2024年度長沙二手房交易合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房交易合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4預付款項3.5尾款支付方式4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費支付責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收流程6.5交付后的維護責任7.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)抵押及擔保8.1抵押權(quán)設立8.2擔保方式8.3抵押物或擔保物的處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房產(chǎn)測繪圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3雙方聯(lián)系方式買方地址：_______賣方地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式：首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3支付時間節(jié)點：首付款支付時間：_______；尾款支付時間：_______；3.4預付款項：人民幣_______元整，于_______前支付；3.5尾款支付方式：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關稅費4.2稅費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行；4.3稅費支付責任：買方承擔：_______賣方承擔：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：買方于_______內(nèi)向_______申請房產(chǎn)過戶；5.2過戶所需材料：房產(chǎn)證原件身份證明其他相關材料5.3過戶費用：人民幣_______元整，由_______承擔；5.4過戶時間：_______；5.5過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房產(chǎn)證原件及復印件交付買方，買方取得房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：_______；6.2交付地點：_______；6.3驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全設備設施完好無重大瑕疵6.4驗收流程：買方在交付前進行實地查看；買方在_______日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；賣方在_______日內(nèi)對買方提出的驗收報告進行答復；6.5交付后的維護責任：_______。7.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：_______；7.2瑕疵責任劃分：賣方承擔：_______買方承擔：_______；7.3瑕疵處理方式：賣方負責維修或更換；買方同意補償_______元整。8.房產(chǎn)抵押及擔保8.1抵押權(quán)設立：本合同簽訂后，賣方應將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至買方名下，抵押權(quán)人為買方；8.2擔保方式：賣方同意提供_______作為本合同的擔保，擔保金額為人民幣_______元整；8.3抵押物或擔保物的處理：在合同履行完畢后，買方有權(quán)要求賣方將抵押物或擔保物返還或解除擔保。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：買方或賣方違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致；9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為_______元整；違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；9.3違約金的計算與支付：違約金在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并就解除合同后的事宜進行協(xié)商處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房產(chǎn)測繪圖紙12.3其他相關文件：_______、_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方約定的通知方式為_______，通知送達時間為_______；14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方；14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和公正，協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的義務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣_______元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1通知義務：甲乙雙方在第三方介入前，應將第三方的基本信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。18.2第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定各自承擔，未明確約定的，由提供服務的甲乙雙方共同承擔。18.3第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間形成服務合同關系，甲方為服務接受方；第三方應按照服務合同約定，向甲方提供專業(yè)服務；第三方對甲方提供的服務負責，若因服務問題導致甲方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方為服務接受方；第三方應按照服務合同約定，向乙方提供專業(yè)服務；第三方對乙方提供的服務負責，若因服務問題導致乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔直接責任；第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務，確保交易的安全、高效和公正。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出書面異議；20.3第三方應在_______日內(nèi)對甲乙雙方的異議進行答復；20.4若第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方同意變更后，甲乙雙方應重新簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。22.第三方介入后的合同終止22.1若第三方無法履行職責，甲乙雙方可解除與第三方的服務合同，并書面通知對方；22.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.房產(chǎn)測繪圖紙要求：圖紙需清晰、準確，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.交易雙方身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件需清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的附件，證明雙方達成交易意愿。5.第三方服務合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，包含服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：證明第三方介入交易的合法性。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等信息。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清單詳細列明過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：指導雙方辦理過戶手續(xù)。8.交易稅費繳納證明要求：繳納證明需清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買方應在合同約定的首付款支付日支付款項，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，若逾期交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：雙方應按約定時間辦理過戶手續(xù)，若一方未按約定履行，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：第三方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務，若未按時完成，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度長沙二手房交易合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款支付方式4.4尾款支付方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易稅費承擔7.1出售方稅費承擔7.2購買方稅費承擔8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息（此處填寫出售方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）2.2購買方基本信息（此處填寫購買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置（此處填寫房屋具體地址，如：長沙市區(qū)路號）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、使用面積等）3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）3.4房屋用途（此處填寫房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）4.交易價格及付款方式4.1交易價格（此處填寫房屋交易價格，包括總價及單價）4.2付款方式及期限（此處填寫付款方式，如：分期付款、一次性付款等，并明確付款期限）4.3首付款支付方式（此處填寫首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4尾款支付方式（此處填寫尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間（此處填寫房屋交付時間，如：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)）5.2房屋過戶手續(xù)（此處填寫房屋過戶所需辦理的手續(xù)，如：房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等）5.3房屋交付條件（此處填寫房屋交付條件，如：房屋設施齊全、無欠費等）6.履約保證金6.1保證金金額（此處填寫履約保證金金額）6.2保證金支付方式（此處填寫保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件（此處填寫保證金退還條件，如：合同履行完畢、無違約等情況）7.交易稅費承擔7.1出售方稅費承擔（此處填寫出售方應承擔的稅費，如：個人所得稅、增值稅等）7.2購買方稅費承擔（此處填寫購買方應承擔的稅費，如：契稅、印花稅等）8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1購買方違約情形若購買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付應付款額的千分之五作為違約金。8.1.2出售方違約情形若出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。