建設(shè)工程合同課件

建設(shè)工程合同PPT課件目錄建設(shè)工程合同概述建設(shè)工程合同的種類與內(nèi)容建設(shè)工程合同的簽訂與履行建設(shè)工程合同的爭議解決建設(shè)工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險防范建設(shè)工程合同案例分析01建設(shè)工程合同概述

定義與特點定義建設(shè)工程合同是承包方進行工程建設(shè)，發(fā)包方支付價款的合同。特點具有計劃性、組織性、經(jīng)濟性、規(guī)范性和風(fēng)險性。計劃性合同中明確規(guī)定了工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價等計劃內(nèi)容。組織性經(jīng)濟性規(guī)范性風(fēng)險性定義與特點01020304建設(shè)工程合同明確了各方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的組織機構(gòu)和協(xié)作關(guān)系。建設(shè)工程合同涉及大量的資金流動，是經(jīng)濟活動的重要組成部分。建設(shè)工程合同必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保建設(shè)活動的合法性和規(guī)范性。由于建設(shè)工程項目的復(fù)雜性和不確定性，建設(shè)工程合同存在一定的風(fēng)險。通過簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障了建設(shè)工程的順利進行。保障建設(shè)工程的順利進行降低風(fēng)險和提高效益維護市場秩序促進建筑業(yè)發(fā)展建設(shè)工程合同明確了工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量等關(guān)鍵要素，降低了風(fēng)險，提高了效益。建設(shè)工程合同是市場經(jīng)濟活動的重要組成部分，通過規(guī)范合同行為，維護了市場秩序。建設(shè)工程合同的規(guī)范化和標準化，有利于促進建筑業(yè)的發(fā)展。建設(shè)工程合同的重要性在古代，建設(shè)工程合同主要以口頭協(xié)議為主，缺乏書面化和規(guī)范化。古代建設(shè)工程合同隨著工業(yè)革命的發(fā)展和城市化進程的加速，建設(shè)工程合同逐漸走向書面化和規(guī)范化。近代建設(shè)工程合同現(xiàn)代建設(shè)工程合同更加注重合同的完整性和規(guī)范性，強調(diào)風(fēng)險分擔(dān)和權(quán)益保護?，F(xiàn)代建設(shè)工程合同未來建設(shè)工程合同將更加注重信息化和智能化，提高合同履行的效率和效益。未來建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同的歷史與發(fā)展02建設(shè)工程合同的種類與內(nèi)容總結(jié)詞確定總價，風(fēng)險較小詳細描述固定總價合同是指在合同中確定一個總價，承包商按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，并按照總價進行結(jié)算。這種合同的風(fēng)險較小，因為價格是固定的，不受工程量變化的影響。固定總價合同總結(jié)詞單價固定，按實結(jié)算詳細描述單價合同是指合同中只約定了工程項目的單價，而工程量則按照實際完成情況進行結(jié)算。這種合同適用于工程量不太確定的項目，可以減少承包商的風(fēng)險。單價合同承包商承擔(dān)風(fēng)險，按成本加酬金結(jié)算總結(jié)詞成本加酬金合同是指承包商按照約定的成本完成工程，并按照約定的酬金進行結(jié)算。這種合同中，承包商需要承擔(dān)較大的風(fēng)險，因為工程成本和利潤都與實際完成情況掛鉤。詳細描述成本加酬金合同總結(jié)詞全包式合同，承包商承擔(dān)全部風(fēng)險詳細描述交鑰匙合同是指承包商負責(zé)從設(shè)計、采購、施工等全過程的服務(wù)，并按照約定的總價進行結(jié)算。這種合同中，承包商需要承擔(dān)全部風(fēng)險，但利潤也相對較高。交鑰匙合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行總結(jié)詞合同的內(nèi)容與條款是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。在建設(shè)工程合同中，應(yīng)明確規(guī)定工程范圍、工期、質(zhì)量標準、價格及付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同的順利履行。詳細描述合同的內(nèi)容與條款03建設(shè)工程合同的簽訂與履行招標、投標、開標、評標和定標等步驟。合同簽訂的程序書面形式、口頭形式和其他形式。合同的形式當事人名稱或姓名和住所、標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法等條款。合同的內(nèi)容合同的簽訂合同履行的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。合同履行的保全措施代為履行和代為履行人。