2024年度版高級(jí)版最高額房地產(chǎn)抵押合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版高級(jí)版最高額房地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物權(quán)利狀況3.抵押債權(quán)金額3.1抵押債權(quán)本金3.2抵押債權(quán)利息4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押終止日期5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押債權(quán)變更8.1抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押債權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決適用法律12.3合同生效條件12.4合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人名稱：________________________1.2抵押人住所：________________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.5抵押權(quán)人名稱：________________________1.6抵押權(quán)人住所：________________________1.7抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物地址：_________________________2.2抵押物面積：_________________________平方米2.3抵押物用途：_________________________2.4抵押物所有權(quán)登記情況：_________________2.5抵押物權(quán)利狀況：_______________________3.抵押債權(quán)金額3.1抵押債權(quán)本金：_________________________3.2抵押債權(quán)利息計(jì)算方式：__________________3.3抵押債權(quán)利息計(jì)算起始日期：________________3.4抵押債權(quán)利息計(jì)算終止日期：________________4.抵押期限4.1抵押起始日期：_________________________4.2抵押終止日期：_________________________4.3抵押期限延長(zhǎng)條件：______________________5.抵押物保管5.1抵押物保管人：_________________________5.2抵押物保管方式：______________________5.3抵押物保管費(fèi)用：_______________________5.4抵押物保管期限：_______________________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：______________________6.2抵押物處置程序：______________________6.3抵押物處置收益：_______________________6.4抵押物處置費(fèi)用：_______________________7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：______________________7.2抵押物保險(xiǎn)金額：_______________________7.3抵押物保險(xiǎn)期限：_______________________7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：_________________________8.抵押債權(quán)變更8.1抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.1.2轉(zhuǎn)讓后的抵押債權(quán)，抵押權(quán)人享有與原抵押債權(quán)相同的權(quán)利。8.1.3抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知抵押權(quán)人。8.2抵押債權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)8.2.1抵押債權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)質(zhì)協(xié)議。8.2.2轉(zhuǎn)質(zhì)后的抵押債權(quán)，抵押權(quán)人享有與原抵押債權(quán)相同的權(quán)利。8.2.3抵押債權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)后，抵押人應(yīng)將轉(zhuǎn)質(zhì)情況通知抵押權(quán)人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.1.2抵押人逾期還款，每日應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬(wàn)分之五的滯納金。9.1.3抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3抵押權(quán)人違反合同約定，造成抵押人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.1.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，抵押人有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2爭(zhēng)議解決適用法律12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)及效力12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人簽字：抵押人（蓋章）：_________________________抵押權(quán)人（蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告中所列明的價(jià)值評(píng)估金額的一定比例。19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2中介機(jī)構(gòu)介入19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成抵押物的交易或轉(zhuǎn)讓。19.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。19.2.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的一定比例。19.3.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更后的條款應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2如第三方介入后引發(fā)的爭(zhēng)議，原合同未約定的，可由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方應(yīng)按照約定退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1第三方介入后的后續(xù)處理，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任承擔(dān)、合同終止后的清算等，均應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。24.2第三方介入后，如出現(xiàn)任何影響合同履行的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：抵押物清單作為抵押物的基本信息文件，用于明確抵押物的具體情況。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記的具體信息，包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。說(shuō)明：抵押登記證明作為抵押權(quán)設(shè)立的合法文件，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議作為律師事務(wù)所提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。6.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告作為財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)，用于評(píng)估抵押人的財(cái)務(wù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金，并可能面臨法律訴訟。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定程序處置抵押物，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨法律訴訟。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，確定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：合同約定保密條款，一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度版高級(jí)版最高額房地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)狀況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押金額6.1抵押金額確定6.2抵押金額變動(dòng)6.3抵押金額確認(rèn)7.抵押期限7.1抵押期限起止時(shí)間7.2抵押期限變更7.3抵押期限終止8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使限制9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置費(fèi)用11.抵押物價(jià)值回收11.1抵押物價(jià)值回收方式11.2抵押物價(jià)值回收期限11.3抵押物價(jià)值回收責(zé)任12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押合同”系指抵押人將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人接受該房地產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保而訂立的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押人”指提供房地產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人；（2）“抵押權(quán)人”指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)履行擔(dān)保的當(dāng)事人；（3）“房地產(chǎn)”指抵押人擁有的土地使用權(quán)及建筑物；（4）“抵押物價(jià)值”指抵押房地產(chǎn)在設(shè)定抵押時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值；（5）“抵押金額”指抵押權(quán)人在本合同中約定的最高債權(quán)金額；（6）“抵押期限”指抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)享有抵押權(quán)的期限；（7）“違約”指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1抵押人抵押人全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.3第三方本合同中可能涉及的其他第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)等。