2024年房屋租賃托管協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費等其他費用5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋使用注意事項7.房屋鑰匙7.1鑰匙交付7.2鑰匙保管7.3鑰匙遺失8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付時間：每月__________日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：__________4.3.2開戶行：__________4.3.3賬號：__________4.4水電費等其他費用：由承租方承擔(dān)，每月支付。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金平均水平的__________%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護及合理使用。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修、改造。6.4房屋使用注意事項：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金或拖欠水電費等費用。8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施或違反房屋使用規(guī)定。8.1.3出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。8.3違約金8.3.1違約金支付時間：違約發(fā)生后__________日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前__________個月書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：__________10.2.2仲裁規(guī)則：__________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。11.4合同終止11.4.1合同因本合同約定的事由終止。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.合同解除13.1如合同因任何原因解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。14.合同終止14.1本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還對方款項及物品。14.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________元整。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)溝通、提供服務(wù)或協(xié)助等。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，如因第三方原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方對合同雙方共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，造成合同雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，費用支付方式與合同約定的租金支付方式相同。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃托管協(xié)議要求：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。合同需加蓋雙方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.房屋基本情況說明要求：詳細說明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并附上房屋照片或圖紙。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.房屋使用規(guī)則要求：詳細列出房屋的使用規(guī)則，包括但不限于禁止事項、日常維護要求等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。示例說明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定標準：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，如損壞嚴重，需賠償相應(yīng)損失。示例說明：承租方在使用過程中，因不當操作導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。3.違約行為三：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為四：未按時支付水電費等費用責(zé)任認定標準：承租方未按時支付水電費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付水電費，構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為五：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認定標準：出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還租金。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，需支付違約金或退還租金。全文完。2024年房屋租賃托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及租賃物1.2托管方及承租方1.3合同期限2.房屋租賃概況2.1房屋位置及面積2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管方責(zé)任3.2承租方權(quán)利3.3維修及養(yǎng)護4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2禁止行為4.3損壞賠償5.合同變更與解除5.1變更程序5.2解除條件5.3解除程序6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達確認9.法律適用9.1適用法律9.2適用仲裁10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及租賃物：本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋具體描述]，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2托管方及承租方：托管方指[托管方全稱]，承租方指[承租方全稱]。1.3合同期限：本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.房屋租賃概況2.1房屋位置及面積：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租金及支付方式：租金為每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，每月[具體日期]前支付當月租金。2.3押金及退還條件：承租方需支付押金[具體金額]元，在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管方責(zé)任：負責(zé)房屋的日常維護、維修及安全保障；協(xié)助承租方辦理入住、退房手續(xù)。3.2承租方權(quán)利：享有房屋的使用權(quán)、居住權(quán)；在租賃期間，有權(quán)要求托管方提供必要的服務(wù)。3.3維修及養(yǎng)護：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由托管方負責(zé)，重大維修及養(yǎng)護事項需經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、存放危險物品、損害房屋設(shè)施。4.3損壞賠償：因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，需按實際損失賠償。5.合同變更與解除5.1變更程序：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.1承租方未按約定支付租金；1.2托管方未按約定提供必要服務(wù)；1.3雙方協(xié)商一致；1.4出現(xiàn)不可抗力因素。5.3解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知之日起生效。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：如承租方違約，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為[具體金額]元。6.2托管方違約責(zé)任：如托管方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。6.3違約金：違約金作為違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，雙方應(yīng)按約定履行。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響爭議解決的行為。7.3爭議解決地點：爭議解決地點為[具體地點]。8.通知與送達8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。8.2送達地址：本合同雙方的送達地址如下：8.2.1托管方送達地址：[托管方詳細地址]8.2.2承租方送達地址：[承租方詳細地址]8.3送達確認：送達通知后，應(yīng)要求接收方在[具體時間]內(nèi)予以書面確認，否則視為未送達。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2適用仲裁：如本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。10.3.1房屋租賃合同10.3.2托管服務(wù)協(xié)議10.3.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：本合同簽署時間為[具體日期]。11.2簽署地點：本合同簽署地為[具體地點]。11.3.1托管方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1合同正本：本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本：本合同副本[具體份數(shù)]份，供雙方留存?zhèn)溆谩?2.3合同生效：合同正本自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；5.2.2第三方的職責(zé)范圍；5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方介入的期限和條件；5.2.6第三方介入的費用及支付方式；5.2.7第三方介入的保密條款；5.2.8違約責(zé)任；5.2.9爭議解決方式；5.2.10其他約定事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，尊重雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。