2024年度水電暖消防工程維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水電暖消防工程維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方法定代表人1.4.雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程類(lèi)型2.4.工程規(guī)模3.工程維護(hù)內(nèi)容3.1.水電暖系統(tǒng)維護(hù)3.2.消防系統(tǒng)維護(hù)3.3.日常巡查3.4.設(shè)備更換及維修4.維護(hù)期限4.1.維護(hù)開(kāi)始時(shí)間4.2.維護(hù)結(jié)束時(shí)間5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1.維護(hù)費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式5.3.支付時(shí)間及方式6.技術(shù)要求6.1.水電暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)6.2.消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)6.3.設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1.維護(hù)質(zhì)量要求7.2.質(zhì)量監(jiān)督方式7.3.質(zhì)量責(zé)任8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.維護(hù)方違約責(zé)任9.2.用方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：工程維護(hù)方案13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.1.1.維護(hù)方：水電暖消防工程有限公司1.1.2.用方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.雙方地址1.2.1.維護(hù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2.用方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.雙方法定代表人1.3.1.維護(hù)方法定代表人：1.3.2.用方法定代表人：1.4.雙方聯(lián)系方式1.4.1.維護(hù)方聯(lián)系人：1.4.2.維護(hù)方聯(lián)系電話：1381.4.3.用方聯(lián)系人：趙六1.4.4.用方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1.工程名稱2.1.1.住宅小區(qū)水電暖消防工程2.2.工程地點(diǎn)2.2.1.市區(qū)路號(hào)2.3.工程類(lèi)型2.3.1.住宅小區(qū)水電暖消防系統(tǒng)2.4.工程規(guī)模2.4.1.總建筑面積：100,000平方米2.4.2.水電暖系統(tǒng)數(shù)量：10套2.4.3.消防系統(tǒng)數(shù)量：8套3.工程維護(hù)內(nèi)容3.1.水電暖系統(tǒng)維護(hù)3.1.1.定期檢查：每月至少一次全面檢查3.1.2.定期保養(yǎng)：每季度至少一次全面保養(yǎng)3.1.3.設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況進(jìn)行更換3.2.消防系統(tǒng)維護(hù)3.2.1.定期檢查：每月至少一次全面檢查3.2.2.定期保養(yǎng)：每季度至少一次全面保養(yǎng)3.2.3.設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況進(jìn)行更換3.3.日常巡查3.3.1.巡查頻率：每日至少一次3.3.2.巡查內(nèi)容：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、安全隱患等3.4.設(shè)備更換及維修3.4.1.維修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.4.2.維修質(zhì)量保證：維修后設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行4.維護(hù)期限4.1.維護(hù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1.2024年1月1日4.2.維護(hù)結(jié)束時(shí)間4.2.1.2024年12月31日5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1.維護(hù)費(fèi)用總額5.1.1.人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.分期支付：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付30%，剩余70%在維護(hù)期結(jié)束后支付5.3.支付時(shí)間及方式5.3.1.支付時(shí)間：每月15日前支付上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用5.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.技術(shù)要求6.1.水電暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)6.1.1.水壓：0.61.0MPa6.1.2.溫度：冬季不小于18℃，夏季不大于26℃6.2.消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)6.2.1.消防水泵：流量不小于100L/s，揚(yáng)程不小于50m6.2.2.消防噴頭：K=806.3.設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.水電暖系統(tǒng)：GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》6.3.2.消防系統(tǒng)：GB501162013《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的工程相關(guān)信息8.2.保密期限8.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)8.3.違約責(zé)任8.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1.維護(hù)方違約責(zé)任9.1.1.若維護(hù)方未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延遲一日應(yīng)向用方支付合同金額的1%作為違約金9.1.2.若維護(hù)方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換9.1.3.若維護(hù)方違反保密條款，應(yīng)支付用方違約金，金額為違反保密內(nèi)容的直接經(jīng)濟(jì)損失的3倍9.2.用方違約責(zé)任9.2.1.若用方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向維護(hù)方支付欠款金額的1%作為滯納金9.2.2.若用方違反保密條款，應(yīng)支付維護(hù)方違約金，金額為違反保密內(nèi)容的直接經(jīng)濟(jì)損失的3倍10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.市區(qū)人民法院10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.3.合同解除后的責(zé)任11.3.2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或收取剩余款項(xiàng)12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章12.1.2.雙方簽字或蓋章后的合同副本交換12.2.合同生效日期12.2.1.合同簽署日期13.合同附件13.1.附件一：工程維護(hù)方案13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽署日期14.3.1.2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入的方式3.1.1.中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)。3.1.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。3.1.3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方介入的條件4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。4.2.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。4.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的10倍。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1.權(quán)利：6.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。6.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2.義務(wù)：6.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.3.責(zé)任：6.3.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。8.2.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同。8.3.第三方根據(jù)合同約定，開(kāi)展相關(guān)工作。8.4.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.第三方介入的終止9.2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或合同中明確。10.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程維護(hù)方案詳細(xì)要求：包含工程維護(hù)的具體措施、周期、人員安排、設(shè)備清單等。說(shuō)明：該方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維護(hù)工作的具體步驟和標(biāo)準(zhǔn)，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有涉及的水電暖消防設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于后續(xù)的維護(hù)和更換工作。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和資格。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及終止條件等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)確保第三方的職責(zé)清晰，避免不必要的糾紛。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、公正地解決問(wèn)題。7.附件七：合同履行過(guò)程中的通訊記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的所有通訊內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件、電話錄音等。說(shuō)明：通訊記錄可作為合同履行情況的證據(jù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)方未按時(shí)完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，維護(hù)方應(yīng)向用方支付合同金額的1%作為違約金。示例：若合同約定每月15日前完成維護(hù)工作，但維護(hù)方在16日才完成，則維護(hù)方需支付用方違約金。2.違約行為：維護(hù)方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維