3.抵押物描述3.1房地產(chǎn)位置抵押房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體地址為_(kāi)_____。3.2房地產(chǎn)面積抵押房地產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房地產(chǎn)用途抵押房地產(chǎn)的用途為_(kāi)_____，包括但不限于______。3.4房地產(chǎn)狀況抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立的必要條件包括但不限于：（1）抵押人擁有抵押房地產(chǎn)的合法所有權(quán)；（2）抵押人同意將抵押房地產(chǎn)設(shè)定抵押；（3）抵押權(quán)人同意接受抵押房地產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押物價(jià)值5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)抵押物價(jià)值在抵押期間如發(fā)生變動(dòng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新評(píng)估抵押物價(jià)值。5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)抵押物價(jià)值。6.抵押金額6.1抵押金額確定抵押金額為本合同第三條所述抵押物價(jià)值的______%，最高不超過(guò)______萬(wàn)元。6.2抵押金額變動(dòng)抵押金額在抵押期間如因抵押物價(jià)值變動(dòng)而需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押金額。6.3抵押金額確認(rèn)抵押金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.2抵押權(quán)行使方式（1）與抵押人協(xié)商，通過(guò)折價(jià)、變賣、拍賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物；（3）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)行使限制（1）不得損害抵押人的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)；（3）抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物的用途。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。9.2抵押物保管措施（1）指定專人負(fù)責(zé)抵押物的保管；（2）設(shè)立抵押物保管賬冊(cè)，詳細(xì)記錄抵押物的狀況；（3）定期檢查抵押物，確保抵押物安全。9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）抵押權(quán)人已依法取得抵押權(quán)；（2）抵押物已達(dá)到處置條件；（3）抵押權(quán)人已履行相關(guān)法律程序。10.2抵押物處置方式（1）折價(jià)；（2）拍賣；（3）變賣。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。11.抵押物價(jià)值回收11.1抵押物價(jià)值回收方式（1）抵押權(quán)人直接收取；（2）將抵押物折價(jià)歸抵押權(quán)人所有；（3）抵押權(quán)人優(yōu)先受償。11.2抵押物價(jià)值回收期限抵押物價(jià)值回收期限自抵押權(quán)人取得抵押權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。11.3抵押物價(jià)值回收責(zé)任（1）確保抵押物價(jià)值回收合法、合規(guī)；（2）妥善保管抵押物價(jià)值回收款項(xiàng)；（3）按照約定時(shí)間支付抵押人相應(yīng)的款項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.3第三方違約責(zé)任涉及第三方的違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）合同約定的其他終止條件。14.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）合同約定的其他解除條件。14.3合同終止與解除后的處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同履行情況；（3）合同終止或解除后的其他事項(xiàng)按法律法規(guī)和合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）拍賣機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其專業(yè)能力及業(yè)務(wù)范圍為限，不得超過(guò)合同約定金額的______%。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助完成合同登記、備案等手續(xù)；（3）需要第三方參與抵押物的拍賣、變賣等處置活動(dòng)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性與可行性；（2）甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方為債務(wù)人，第三方為債權(quán)人。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的輔助關(guān)系，抵押權(quán)人為債權(quán)人，第三方為債務(wù)人。5.4第三方與抵押人的劃分第三方與抵押人的關(guān)系為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的輔助關(guān)系，抵押人為債務(wù)人，第三方為債權(quán)人。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十三條所述。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十三條所述。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用同本合同第十三條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.房地產(chǎn)登記證明要求：抵押權(quán)人應(yīng)提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.抵押物處置方案要求：抵押權(quán)人制定抵押物處置方案，包括處置方式、期限等。說(shuō)明：方案應(yīng)充分考慮抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等因素。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議范圍、解決程序、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更后的合同條款。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金，提供支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金及逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)處置抵押物，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按時(shí)提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度版高級(jí)版最高額房地產(chǎn)抵押合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押債權(quán)信息4.1債權(quán)發(fā)生時(shí)間4.2債權(quán)金額4.3債權(quán)種類5.抵押額度5.1抵押額度上限5.2抵押額度使用條件6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任8.抵押期間利息8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息償還期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)抵押合同》的約定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.抵押債權(quán)信息4.1債權(quán)發(fā)生時(shí)間債權(quán)發(fā)生時(shí)間：____________________4.2債權(quán)金額債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3債權(quán)種類債權(quán)種類：____________________5.抵押額度5.1抵押額度上限抵押額度上限：人民幣_(tái)___________________元整5.2抵押額度使用條件抵押額度使用條件：____________________6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.抵押物保管7.1抵押物保管人抵押物保管人：____________________7.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________8.抵押期間利息8.1利息計(jì)算方法抵押期間利息按年利率____________________%計(jì)算，按月支付，計(jì)息起始日為抵押合同生效之日，計(jì)息終止日為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日。8.2利息支付方式利息支付方式：抵押權(quán)人每月____________________日收到抵押人支付的利息。8.3利息償還期限利息償還期限：抵押人應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，按照約定的利息支付方式，及時(shí)足額支付利息。