6.3.2與乙方的關(guān)：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。6.3.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的公平、公正。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并按照評估結(jié)果支付相關(guān)費用。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標準等條款。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的托管服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了托管方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施的具體描述、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：此附件為房屋及附屬設(shè)施的清單，用于確認租賃物的初始狀態(tài)。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金的金額、收取時間、退還條件等。附件說明：此附件為押金收據(jù)，證明甲乙雙方已支付押金。5.租金支付憑證詳細要求：包括租金的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件為租金支付憑證，證明甲乙雙方已支付租金。6.維修及養(yǎng)護記錄詳細要求：包括維修及養(yǎng)護的時間、原因、費用等。附件說明：此附件為維修及養(yǎng)護記錄，用于跟蹤房屋的維護情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細規(guī)定了第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：此附件為爭議解決協(xié)議，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：此附件為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若甲方于6月6日仍未支付，則視為違約。2.未按時支付押金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付押金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金，若乙方于簽訂合同后3日內(nèi)仍未支付，則視為違約。3.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未履行維修及養(yǎng)護義務(wù)責(zé)任認定標準：托管方未按約定履行維修及養(yǎng)護義務(wù)，視為違約。示例說明：若托管方未在房屋損壞后[具體時間]內(nèi)進行維修，則視為違約。5.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認定標準：甲乙雙方或第三方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入過程中違反協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用權(quán)限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.房屋維修及養(yǎng)護7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋養(yǎng)護責(zé)任7.3房屋維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房屋租賃合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.房屋租賃合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方法定代表人：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間房屋使用權(quán)限：承租方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。4.3租金支付時間：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且符合合同約定的使用條件。5.3押金退還時間：承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝設(shè)備。6.3房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，包括但不限于水電、燃氣等設(shè)施的正常使用和維修。8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2出租方因房屋自身原因需要收回房屋，提前____個月書面通知承租方。8.2.3承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并在合同解除后妥善處理房屋的移交手續(xù)。9.房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.房屋租賃合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同10.2房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.房屋租賃合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方在合同中約定。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、合同執(zhí)行過程中的法律咨詢、房屋安全檢測、保險服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因第三方服務(wù)瑕疵或過錯直接導(dǎo)致的實際損失金額。18.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：如引入中介方，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。19.2技術(shù)咨詢：第三方提供技術(shù)咨詢時，應(yīng)確保其提供的意見或建議的準確性，但不對甲乙雙方的決策承擔(dān)直接責(zé)任。19.3安全保障：第三方提供安全保障服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全保障措施的有效性，但不對因第三方服務(wù)不足導(dǎo)致的意外事件承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究，甲方不得直接向乙方追究。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究，乙方不得直接向甲方追究。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同爭議解決條款處理。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同解除條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、房屋維修及養(yǎng)護、合同變更及解除、爭議解決、生效日期等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的核心文件，所有條款均應(yīng)清晰、明確。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于雙方在租賃期滿時對房屋狀況進行對比。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為房屋維修的記錄，有助于雙方了解房屋的維修情況。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收據(jù)的金額、交付時間、退還時間等。說明：本附件作為押金收付的憑證，有助于雙方核對押金金額。6.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金收據(jù)的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付憑證，有助于雙方核對租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：甲方或乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若甲方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時退還押金責(zé)任認定標準：租賃期滿或合同解除后，甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：若甲方在租賃期滿后未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改造，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋租賃托管協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承租方信息2.2托管方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.水電煤氣費用8.1水電煤氣費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算方式9.房屋裝修與改造9.1裝修與改造規(guī)定9.2裝修與改造費用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2托管方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就房屋租賃托管事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“承租方”指租用房屋的一方。1.1.3“托管方”指提供房屋租賃托管服務(wù)的一方。1.1.4“租賃房屋”指本合同中約定的出租給承租方的房屋。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給托管方的房屋使用費用。1.1.6“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)，向托管方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例和本合同中的定義進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。第二條合同雙方信息2.1承租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2托管方信息2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶名稱][銀行名稱][賬號]5.3支付時間：每月[具體日期]第六條押金及退還6.1押金金額：[具體金額]元6.2押金退還條件：6.2.1承租方按照本合同約定正常租賃房屋，無違約行為。6.