借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同合同編號：__________甲方（出借方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義1.1本合同所涉及的術(shù)語定義如下：1.1.1“借款”指甲乙雙方在合同約定的金額、期限和利率下，乙方因資金需求向甲方借取的資金。1.1.2“抵押物”指甲方為保障借款的償還，由乙方提供的房屋抵押物。1.1.3“房屋抵押”指甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)，乙方將房屋抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。第二章借款金額及期限2.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣【填寫金額】元。2.2借款期限為【填寫期限】個(gè)月，自【填寫起始日期】起至【填寫到期日期】止。第三章借款利率3.1借款利率為【填寫利率】%，按月計(jì)算。3.2利息的計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。第四章抵押物4.1乙方將其合法擁有的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物的具體情況如下：4.2.1房屋所有權(quán)證號：__________4.2.2房屋地址：__________4.2.3房屋面積：__________平方米4.3乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等影響抵押物價(jià)值的情況。第五章抵押物的管理與處分5.1在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的價(jià)值不受損害。5.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3如乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。5.4在抵押物處分過程中，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章借款的償還6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。6.2乙方的還款方式為【填寫還款方式，如：等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等】。6.3乙方如提前償還借款，應(yīng)提前【填寫通知期限】日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款利息。6.4乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。第七章?lián)Ｘ?zé)任7.1乙方為借款提供抵押擔(dān)保，對借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)按照甲方的請求，辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。7.4抵押擔(dān)保期間，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第八章貸款的展期8.1如乙方因特殊原因不能按期償還借款，可在借款到期前【填寫申請展期期限】日向甲方提出展期申請。8.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的展期申請，決定是否同意展期及展期的具體期限。8.3展期后，乙方應(yīng)按照新的還款期限和利率償還借款。8.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自展期的，甲方有權(quán)按照原借款利率加倍計(jì)收利息。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放借款，并要求乙方提前償還已發(fā)放的借款。9.2乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)采取下列措施：9.2.1要求乙方支付逾期利息；9.2.2要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用；9.2.3要求乙方承擔(dān)違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算；9.2.4依法處分抵押物。9.3甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的一定比例計(jì)算。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章合同的變更和解除11.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。11.3在借款未全部償還之前，除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面解除本合同。11.4甲方在乙方未按約定用途使用借款或未按約定償還借款本息的情況下，有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并保證受讓方同意本合同的所有條款。第十三章通知和送達(dá)13.1雙方之間的任何通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2通知和送達(dá)的地址為雙方在合同首部所列明的聯(lián)系地址。13.3通知和送達(dá)在發(fā)送后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，視為已送達(dá)對方。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