開荒保潔合同

開荒保潔服務(wù)合同甲方 乙方： 通信地址 通信地址： 郵政編碼 郵政編碼： 電話 電話： 傳真 傳真： 聯(lián)系人 聯(lián)系人： 地mal好本項(xiàng)目物業(yè)開荒保潔，樹立項(xiàng)目良好形象，甲方委托乙方為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供開荒保潔服務(wù)（下稱“開荒服務(wù)，乙方接受甲方委托。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下合同，以共同遵守。一、 服務(wù)期限甲方驗(yàn)收并確認(rèn)合格之日止服務(wù)開始時(shí)間最終以甲方通知為準(zhǔn)截止時(shí)間應(yīng)不晚于【】年【】月【】日。二、 服務(wù)范圍包括本項(xiàng)目如下區(qū)域：1． 樓背景音樂喇叭、玻璃、踢腳線/板、指示牌、服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)、設(shè)備用房、消防栓箱、天花、風(fēng)口格柵、燈飾、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌、報(bào)警鈴、地毯等。2. 電梯轎廂，包括但不限于天花及照明、內(nèi)壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等。3. 天花燈等。4.室外廣場(chǎng)，包括但不限于廣場(chǎng)地面、各種燈具、各類廣告燈箱、服務(wù)亭、各種標(biāo)識(shí)、成品座椅、背景音樂喇叭、垃圾桶、綠地、花池、樹池、水景觀、小品及旗桿、窨井蓋、雨水井蓋、各種配套設(shè)施等。5.地下停車場(chǎng)及各類設(shè)備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管線/垃圾房、控制室、辦公區(qū)、收費(fèi)亭、道閘機(jī)、地下車庫內(nèi)候梯廳及消防通道等。6.外墻涂料石)物(如)。7.其他區(qū)域【。三、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按本合同附件列明標(biāo)準(zhǔn)提供開荒服務(wù)如有附件未明確事項(xiàng)應(yīng)按不低于常開荒保潔要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽署后2個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣【】萬圓整的履約保證金，作為乙方妥善履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。2.如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。3.甲方在與乙方結(jié)算付清開荒服務(wù)費(fèi)后5余額（不計(jì)息；乙方應(yīng)同時(shí)退還甲方履約保證金收據(jù)原件。五、開荒服務(wù)費(fèi)1.本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)費(fèi)為人民幣【】圓整（￥【。該開荒服務(wù)費(fèi)總價(jià)固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價(jià)上漲、最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含乙方人員成本、管理費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備使用及折舊費(fèi)、稅金及保險(xiǎn)、乙方利潤(rùn)等乙方完成本合同項(xiàng)下服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外，甲方無需就本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)向乙方或第三方支付任何其他費(fèi)用。2.乙方完成本合同約定開荒服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽署確認(rèn)文件后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付清開荒服務(wù)費(fèi)乙方收款帳戶如下：開戶名稱【開戶行【帳號(hào)【甲方向以上帳戶付款，即完成本合同項(xiàng)下對(duì)乙方付款義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方要求乙方提供本合同約定服務(wù)區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容之外的保潔服務(wù)，經(jīng)元/用標(biāo)準(zhǔn)，在新增服務(wù)完成、甲方驗(yàn)收確認(rèn)合格后結(jié)算新增服務(wù)相應(yīng)費(fèi)用。六、 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方無償提供乙方開荒服務(wù)涉及水、電。2. 本合同有效期內(nèi)，甲方向乙方無償提供一間休息室，供乙方儲(chǔ)物和人員工作間歇休息使用（休息室位置、面積由甲方確定。或作為乙方調(diào)配人員、部署工作和人員休息的場(chǎng)所，不得作為乙方人員住宿場(chǎng)所，不得存放易燃易爆有毒或放射性等危險(xiǎn)品，不得改作他用。乙方自行負(fù)責(zé)保管休息室內(nèi)存放物品。甲方不為乙方人員提供住宿場(chǎng)所。3. 甲方指派專人對(duì)乙方開荒服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理建議，甲方認(rèn)可后給予全力支持。4.甲方有權(quán)審核乙方開荒服務(wù)計(jì)劃并提出修改意見，乙方必須遵守甲方修改意見。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方開荒服務(wù)全過程（包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、服務(wù)質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應(yīng)立即予以糾正處理。6.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方駐場(chǎng)人員簽到簿，核查乙方開荒服務(wù)人員數(shù)量。方有權(quán)對(duì)乙方開荒服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)。甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限期予以調(diào)換。7.甲方應(yīng)要求甲方員工自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果，并應(yīng)對(duì)有損本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。8. 甲方應(yīng)按約定向乙方支付開荒服務(wù)費(fèi)。9. 甲方可將本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利義務(wù)，委托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)即【】代為行使和履行，無需再通知乙方，乙方對(duì)此予以接受且無異議。10.甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對(duì)乙方人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管而與乙方人員建勞動(dòng)或勞務(wù)關(guān)系，也不因此代乙方對(duì)其人員承擔(dān)任何責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)機(jī)構(gòu)保證其具有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的合法資格并已對(duì)本項(xiàng)目開荒服務(wù)內(nèi)容及工作量有充分認(rèn)識(shí)并已就人員物料等做好充足準(zhǔn)備。2.乙方應(yīng)按照甲方通知時(shí)間，參加甲方組織召開的拓荒工作準(zhǔn)備會(huì)議，并向甲方匯報(bào)工作準(zhǔn)備情況。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提交開荒服務(wù)計(jì)劃書。開荒服務(wù)計(jì)劃書經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照作業(yè)。乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)開荒15個(gè)日歷日前,向甲方提供其將用于本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)的設(shè)備清單及實(shí)物圖片，并在進(jìn)場(chǎng)開荒3進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員名單。4.乙方保證派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員數(shù)量，每天不少于【】人，且其派駐服務(wù)人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、技能及工作規(guī)范（含安全操作規(guī)范）等。5. 乙方應(yīng)對(duì)其派駐服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，確保派駐服務(wù)人員熟悉并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境和秩序，愛護(hù)財(cái)物，注意言行舉止講究禮貌禮節(jié)如發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方服務(wù)人員有違法亂紀(jì)行為乙方應(yīng)嚴(yán)肅處理，立即更換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)限內(nèi)予以賠償。6.乙方應(yīng)選派一名駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)安排督導(dǎo)本項(xiàng)目每日/項(xiàng)開荒服務(wù)，巡檢現(xiàn)場(chǎng)開荒情況，及時(shí)做好工作記錄，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系甲方主管負(fù)責(zé)人和進(jìn)行工作匯報(bào)。7.乙方確保合法用工，依法建立勞動(dòng)合同關(guān)系，自行承擔(dān)乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)（含社保等）等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。8.乙方確?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全規(guī)范，并采取合理措施避免對(duì)他人造成損害。如乙方服務(wù)人員發(fā)生工傷事故，或乙方工作造成他人損害，乙方應(yīng)予賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。本合同履行期間，乙方與其人員涉及勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。乙方處理勞動(dòng)糾紛等不得影響本合同的正常履行。9. 乙方應(yīng)在開荒服務(wù)中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方或其人員原因造成設(shè)施設(shè)備等物品損壞、丟失或經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方或其人員不得使用本項(xiàng)目?jī)?nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。10. 乙方確保其服務(wù)人員遵守甲方有關(guān)庫房管理規(guī)定，妥善使用休息室。11. 遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)配合甲方工作，包括提供充足人員與設(shè)備，無條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣等。12.13.乙方應(yīng)保證其員工在執(zhí)行開荒服務(wù)工作時(shí)配合甲方整體安排，依照甲方主管人員的指示行事，并應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成本合同項(xiàng)下的開荒保潔工作。八、 違約責(zé)任1.如乙方未能按期完成開荒服（包括未通過甲方驗(yàn)收返工等情況每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額2%的違約金。