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.3押金退還流程：6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體時間]內(nèi)，將租賃房屋交還給托管方。6.3.2托管方在收到租賃房屋并確認無損壞后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還押金。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)計使用房屋，不得擅自改動。7.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。7.2房屋維護責(zé)任：7.2.1承租方負責(zé)房屋內(nèi)的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。7.2.2托管方負責(zé)房屋公共區(qū)域的維護，包括但不限于綠化、設(shè)施維修等。第八條水電煤氣費用8.1水電煤氣費用承擔(dān)8.1.1承租方負責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣等費用。8.1.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向供水、供電、供氣公司繳納相關(guān)費用。8.1.3承租方應(yīng)保證繳費記錄的完整性和準確性，如有爭議，由承租方負責(zé)解決。8.2費用結(jié)算方式8.2.1水電煤氣費用按實際使用量結(jié)算，每月底前由托管方提供水電煤氣費用清單。8.2.2承租方應(yīng)在收到費用清單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。第九條房屋裝修與改造9.1裝修與改造規(guī)定9.1.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得托管方同意。9.1.2裝修或改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。9.2裝修與改造費用承擔(dān)9.2.1裝修或改造費用由承租方自行承擔(dān)。9.2.2裝修或改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方有違反本合同約定的行為，經(jīng)書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正。10.1.2托管方有違反本合同約定的行為，嚴重影響承租方權(quán)益。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同解除。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向托管方支付[具體金額]元的違約金。11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價賠償。11.2托管方違約責(zé)任11.2.1托管方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。11.2.2托管方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中非合同雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議而引入的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的維修、物業(yè)管理、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任界定16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過程中的直接行為，且不得超過本合同約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按合同簽訂地法律規(guī)定的最高責(zé)任限額執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、及時地履行職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1中介方介入18.1.1承租方或托管方在簽訂合同時可引入中介方，中介方應(yīng)在本合同簽訂前獲得雙方同意。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等手續(xù)。18.2物業(yè)管理方介入18.2.1物業(yè)管理方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全等。18.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度。18.3維修服務(wù)提供方介入18.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為租賃房屋提供必要的維修服務(wù)。18.3.2承租方應(yīng)提前通知維修服務(wù)提供方，并提供必要的維修信息。18.4法律顧問介入18.4.1雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，可引入法律顧問提供法律意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方介入事項的責(zé)任由合同雙方和第三方根據(jù)各自職責(zé)劃分。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。19.3信息共享19.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息。19.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。20.第三方變更與替換20.1變更條件20.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方并達成一致意見。20.2替換條件20.2.1第三方無法履行職責(zé)或違約時，雙方可協(xié)商替換第三方。20.2.2第三方替換后，其權(quán)利義務(wù)由替換方繼承。21.第三方退出21.1退出條件21.1.1第三方履行完畢職責(zé)或合同解除后，應(yīng)退出本合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給合同雙方。22.第三方責(zé)任保險22.1保險條款22.1.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。22.1.2保險金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。22.2保險理賠22.2.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生賠償責(zé)任，應(yīng)按照保險合同進行理賠。22.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成保險理賠手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單為租賃房屋的基本情況說明，作為合同附件，具有同等法律效力。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)為押金交付的憑證，證明押金已由承租方交付給托管方。3.裝修與改造申請表詳細要求：詳細描述裝修或改造的內(nèi)容、預(yù)算、時間等信息。說明：此申請表用于承租方申請裝修或改造，需經(jīng)托管方批準。4.水電煤氣費用清單詳細要求：按月列出水電煤氣費用，包括使用量、單價、金額等信息。說明：此清單用于結(jié)算承租方的水電煤氣費用。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方責(zé)任保險單詳細要求：注明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。說明：此保險單為第三方責(zé)任保險的證明，確保第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一天，應(yīng)向托管方支付[具體金額]元的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.托管方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：每逾期一天，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成承租方或托管方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在維修過程中損壞了房屋，則應(yīng)賠償房屋損壞的修復(fù)費用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若托管方未按合同約定解除合同，則應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃托管協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文含義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3托管方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4付款方式4.5水電費及其他費用5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整通知期限5.3支付方式變更6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2裝修與改造6.3報修與維護7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1房屋保險11.2稅費承擔(dān)11.3法律適用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃房屋并支付租金的自然人或法人；（3）“托管方”指接受出租方委托，代為管理房屋的法人；（4）“房屋”指出租方提供的可用于租賃的房屋及附屬設(shè)施；（5）“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時間；（6）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用；1.3上下文含義本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均具有其常規(guī)含義。