押擔保債務，應支付逾期利息9.1.2抵押人違反抵押物保管責任，應承擔相應賠償責任9.1.3抵押人擅自處置抵押物，應承擔違約責任9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人未按照合同約定履行職責，應承擔違約責任9.2.2抵押權人違法處置抵押物，應承擔法律責任9.3第三方違約責任：9.3.1與合同履行相關的第三方違約，應按照相關法律規(guī)定承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議10.2爭議解決機構：10.2.1協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應遵守人民法院的訴訟程序和判決結果10.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同其他條款繼續(xù)履行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年X月X日12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致終止合同12.2合同終止程序：12.2.1雙方應簽訂書面終止協議12.2.2終止協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.2.3合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1抵押物權屬證書復印件13.1.2抵押物現狀照片13.1.3價值評估報告復印件13.1.4雙方身份證明復印件13.1.5其他與本合同相關的文件13.2合同附件內容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括抵押權人和抵押人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經抵押權人和抵押人協商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護雙方的合法權益。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機構：負責對抵押物的價值進行評估。15.3.2咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.3擔保機構：提供擔保服務，保障抵押權人的債權得到實現。15.3.4監(jiān)管機構：對抵押物的使用、保管、處置等活動進行監(jiān)管。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應與第三方簽訂書面合作協議。15.4.2合作協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.4.3第三方應在合作協議中明確其責任和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因過錯導致抵押權人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，最高不超過合作協議約定金額的X%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因抵押權人或抵押人違反本合同約定導致第三方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的權利義務17.1第三方與抵押權人的權利義務17.1.1第三方應按照合作協議的約定，向抵押權人提供真實、準確的評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務。17.1.2抵押權人應按照合作協議的約定，支付第三方服務費用。17.2第三方與抵押人的權利義務17.2.1第三方應按照合作協議的約定，向抵押人提供真實、準確的評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務。17.2.2抵押人應按照合作協議的約定，配合第三方履行職責。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方僅對本合同約定的事務承擔責任，不承擔本合同以外的責任。17.3.2抵押權人和抵押人對本合同約定的權利義務承擔連帶責任。17.3.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以合作協議的約定為準。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經抵押權人和抵押人協商一致同意。18.1.2第三方變更應簽訂書面變更協議，并作為本合同的組成部分。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需經抵押權人和抵押人協商一致同意。18.2.2第三方退出應簽訂書面退出協議，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證書復印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章或簽字。說明：證明抵押物的權屬，是抵押合同生效的必要條件。2.抵押物現狀照片要求：清晰、全面，反映抵押物的現狀。說明：作為抵押物現狀的證明，有助于在合同履行過程中對抵押物的狀態(tài)進行比對。3.價值評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保金額的依據。4.雙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件，清晰、完整。說明：證明雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。5.其他與本合同相關的文件要求：與合同履行相關的協議、函件、通知等文件。說明：包括但不限于合同變更協議、第三方合作協議等，作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還抵押擔保債務。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若抵押人未按時償還100萬元債務，應支付按日計算的逾期利息，并承擔違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償由此給抵押人造成的損失。示例：若抵押權人未按時向抵押人提供相關服務，應支付違約金，并賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因過錯導致抵押權人或抵押人損失。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，并賠償由此給抵押權人或抵押人造成的損失。示例：若評估機構出具的評估報告存在重大誤差，導致抵押權人或抵押人遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據違約行為的嚴重程度和影響，由違約方承擔相應責任。示例：若抵押人在未經抵押權人同意的情況下擅自處置抵押物，應承擔違約責任，并賠償抵押權人因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房產抵押擔保書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息2.抵押房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產地址及面積2.3房產證號及登記日期3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途4.抵押物評估4.1評估機構及評估時間4.2評估價值5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立時間5.2抵押登記手續(xù)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件7.2抵押物處置方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2附件及補充協議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押人住所地：________________________1.1.4抵押人聯系電話：_____________________1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人名稱：________________________1.2.2抵押權人法定代表人：____________________1.2.3抵押權人住所地：________________________1.2.4抵押權人聯系電話：_____________________2.抵押房產基本情況2.1房產所有權人：________________________2.2房產地址及面積：2.2.1房產地址：________________________2.2.2房產面積：________________________平方米2.3房產證號及登記日期：2.3.1房產證號：________________________2.3.2登記日期：________________________3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額及期限：3.1.1貸款金額：________________________元3.1.2貸款期限：________________________年3.2貸款利率及還款方式：3.2.1貸款利率：________________________3.2.2還款方式：________________________3.3貸款用途：________________________4.抵押物評估4.1評估機構及評估時間：4.1.1評估機構：________________________4.1.2評估時間：________________________4.2評估價值：________________________元5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立時間：________________________5.2抵押登記手續(xù)：5.2.1抵押登記機關：________________________5.2.2抵押登記日期：________________________6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任：6.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保其完好無損。6.1.2抵押權人在必要時有權檢查抵押物的狀況。6.2抵押物使用限制：6.2.1抵押人在未償還全部貸款前，未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.2.2抵押權人有權要求抵押人保持抵押物的完好狀態(tài)。7.抵押權實現及處置7.1抵押權實現條件：7.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。7.1.2抵押人未履行合同約定的其他義務。7.2抵押物處置方式：7.2.1抵押權人有權自行或委托他人拍賣、變賣抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人如未按合同約定償還貸款本金及利息，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2抵押人如擅自處置抵押物或違反抵押物使用限制，應向抵押權人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的百分之十。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人如違反合同約定，未妥善保管抵押物或未按時履行抵押物處置義務，應向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的百分之五。8.2.2抵押權人在未經抵押人同意的情況下，擅自使用抵押物，應向抵押人支付賠償金，賠償金為實際損失金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1合同雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構。9.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對合同雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。10.1.2合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理抵押物。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2送達地址以合同中約定的地址為準。12.2附件及補充協議12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、房產證復印件等。12.2.2本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1抵押物評估報告14.2房產證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔保關系中，除抵押人和抵押權人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高抵押擔保的效率、保障合同雙方的權益，以及確保抵押物的安全與合法使用。3.第三方介入的條款3.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，具體介入方式及費用由合同雙方協商確定。3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高責任限額為準。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；4.2.2第三方提供的評估、咨詢等服務的質量不符合合同約定。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與抵押人、抵押權人的責權利劃分如下：5.1.1第三方對抵押人、抵押權人的責任僅限于其提供的評估、咨詢等服務，不承擔抵押物的實際保管、使用等責任。5.1.2抵押人、抵押權人對第三方的選擇、委托和使用有決定權。5.1.3第三方應按照合同約定，為抵押人、抵押權人提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構介入6.1.1評估機構應對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。6.1.2評估機構應保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。6.1.3評估機構的責任限額為評估價值的百分之五。6.2中介方介入6.2.1中介方應協助抵押人和抵押權人進行抵押物的交易、擔保手續(xù)等事宜。6.2.2中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。6.2.3中介方不承擔抵