設(shè)計(jì)服務(wù)方案(建筑)

服務(wù)方案1設(shè)計(jì)思路1.1總體思路在滿足蓬溪縣“生態(tài)興縣、工業(yè)強(qiáng)縣、商貿(mào)活縣、文化立縣”的總體戰(zhàn)略的前提下，根到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性合理性和可行性的完美融合建設(shè)項(xiàng)目基地內(nèi)豎向考慮主要是滿足車(chē)行人行及排水等的基本要求道路系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范要求合理設(shè)計(jì)在建筑四周布置4米寬道路，形成環(huán)形通道道路采用水泥砼的結(jié)構(gòu)方式地塊新設(shè)置車(chē)行出入口與城市規(guī)劃道路相連雨水口收集排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)再排入城市雨水管網(wǎng)各類(lèi)污水經(jīng)過(guò)分別處理后排入污水管網(wǎng)，再排入城市污水管網(wǎng)。1.2設(shè)計(jì)原則①堅(jiān)持全域、全程、全面小康的原則②堅(jiān)持因地制宜分類(lèi)指導(dǎo)、先規(guī)劃后建設(shè)的原則③堅(jiān)持尊重群眾意愿、量力而行、分步實(shí)施的原則④堅(jiān)持依法建設(shè)、民主管理的原則1.3設(shè)計(jì)目標(biāo)結(jié)合蓬溪縣實(shí)際，根據(jù)平壩、丘陵的不同情況，提高人口聚居度，在條件適宜的地方相對(duì)集中布局建設(shè)新村（聚居點(diǎn)，逐步構(gòu)建縣城、中心鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、新村相協(xié)調(diào)的新型城鄉(xiāng)體系。2項(xiàng)目進(jìn)度安排2.1工作前期準(zhǔn)備2.1.1邀請(qǐng)業(yè)主參觀公司，并召開(kāi)項(xiàng)目懇談會(huì)，向業(yè)主系統(tǒng)講解我司業(yè)績(jī)與運(yùn)作模式讓業(yè)主了解我司是如何整合所有資源為其服務(wù)的；2.1.2進(jìn)行逐一講解展示，讓業(yè)主感受到我司的合作能力與充分準(zhǔn)備。2.1.3我司將聽(tīng)取業(yè)主團(tuán)隊(duì)介紹在以往項(xiàng)目研發(fā)設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中所遇到的疑難問(wèn)題分享所總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；2.1.4詳細(xì)記錄在案，加以改進(jìn)提升；2.1.5計(jì)關(guān)系重大的環(huán)境條件向業(yè)主提供書(shū)面建議報(bào)告，供客戶參考；2.1.6確定我司各設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目經(jīng)理，以專(zhuān)人對(duì)接客戶與方案公司，提高配合效率。2.2項(xiàng)目進(jìn)行中各專(zhuān)業(yè)工作內(nèi)容概述2.2.1建筑在滿足總體布局合理交通組織流暢室內(nèi)空間尺度符合功能及心理要求并滿足國(guó)家及整體實(shí)施方案和具體的技術(shù)處理措施如與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合不但求得土石方量的最少開(kāi)挖邊內(nèi)的先進(jìn)構(gòu)造方法及當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)及有關(guān)部門(mén)要求對(duì)建筑主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造材料選擇施工的可實(shí)施性及施工成本方面進(jìn)行造價(jià)控制。2.2.2結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作將按“結(jié)構(gòu)整體方（抗震概念設(shè)計(jì)——基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案——樓蓋結(jié)構(gòu)體系——結(jié)構(gòu)模型計(jì)算——結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)的順序進(jìn)行符合國(guó)家及地方規(guī)范規(guī)定及其他各“事前定案指導(dǎo)——事中檢查督促——事后校對(duì)審查的原則進(jìn)行質(zhì)量控制與建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)密切配合盡量杜絕與各專(zhuān)業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯(cuò)漏碰缺重視結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性“安全、按以下控制要點(diǎn)進(jìn)行以達(dá)到在保證安全性的前提下達(dá)到限額設(shè)計(jì)目標(biāo)（1對(duì)于改建項(xiàng)目，提前參與到改建方案設(shè)計(jì)中將結(jié)構(gòu)改造與功能改造充分結(jié)合避免為實(shí)現(xiàn)改造功能而造成對(duì)原有結(jié)構(gòu)的大拆大建，達(dá)到節(jié)約成本與功能改善的完美統(tǒng)一（2）對(duì)于新建項(xiàng)目：①提前介入總圖豎向設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國(guó)家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案協(xié)助處理好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系對(duì)結(jié)構(gòu)架空與結(jié)構(gòu)支擋兩種方式進(jìn)行評(píng)估比較。落實(shí)結(jié)構(gòu)架空導(dǎo)致的額外建筑面積是否占用容積率是否帶來(lái)較多無(wú)產(chǎn)權(quán)面積結(jié)構(gòu)支擋導(dǎo)致的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對(duì)工期延長(zhǎng)與施工工藝要求的提高能否被接受。②與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前提下結(jié)構(gòu)體系最優(yōu)。優(yōu)化重點(diǎn)為結(jié)構(gòu)體系，優(yōu)化的結(jié)構(gòu)布置方案是控制結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的前提。