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在下列情況下處置抵押物：（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供虛假的抵押物信息；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式：抵押物處置可以通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式進(jìn)行。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）抵押人未按合同約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；（3）合同約定的其他解除條件；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：____________________14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜；（2）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（4）其他輔助性服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供；（3）因甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行服務(wù)義務(wù)受阻。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更（1）變更內(nèi)容應(yīng)不違反本合同的約定；（2）變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.2第三方介入時(shí)的合同解除（1）解除原因應(yīng)與本合同約定一致；（2）解除程序應(yīng)符合本合同約定；（3）解除合同應(yīng)通知第三方。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押權(quán)人權(quán)益。2.債權(quán)發(fā)生證據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、借條、發(fā)票、收據(jù)等，證明債權(quán)的合法性和存在性。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人擁有的債權(quán)，確保抵押權(quán)人權(quán)益。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：包括抵押登記證明書、抵押登記受理通知書等，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：此附件用于證明抵押登記的有效性，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行。6.當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明當(dāng)事人身份合法有效。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)當(dāng)事人身份，確保合同主體合法。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等，證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要變更和爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定履行債務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。提供虛假信息：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。未按合同約定處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人A與抵押權(quán)人B簽訂抵押合同，抵押物為A的房產(chǎn)。A未按時(shí)支付抵押權(quán)人B的借款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償B因此遭受的損失。全文完。2024年度版高級(jí)版最高額房地產(chǎn)抵押合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物使用狀況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定登記4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2價(jià)值評(píng)估方法6.3價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.抵押合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同續(xù)簽條款14.4合同終止條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及住所（1）出質(zhì)人名稱：________________________（2）出質(zhì)人住所：________________________（3）出質(zhì)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（4）出質(zhì)人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________1.2當(dāng)事人名稱及住所（1）質(zhì)權(quán)人名稱：________________________（2）質(zhì)權(quán)人住所：________________________（3）質(zhì)權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________（4）質(zhì)權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________1.3聯(lián)系方式（1）出質(zhì)人聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________（2）質(zhì)權(quán)人聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物坐落：________________________（3）抵押物類型：________________________2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況（1）抵押物所有權(quán)證明文件：________________________（2）抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明文件：________________________2.3抵押物使用狀況（1）抵押物用途：________________________（2）抵押物現(xiàn)狀：________________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額（1）抵押貸款本金金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2貸款期限（1）貸款期限自：________________________（2）貸款期限至：________________________3.3貸款利率（1）貸款年利率：________________________3.4還款方式（1）還款方式：________________________（2）還款計(jì)劃：________________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式（1）抵押權(quán)設(shè)定方式：________________________4.2抵押權(quán)設(shè)定登記（1）抵押權(quán)設(shè)定登記機(jī)關(guān)：________________________（2）抵押權(quán)設(shè)定登記日期：________________________4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________________5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管責(zé)任主體：________________________5.2抵押物保管措施（1）抵押物保管措施：________________________5.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________________6.2價(jià)值評(píng)估方法（1）價(jià)值評(píng)估方法：________________________6.3價(jià)值評(píng)估報(bào)告（1）價(jià)值評(píng)估報(bào)告：________________________7.抵押物處置7.1抵押物處置方式（1）抵押物處置方式：________________________7.2抵押物處置程序（1）抵押物處置程序：________________________7.3抵押物處置費(fèi)用（1）抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：________________________8.合同變更8.1合同變更條件（1）合同變更事由：________________________（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)自收到變更通知之日起____日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同變更通知（1）變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。（2）變更通知及附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)由解除方簽字或蓋章后生效。（2）解除合同的通知應(yīng)附有相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。（2）違約責(zé)任免除需提供不可抗力證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：________________________（2）仲裁委員會(huì)地址：________________________12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記。12.2合同生效日期（1）合同自抵押權(quán)登記之日起生效。12.3合同生效通知（1）合同生效通知應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1附件清單（1）抵押物所有權(quán)證明文件。（2）抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明文件。（3）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。13.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力（1）附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同續(xù)簽條款（1）合同到期前，雙方可協(xié)