2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及支付方式4.2水電費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付方式4.4其他費(fèi)用5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪轉(zhuǎn)租6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同變更8.4合同解除8.5合同續(xù)簽8.6合同解除后的處理9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪交接清單10.3其他附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1商鋪返還13.2押金退還13.3違約責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：商鋪月租金為人民幣____元，租金按月支付。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣____元。4.2水電費(fèi)支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.3物業(yè)費(fèi)支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按照約定方式支付。5.商鋪使用5.1商鋪用途：承租方須將商鋪用于____________________用途。5.2商鋪裝修：承租方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。5.3商鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.4商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方利益；6.1.3出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪；6.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同8.1.1.2商鋪交接清單8.1.1.3出租方身份證明復(fù)印件8.1.1.4承租方身份證明復(fù)印件8.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更8.3.1本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除8.4.1合同解除應(yīng)按第七條規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得擅自解除合同。8.5合同續(xù)簽8.5.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪交還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期：____年____月____日9.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪交接清單10.3出租方身份證明復(fù)印件10.4承租方身份證明復(fù)印件10.5其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第七條所述。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，如無續(xù)租協(xié)議，則合同自然終止。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。12.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。13.合同解除后的處理13.1商鋪返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪交還給出租方，并確保商鋪狀況符合合同約定。13.2押金退還：合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)于收到商鋪后____個工作日內(nèi)退還押金。13.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪交接清單14.3出租方身份證明復(fù)印件14.4承租方身份證明復(fù)印件14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方的職責(zé)應(yīng)根據(jù)其介入的目的和性質(zhì)確定，具體包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等；15.3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.3.1.4律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；15.3.1.5審計(jì)師：對財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的費(fèi)用；15.4.1.2獲得合同雙方提供的必要信息；15.4.1.3根據(jù)合同約定，享有一定的合同履行監(jiān)督權(quán)。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方的責(zé)任包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定履行其職責(zé)；15.5.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.5.1.3對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估、法律咨詢等服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害賠償。17.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失或損害賠償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需在書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其責(zé)任，互不承擔(dān)對方責(zé)任。18.4第三方與雙方的劃分18.4.1第三方對雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)適用于雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等。1.2說明：此附件是本合同的核心文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.商鋪交接清單2.1詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、水電氣表讀數(shù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.2說明：此附件用于證明商鋪在租賃期間的初始狀態(tài)，以及在租賃期滿時(shí)的實(shí)際狀況。3.出租方身份證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。3.2說明：此附件用于確認(rèn)出租方的合法性，保障承租方的權(quán)益。4.承租方身份證明復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。4.2說明：此附件用于確認(rèn)承租方的合法性，保障出租方的權(quán)益。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料5.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件或資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。5.2說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。1.2示例說明：若月租金為人民幣10,000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付人民幣____元滯納金。2.商鋪損壞或擅自改變用途2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪或擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.2示例說明：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方賠償人民幣____元。3.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)方支付_____%的滯納金。3.2示例說明：若物業(yè)費(fèi)為人民幣500元，承租方逾期一日，應(yīng)支付人民幣____元滯納金。4.違反合同約定的其他行為4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若合同約定承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方賠償人民幣____元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修費(fèi)用6.商鋪轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)售條件6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)售手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同未盡事宜13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金保持不變。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，可退還保證金。4.3押金金額：人民幣____元整。4.4押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，可退還押金。5.租賃商鋪的使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范：租賃方需按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商鋪維修費(fèi)用：租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.商鋪轉(zhuǎn)售相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬：租賃方在租賃期內(nèi)享有商鋪的轉(zhuǎn)售權(quán)。6.2轉(zhuǎn)售條件：租賃方轉(zhuǎn)售商鋪需經(jīng)出租方書面同意。6.