③基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)造價(jià)影響較大。設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)形式荷載水平進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析按綜合造價(jià)最（包括基坑支護(hù)、降水等施工措施費(fèi)）擇優(yōu)選擇。④因?qū)Ω黝?lèi)設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計(jì)層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對(duì)基礎(chǔ)形式和墻計(jì)算數(shù)據(jù)配置鋼筋并結(jié)合結(jié)構(gòu)材料的選擇和構(gòu)造措施的處理在保證施工方便的同時(shí)合理控制項(xiàng)目的混凝土用量和鋼筋含量，使其結(jié)構(gòu)造價(jià)低于同時(shí)期同行業(yè)相同產(chǎn)品。2.2.3給排水設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范的要求滿足規(guī)劃滿足客戶的總體要求和制定方案時(shí)各個(gè)系統(tǒng)合理符合規(guī)范法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)且考慮使用安全可靠并合理運(yùn)用較成熟的新技術(shù)、新材料（應(yīng)征得客戶同意，為客戶節(jié)約造價(jià)。力求設(shè)備選型數(shù)和設(shè)備選型高標(biāo)準(zhǔn)的采用上限參數(shù)和中高端設(shè)備低標(biāo)準(zhǔn)的采用下限參數(shù)和中低端設(shè)備，低運(yùn)行成本。2.2.4電氣壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠低壓配電系統(tǒng)電擊措施完善火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)置符能變壓器為項(xiàng)目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用，并為社會(huì)節(jié)約能源。2.2.5暖通滿足建筑室內(nèi)使用要求；符合規(guī)范法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，理解表達(dá)全面，各系統(tǒng)的布置設(shè)計(jì)合理為項(xiàng)目節(jié)約大量后期運(yùn)行費(fèi)用各系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)房空調(diào)機(jī)房合理經(jīng)濟(jì)各種機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備布合理性和可行性進(jìn)行優(yōu)化若設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)新設(shè)備行驗(yàn)證。2.2.6概算按照當(dāng)?shù)氐扔嘘P(guān)定額完成概算確保投資控制額的全面性在全過(guò)程設(shè)計(jì)中我方還對(duì)得以貫徹實(shí)施，對(duì)項(xiàng)目綜合成本的控制得以保證。2.3進(jìn)度保證措施為高效完成本工程項(xiàng)目各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度保證我司將在項(xiàng)目中標(biāo)后及時(shí)開(kāi)展設(shè)計(jì)進(jìn)度安排，具體措施如下：（1）承諾為該項(xiàng)目配備足夠的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員，保證專(zhuān)人專(zhuān)用，確保該項(xiàng)目按時(shí)完成。（2公司配備的設(shè)計(jì)人員保證具有優(yōu)良職業(yè)素養(yǎng)和豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)并能在設(shè)計(jì)周期內(nèi)效優(yōu)質(zhì)的開(kāi)展工作。（3收集設(shè)計(jì)資料分析設(shè)計(jì)各階段的工作量制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)計(jì)劃編制合理周密的工作計(jì)劃時(shí)間表。（4）在各設(shè)計(jì)階段，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，定期或不定期的召開(kāi)各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度對(duì)各專(zhuān)業(yè)內(nèi)部和各專(zhuān)業(yè)之間進(jìn)行協(xié)調(diào)包括各專(zhuān)業(yè)互提資料時(shí)間各專(zhuān)業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問(wèn)題。（5組織各專(zhuān)業(yè)人員針對(duì)該項(xiàng)目提出合理方案建議加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌力求各專(zhuān)業(yè)方案最合理化。（6）我院擁有規(guī)范和完善的CAD技術(shù)、專(zhuān)業(yè)圖庫(kù)及其他各種計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件，且擁有精良的硬件設(shè)備，為確保設(shè)計(jì)工期提供了良好的軟硬件支撐。3質(zhì)量保證體系與措施3.1質(zhì)量管理體系與措施（1標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定：我司各專(zhuān)業(yè)制定的一系列配合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的技術(shù)管理內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部規(guī)范以質(zhì)量本、技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)管理，為顧客提供合格產(chǎn)品和滿意服務(wù)。（2質(zhì)量控制基本點(diǎn)：A．根據(jù)業(yè)主確認(rèn)的方案及設(shè)計(jì)要求，組織各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人研究任務(wù)內(nèi)容，加強(qiáng)設(shè)計(jì)前期及設(shè)計(jì)過(guò)程中基礎(chǔ)資料的收集及驗(yàn)證認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘針對(duì)業(yè)主要求及設(shè)計(jì)資料進(jìn)行必要的調(diào)研工作以保證設(shè)計(jì)依據(jù)的準(zhǔn)確性，為設(shè)計(jì)質(zhì)量的保證奠定必備的基礎(chǔ)。