土地抵押借款質(zhì)押協(xié)議（2024年版）

土地抵押借款質(zhì)押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出質(zhì)人）：[甲方全稱]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意以其土地使用權(quán)作為抵押物，為乙方的借款提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地抵押借款質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方以其土地使用權(quán)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方抵押擔(dān)保，并依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行借款及還款。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣[借款金額]元，期限為[借款期限]。為保障乙方借款的安全，甲方同意以其擁有合法使用權(quán)的土地使用權(quán)作為抵押物，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其合法使用權(quán)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保。

1.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并確保抵押物不涉及任何權(quán)屬糾紛。

1.3乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并在借款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2抵押物的權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。

三、價(jià)格支付

3.1乙方同意向甲方支付借款本金人民幣[借款金額]元，借款利息按雙方約定的利率計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借款本金及利息。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、抵押物的處置

8.1在借款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。

8.2抵押物的處置所得，在優(yōu)先償還乙方借款本金及利息后，如有余額，應(yīng)退還甲方；如不足，甲方有權(quán)向乙方追償。

8.3抵押物的處置方式、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。

八、合同解除

9.1在借款期限內(nèi)，如甲方同意，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即向甲方償還借款本金及利息，甲方應(yīng)返還抵押物。

9.3本協(xié)議解除不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付借款本金及利息。

1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

1.4甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.5甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供抵押物的評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

1.6甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行抵押物的登記、變更等手續(xù)。

1.7甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額提供抵押擔(dān)保。

2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)在甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付借款本金及利息。

2.5乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)借款用途的證明文件。

2.6乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。

2.7乙方應(yīng)按時(shí)足額支付借款本金及利息，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3雙方應(yīng)定期就抵押物的狀況、借款的履行情況進(jìn)行溝通，確保信息暢通。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式支付借款本金及利息。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式辦理抵押物的登記、變更等手續(xù)。

3.7雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供借款用途的證明文件，以確認(rèn)乙方按照約定的用途使用借款。

4.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，以確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付借款本金及利息。

4.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額提供抵押擔(dān)保。

4.5雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.6雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.7雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[有效期限]年。

1.2本協(xié)議的有效期限自借款合同生效之日起計(jì)算。

二、合同變更

2.1在本協(xié)議有效期限內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律地位，但不得與本協(xié)議的基本原則相沖突。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）借款合同按照約定履行完畢；

（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后[違約方改正期限]內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件復(fù)印件；

1.2抵押物權(quán)屬證明文件；

1.3抵押物評(píng)估報(bào)告；

1.4抵押物使用權(quán)證明文件；

1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.6甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)證明文件；

1.7甲方與抵押物相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.2借款用途證明文件；

2.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.4乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)證明文件；

2.5乙方與借款相關(guān)的其他法律文件或證明材料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1本協(xié)議的簽署及生效證明文件；

3.2抵押物登記證明文件；

3.3雙方約定的其他與合同履行相關(guān)的文件或證明材料。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、有效，且符合法律法規(guī)的要求。如有需要，雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)文件的核查和備案。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________[簽字日期]____年__月__日

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