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：____________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：____________________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：____________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）聯(lián)系方式：____________________________2.3托管方信息（1）名稱：____________________________（2）法定代表人/負責(zé)人姓名：________________________（3）聯(lián)系方式：____________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________3.4配套設(shè)施：____________________________第四條租賃期限與費用4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租金金額：人民幣________________________元/月4.4付款方式：____________________________4.5水電費及其他費用：________________________第五條租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整通知期限：________________________5.3支付方式變更：________________________第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：________________________6.2裝修與改造：________________________6.3報修與維護：________________________第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________________________元7.2保證金支付方式：________________________7.3保證金退還條件：________________________第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）本合同約定的其他合同解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之二；b.房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)的，出租方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未調(diào)整部分租金的百分之十。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付部分租金的百分之五；b.損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；c.違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查、審理；（5）仲裁裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為________________________。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他終止條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以確認；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1房屋保險出租方應(yīng)購買房屋保險，并將保險單副本交付承租方。11.2稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費由________________________方承擔(dān)。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房屋中介機構(gòu)；（2）房屋裝修公司；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）房屋保險代理；（5）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同履行；（2）第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)的能力；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于法律規(guī)定的最低賠償標準。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在調(diào)整協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不必要的干擾和阻礙；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。5.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的損失；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本合同；（2）第三方介入導(dǎo)致本合同履行條件發(fā)生變化。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入的合同變更事宜；（2）第三方確認合同變更并簽署變更協(xié)議；（3）變更后的合同條款生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)，且無法找到合適的替代方；（3）本合同約定的其他合同解除條件。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認合同解除；（3）合同解除后的善后處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為________________________。第九條第三方介入的其他事項9.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至第三方指定的地址。9.2合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)服務(wù)協(xié)議等。9.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀描述的補充，確保雙方對房屋狀況有明確共識。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。說明：此描述作為合同附件，用于日后房屋退租時的狀況比對。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.相關(guān)服務(wù)協(xié)議詳細要求：針對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等進行詳細約定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。5.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單正本或復(fù)印件，確保保險有效。說明：此保險單作為合同附件，用于證明房屋已購買保險，降低風(fēng)險。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之二。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反房屋使用規(guī)范。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付部分租金的百分之五；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)或職責(zé)、提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的損失；若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：任意解除合同或未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定租金總額的百分之十。示例：一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋租賃托管協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修限制9.2改造限制10.租賃期間變更10.1租金調(diào)整10.2租賃期限調(diào)整11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指從出租方處租賃房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“房屋”指出租方所擁有的、位于[具體地址]的住宅或商業(yè)房屋；（4）“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日至終止日的期間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費用；（6）“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金；（7）“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方當事人2.1出租方信息（1）姓名或名稱：[出租方姓名或名稱]（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（3）地址：[出租方地址]2.2承租方信息（1）姓名或名稱：[承租方姓名或名稱]（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（3）地址：[承租方地址]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]3.2房屋面積[房屋總面積，單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]4.2租賃終止日期[具體日期，如：2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額[每月租金金額，單位：元]5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3支付時間（1）租金支付期限為一個月；（2）租金支付時間為每月的[具體日期]。6.押金及退還6.1押金金額[押金金額，單位：元]6.2退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為；（2）房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無損壞或損失。6.3退還方式（1）租賃期滿后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金退還給承租方；（2）退還方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（2）在租賃期間，因房屋本身原因造成的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進行維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)及時通知承租方，并采取必要措施減少損失。8.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免人為損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施的日常維護費用由承租方承擔(dān)；（3）租賃期間，如因承租方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修與改造9.1