B嚴(yán)格過(guò)程控制按照院質(zhì)量管理體系實(shí)施項(xiàng)目的全程管理。從業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的要求出發(fā)確定設(shè)計(jì)從輸入評(píng)審、驗(yàn)證、確認(rèn)、更改到施工全過(guò)程的各環(huán)節(jié)的控制程序和驗(yàn)證方式。C嚴(yán)控崗位任職及崗位職責(zé)按照院質(zhì)量管理體系崗位任職資格制度個(gè)人資信能力安排項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)人員以保證設(shè)計(jì)產(chǎn)品的質(zhì)量在形成的過(guò)程中各相關(guān)崗位人員具有保證產(chǎn)品質(zhì)量的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和能力同時(shí)對(duì)不同崗位的履職情況依據(jù)院的管理規(guī)定進(jìn)行檢查和評(píng)審。D．嚴(yán)控設(shè)計(jì)計(jì)劃的執(zhí)行在各設(shè)計(jì)階段制定嚴(yán)格設(shè)計(jì)計(jì)劃所分管負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人定期或不定期的召開(kāi)各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的進(jìn)度對(duì)各專(zhuān)業(yè)內(nèi)部和各專(zhuān)業(yè)之間進(jìn)行協(xié)調(diào)包括各專(zhuān)業(yè)互提資料時(shí)間，各專(zhuān)業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問(wèn)題，增加設(shè)計(jì)人員。（3質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)：A．各專(zhuān)業(yè)方案確定：各專(zhuān)業(yè)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，作出多個(gè)可行性方案進(jìn)行比較，各專(zhuān)業(yè)總工程師同意后，進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)。B根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求國(guó)家民用建筑工程設(shè)計(jì)互提資料深度及圖樣要求、設(shè)計(jì)計(jì)劃，嚴(yán)控互提資料的及時(shí)性與準(zhǔn)確性C加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)審校、綜合審校、專(zhuān)業(yè)會(huì)簽安排責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)骨干進(jìn)行校核審核工作設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人監(jiān)督綜合校對(duì)并根據(jù)院質(zhì)量管理體系文件的要求填寫(xiě)審校意見(jiàn)單及綜合校對(duì)意見(jiàn)單以備審校核查設(shè)計(jì)產(chǎn)品并驗(yàn)證簽字。（4質(zhì)量保證措施：為出色完成整個(gè)工程設(shè)計(jì)工作，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，必須具備完善的質(zhì)量保障措施。A．設(shè)計(jì)人對(duì)本合同項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，設(shè)計(jì)單位對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)有終身責(zé)任一旦本工程在施工和運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)了由于設(shè)計(jì)人責(zé)任造成的質(zhì)量或安全事故，除按合同約定賠償經(jīng)濟(jì)損失外，將依據(jù)有關(guān)法規(guī)追究設(shè)計(jì)人的法律責(zé)任B由院所負(fù)責(zé)、總工辦為技術(shù)支撐，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行決策。C從項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組人員組成上保障工程的質(zhì)量，在設(shè)計(jì)過(guò)程中堅(jiān)持進(jìn)行事前策劃，事中控制，事后檢查。（5設(shè)計(jì)產(chǎn)品質(zhì)量要求：A．設(shè)計(jì)文件的編制應(yīng)符合有關(guān)建筑工程建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和合同的要求。B設(shè)計(jì)依據(jù)的基本資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，設(shè)計(jì)方案論證充分，計(jì)算成果可靠，并符合結(jié)合與運(yùn)行安全要求。C設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部關(guān)于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及我院質(zhì)量體系文件的要求執(zhí)行。D．觀的綜合要求；并應(yīng)注意景觀及設(shè)施的協(xié)調(diào)性和環(huán)境保護(hù)的要求。E．設(shè)計(jì)中可能涉及的設(shè)備及材料的類(lèi)型、生產(chǎn)廠家、型號(hào)等，原則上由貴方指定，因各種原因貴方不能及時(shí)指定時(shí)由設(shè)計(jì)人員根據(jù)常規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)然后可根據(jù)貴方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整我院嚴(yán)格禁止各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員強(qiáng)行推銷(xiāo)建筑設(shè)備及材料。附設(shè)計(jì)流程協(xié)調(diào)表、質(zhì)量控制表。設(shè)計(jì)流程協(xié)調(diào)表）