2.如乙方派駐本項(xiàng)目服務(wù)的單日人數(shù)未達(dá)到合同約定人數(shù)，但超過約定人數(shù)90%（含）的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和200元人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如不足合同約定人數(shù)90%的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和500元/人·日的準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方指出，仍未按甲方要求限期糾正的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額1%的違約金。4.發(fā)生如下情況，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同：（1）乙方單日派駐服務(wù)人員不足約定人數(shù)80%，或單日不足約定人數(shù)90%的情況累計(jì)達(dá)到三日。（2）未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方將開荒服務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（3）乙方作業(yè)過程中發(fā)生重大安全事故。（4）乙方逾期完成開荒服務(wù)超過5個(gè)日歷日。5.本合同因一方違約導(dǎo)致提前終（包括守約方行使合同解除權(quán)的情況違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。6.在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約行為而遭受的損失，則甲方有權(quán)要求乙方就差額部分予以補(bǔ)償并使甲方免受損失。7.無論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總額的1%的滯留違約金。8.本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。9.本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)，杜絕商業(yè)賄賂，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。2.本合同項(xiàng)下商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇，而給予一個(gè)或多個(gè)甲方員工個(gè)人的回扣、退傭、購物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮品、饋贈(zèng)、借款、擔(dān)保、游覽或旅游、娛樂、招待、報(bào)銷票據(jù)等不正當(dāng)利益。3.若甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門提供相關(guān)證據(jù)。甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。4. 若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并終止與乙方正在進(jìn)行的一切合（如有甲方支付違約金甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施包括凍結(jié)所有應(yīng)付款向法院訴請(qǐng)賠償經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失等。乙方將被列入甲方及其所屬金大地集團(tuán)的黑名單，永不合作。十、 爭(zhēng)議解決方式人民法院提起訴訟解決。十一、通知本合同正文首頁抬頭載明地址等聯(lián)系方式為雙方的有效聯(lián)系方式任何一方如改一方，視為該通知已有效送達(dá)。十二、其他1. 除本合同另有約定外乙方就本項(xiàng)目開荒服務(wù)向甲方提供的全部文件資料均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責(zé)任時(shí)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。2. 本合同的簽署不產(chǎn)生甲、乙雙方之間任何代理關(guān)系，乙方履行本合同過程中對(duì)第三方產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。3. 本合同附件《開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法》構(gòu)成合同組成部分，與合同主文具有同等效力。4. 律效力。甲方【】 乙方【】授權(quán)代表： 授權(quán)代表：簽訂日期【】年【】月【】日附件：開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域 項(xiàng) 目 標(biāo) 準(zhǔn) 清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、亮目視墻面目視目視玻璃踢腳/板目視指示牌目視目視目視目視目視防火門門、窗不銹鋼消防栓目視手擦指示牌目視報(bào)警鈴目視地毯目視內(nèi)壁門、框按鈕板門槽目視地面目視地面目視墻面目視風(fēng)口目視扶手目視指示牌無塵土目視玻璃窗目視天花燈目視地面目視墻面目視指示/防火目視管道目視、商管公司辦公區(qū)電梯轎廂消防疏散通道地下停車場(chǎng)日光燈目視日光燈目視開關(guān)盒設(shè)備房目視油池池壁目視目視地面目視墻面目視綠化帶目視休閑椅路燈目視小品目視目視垃圾箱目視指示/潔具鏡子鍍件洗手臺(tái)天面目視地面目視隔板目視墻壁目視目視目視目視目視雨水管目視地面目視目視衛(wèi)生間外立樓頂天臺(tái)運(yùn) 留 目視附件二、保潔開荒設(shè)備配置計(jì)劃（以下該三項(xiàng)配置為完成本項(xiàng)目作業(yè)的最低配置不等于全部）1、內(nèi)場(chǎng)、外場(chǎng)及地下車庫開荒清潔設(shè)備配置序號(hào)工具耗材名稱數(shù)量品牌名稱單價(jià)序號(hào)工具耗材名稱數(shù)量品牌名稱單價(jià)總價(jià)3、內(nèi)場(chǎng)、外場(chǎng)開荒清潔劑使用配置序號(hào)藥劑名稱數(shù)量單位品牌名稱單價(jià)總價(jià)1234567附件三：新地MALL開荒人員簽到表日期: 年月開荒內(nèi)容:

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