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用：租賃方轉(zhuǎn)售商鋪時(shí)，應(yīng)向出租方支付人民幣____元整的轉(zhuǎn)售費(fèi)用。6.4轉(zhuǎn)售手續(xù)：租賃方轉(zhuǎn)售商鋪時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范；7.1.3租賃方未按約定時(shí)間支付保證金及押金；7.1.4出租方未按約定提供商鋪；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。7.4違約賠償?shù)闹Ц叮哼`約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，可單方解除合同。8.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或租賃方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪設(shè)施完好無損地交還給出租方。8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金，扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，在____日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交爭議解決申請。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署方：出租方（蓋章）________________租賃方（蓋章）________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系或轉(zhuǎn)售過程中，受租賃方或出租方委托，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；15.3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對其自身的過失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U關(guān)系或轉(zhuǎn)售協(xié)議中的其他方（如交易對手）之間不存在合同關(guān)系，第三方不對其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過委托協(xié)議中約定的金額。16.2賠償責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任未超過本合同約定的限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。17.2新的第三方介入后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方退出18.1第三方在完成委托協(xié)議約定的服務(wù)后，可自行退出，無需甲乙雙方同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和交接。19.第三方保密19.1第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方介入的解除20.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入：20.1.1第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議；20.1.2第三方無法履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。21.本條款的補(bǔ)充21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、押金、使用維護(hù)規(guī)定等條款。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售費(fèi)用、轉(zhuǎn)售手續(xù)等條款。說明：本附件規(guī)定了租賃期滿后商鋪轉(zhuǎn)售的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。說明：本附件規(guī)定了第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護(hù)和轉(zhuǎn)售。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件作為租賃保證金的收據(jù)，用于證明保證金已繳納。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)范。1.3出租方未按約定提供商鋪。1.4第三方違反委托協(xié)議。1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付每日租金千分之二的違約金。3.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3若出租方未按約定提供商鋪，出租方應(yīng)退還已收取的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整時(shí)間5.3.租金調(diào)整條件6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.商鋪轉(zhuǎn)售7.1.轉(zhuǎn)售條件7.2.轉(zhuǎn)售流程7.3.轉(zhuǎn)售費(fèi)用7.4.轉(zhuǎn)售收益分配8.商鋪使用8.1.商鋪使用規(guī)范8.2.商鋪經(jīng)營許可8.3.商鋪招牌使用8.4.商鋪消防安全9.維修責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方維修責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.4.維修通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個體經(jīng)營戶1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：零售2.5.商鋪裝修情況：已裝修，裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前5日支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動情況，每年調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3.租金調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過租金的10%6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費(fèi)等情況6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后7日內(nèi)退還7.商鋪轉(zhuǎn)售7.1.轉(zhuǎn)售條件：承租方需提前3個月向出租方提出轉(zhuǎn)售申請7.2.轉(zhuǎn)售流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)售費(fèi)用：轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.轉(zhuǎn)售收益分配：轉(zhuǎn)售收益按雙方約定的比例分配8.商鋪使用8.1.商鋪使用規(guī)范：承租方須按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得用于非法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.商鋪經(jīng)營許可：承租方須取得合法的經(jīng)營許可，并在租賃期間保持有效。8.3.商鋪招牌使用：承租方使用商鋪招牌需經(jīng)出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和使用。8.4.商鋪消防安全：承租方需遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全且處于良好狀態(tài)。9.維修責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任：商鋪的公共設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部裝修、水電線路、門窗等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬原則承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4.維修通知義務(wù)：任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定維修方案。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，也可參照市場價(jià)格計(jì)算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約行為導(dǎo)致合同無效等。12.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定支付租金至合同解除之日。12.3.合同解除通知：解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃期限、租金等主要條款明確。13.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。14.其他約定14.1.合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、租賃面積測量報(bào)告等。14.2.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.1.商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的評估和確認(rèn)；15.3.2.商鋪裝修質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收；15.3.3.商鋪?zhàn)赓U合同的起草和審核；15.3.4.商鋪經(jīng)營狀況的審計(jì)和報(bào)告；15.3.5.合同履行過程中的糾紛調(diào)解和仲裁。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2.乙方應(yīng)按照第三方的要求，執(zhí)行相關(guān)操作和措施。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；17.1.2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；17.1.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方配合的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3.第三