合同履行的原則全面履行原則、誠信履行原則和協(xié)作履行原則。合同的履行123雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定或合同約定等。合同變更的條件協(xié)議解除、約定解除和法定解除。合同解除的方式恢復(fù)原狀、采取其他補救措施和賠償損失等。合同解除的法律后果合同的變更與解除04建設(shè)工程合同的爭議解決協(xié)商解決合同雙方通過友好協(xié)商，互相諒解，自愿讓步，達成協(xié)議，解決爭議。適用于爭議金額較小，雙方愿意通過協(xié)商解決的情況?？焖佟⒑啽?、成本低。可能無法保證解決方案的公正性，雙方可能無法達成一致。協(xié)商解決適用范圍優(yōu)點缺點通過第三方調(diào)解員協(xié)助雙方當事人進行協(xié)商，達成調(diào)解協(xié)議，解決爭議。調(diào)解解決適用于爭議金額較大，雙方愿意通過調(diào)解解決的情況。適用范圍調(diào)解結(jié)果較為公正，可以避免訴訟時間和成本。優(yōu)點調(diào)解結(jié)果不具有強制執(zhí)行力，可能存在一方不履行的情況。缺點調(diào)解解決雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有強制執(zhí)行力。仲裁解決適用于爭議金額較大，雙方愿意通過仲裁解決的情況。適用范圍仲裁結(jié)果具有強制執(zhí)行力，可以快速解決爭議。優(yōu)點仲裁費用較高，且仲裁結(jié)果可能存在不確定性。缺點仲裁解決訴訟解決雙方當事人自愿將爭議提交法院進行訴訟，法院判決具有強制執(zhí)行力。適用范圍適用于爭議金額較大，雙方愿意通過訴訟解決的情況。優(yōu)點法院判決具有強制執(zhí)行力，可以保證公正性。缺點訴訟時間長，成本高，且可能對雙方關(guān)系產(chǎn)生負面影響。訴訟解決05建設(shè)工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險防范承包方的法律責(zé)任如果承包方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合要求，承包方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。承包方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任如果承包方在履行合同過程中存在不當行為，如偷工減料、使用不合格材料等，承包方也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包方履行不當?shù)姆韶?zé)任發(fā)包方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任如果發(fā)包方未按照合同約定提供必要條件，或者未按照約定支付工程款，發(fā)包方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。發(fā)包方履行不當?shù)姆韶?zé)任如果發(fā)包方在履行合同過程中存在不當行為，如未按照約定提供設(shè)計圖紙、工程量清單等，發(fā)包方也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)包方的法律責(zé)任建設(shè)工程合同的風(fēng)險防范合同條款的審查與協(xié)商在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行認真審查和協(xié)商，確保合同內(nèi)容明確、具體、合法，避免因條款不明確導(dǎo)致爭議和風(fēng)險。保證金和抵押的約定在合同中約定保證金和抵押條款，可以降低承包方或發(fā)包方違約的風(fēng)險，保障工程質(zhì)量和進度。保險的購買與約定雙方應(yīng)約定購買工程保險，以降低因工程事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失和風(fēng)險。爭議解決方式的約定在合同中約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟等，可以避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的時間和成本的浪費。06建設(shè)工程合同案例分析案例一：固定總價合同的履行爭議總結(jié)詞固定總價合同是指合同中約定工程總價，承包方在約定的工期內(nèi)完成全部工程，并按照約定的質(zhì)量標準交付發(fā)包方。詳細描述某建筑工程采用固定總價合同，施工過程中因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，承包方要求調(diào)整合同價格，發(fā)包方認為合同是固定總價合同，不應(yīng)調(diào)整價格。雙方就此產(chǎn)生爭議。VS單價合同是指合同中約定工程單價，承包方按照約定的工程量和單價進行結(jié)算。詳細描述某建筑工程采用單價合同，施工過程中因工程量計算錯誤導(dǎo)致結(jié)算金額與實際完成工程量不符，承包方認為應(yīng)按照實際完成工程量結(jié)算，發(fā)包方認為應(yīng)按照合同約定的工程量計算。雙方就此產(chǎn)生爭議?？偨Y(jié)詞案例二：單價合同的工程量計算爭議