8.2違約金計算標準違約金的計算以合同約定的付款時間或交付房屋時間為基準，從逾期之日起計算至實際履行完畢之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交長沙市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為長沙市仲裁委員會，仲裁地為長沙市。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)時，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。12.2補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等輔助服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同，具體方式包括但不限于：1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；2.律師提供法律咨詢及見證服務；3.會計師提供財務審核及稅務咨詢。16.2第三方介入的條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容等因素確定；2.若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方介入服務費用的一倍。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式1.直接經(jīng)濟損失的賠償責任；2.因違約行為產(chǎn)生的違約金；3.因侵權(quán)行為產(chǎn)生的侵權(quán)責任。18.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，且甲乙雙方無法預見、避免或克服的，第三方不承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關系為服務提供者，甲方為服務接受者。第三方應遵守本合同約定，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關系為服務提供者，乙方為服務接受者。第三方應遵守本合同約定，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用承擔方式1.若合同約定費用承擔方式，按約定執(zhí)行；2.若合同未約定費用承擔方式，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方服務期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止介入的通知；2.甲乙雙方應在接到通知之日起個工作日內(nèi)，確認終止第三方介入。22.第三方介入的其他約定22.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。22.2第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。22.3第三方在介入本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.4本合同中關于第三方的其他約定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中須清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等基本信息。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、交易價格、付款方式、房屋交付及過戶等條款。說明：附件中須完整顯示合同文本，確保條款內(nèi)容與合同一致。3.付款憑證詳細要求：提供購買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中須清晰顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。4.房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付驗收單，包括房屋交付日期、房屋設施狀況、驗收結(jié)果等。說明：附件中須詳細記錄房屋交付時的實際情況，確認房屋設施完好。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等證明文件。說明：附件中須完整顯示過戶手續(xù)的辦理情況，確保過戶順利進行。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供購買方支付交易稅費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中須清晰顯示稅費繳納時間、繳納金額、繳納方式等信息。7.交易稅費計算明細詳細要求：提供交易稅費的計算明細，包括稅費種類、計算公式、應繳稅費金額等。說明：附件中須詳細列出各項稅費的計算依據(jù)，確保計算結(jié)果準確。8.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供購買方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中須清晰顯示保證金繳納時間、繳納金額、繳納方式等信息。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：附件中須明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限及費用，確保雙方權(quán)益。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件中須詳細列出其他相關文件，確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按合同約定支付房款責任認定：購買方每逾期一日，應向出售方支付應付款額的千分之五作為違約金。示例：若購買方應支付房款10萬元，逾期一天，則應支付500元違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責任認定：出售方每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一天，則應支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失和違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失1萬元，則第三方應賠償1萬元及違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止泄露行為、賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失和違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失5萬元，則第三方應賠償5萬元及違約金。全文完。2024年度長沙二手房交易合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險6.前期費用及稅金6.1前期費用6.2稅金承擔6.3稅金繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效條件10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________區(qū)_________街道_________號2.2房產(chǎn)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4首付款比例：________%3.5尾款支付時間：_________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_________4.2房產(chǎn)驗收標準：_________4.3驗收程序：_________4.4驗收不合格的處理：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_________5.2過戶費用承擔：_________5.3過戶手續(xù)辦理：_________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：_________6.前期費用及稅金6.1前期費用：_________6.2稅金承擔：_________6.3稅金繳納：_________7.違約責任7.1違約情形：_________7.2違約責任承擔：_________7.3違約金計算：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：_________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_________天書面通知對方，并說明理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3.1甲方應將房產(chǎn)交付給乙方；9.3.2乙方應支付已約定的款項；9.3.3雙方應結(jié)清各自應承擔的費用；9.3.4合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。10.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過_________方式進行送達。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.1房產(chǎn)證復印件10.4.2房產(chǎn)評估報告10.4.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：_________11.2簽署地點：_________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：_________12.2房產(chǎn)評估報告：_________12.3其他相關文件：_________13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應具體明確，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件：合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的情形外，還包括_________。14.2解除程序：合同解除程序除本合同第九條規(guī)定的情形外，還包括_________。14.3.1甲方應將房產(chǎn)交付給乙方；14.3.2乙方應支付已約定的款項；14.3.3雙方應結(jié)清各自應承擔的費用；14.3.4合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、順利進行，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。16.2第三方介入程序：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方職責17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅務辦理等。17.3第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方責任19.1第三方應承擔因自身過錯導致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責任。19.2第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，最高不超過_________元。19.3第三方責任免除：因不可抗力導致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供相應的服務，甲方應支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應向乙方提供相應的服務，乙方應支付相應的服務費用。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更第三方職責、權(quán)利、責任等，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，