會(huì)

明確需要顧客提供的外部設(shè)計(jì)條件明確接

否 否與顧客就設(shè)計(jì)條件、計(jì)溝通

各專(zhuān)業(yè)制定專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工計(jì)劃

驗(yàn)收

制 資源控制 內(nèi)部溝通產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)核 監(jiān) 視 量 和 測(cè) 量 量 控制數(shù) 據(jù) 分 析審 4后期服務(wù)承諾4.1現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)階段A．合業(yè)主做好施工招標(biāo)答疑工作，協(xié)助業(yè)主對(duì)要采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行考察。B．計(jì)總負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人與業(yè)主、監(jiān)理單位及施工單位一起進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作使施工單位盡可能地了解設(shè)計(jì)文件的意圖同時(shí)要，對(duì)于交底紀(jì)要要明確需修改或補(bǔ)圖的，在最短時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)文件及時(shí)進(jìn)行修改或完善。C．立由各專(zhuān)業(yè)組成的項(xiàng)目后期服務(wù)組，根據(jù)工程項(xiàng)目施工的需要，派具有良好敬業(yè)精神且技術(shù)能力強(qiáng)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)及時(shí)處理施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題。D．計(jì)人員應(yīng)參加由業(yè)主、監(jiān)理或施工單位組織召開(kāi)的工程例會(huì)，及時(shí)解決施工中遇到的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題。4.2施工全過(guò)程技術(shù)服務(wù)方案1、服務(wù)承諾：我司以顧客的成功就是我們的成功為己任以真誠(chéng)的合作態(tài)度“顧客就是上帝的思想貫穿于我們?cè)O(shè)計(jì)工作的始終讓業(yè)主滿意讓業(yè)主放心是我們永遠(yuǎn)追求的目標(biāo)我們的工作理念是設(shè)計(jì)圖紙交付并不標(biāo)志著設(shè)計(jì)結(jié)束只有做好了工地服務(wù)待整個(gè)工程竣工驗(yàn)收使用后，才最終標(biāo)志著設(shè)計(jì)服務(wù)工作的結(jié)束。我公司愿作如下建議及鄭重承諾：A．極組織、合理調(diào)配組織強(qiáng)有力的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，精心制定各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案，力求做到經(jīng)濟(jì)適用、美觀、適用計(jì)任務(wù)。B．質(zhì)服務(wù)與業(yè)主監(jiān)理單位和施工單位一道積極解決施工中遇到的各種問(wèn)題原則上處理工地題不超過(guò)24小時(shí)，以確保工程順利施工，最終如期建成竣工、并交付使用。同時(shí)不定